深圳突现离婚潮的背后真相：房价，正在把爱情变成一场买卖

“深圳突现离婚潮，4月离婚总量达结婚总量的84%，民政局离婚名额预约已经排到了6月中旬。” 520的下午，慢慢忽然发给我这条消息。

“你，这是要干什么？”我吓了一跳，赶紧问她。
“我想知道这是怎么回事啊。”
“这还能是怎么回事。这件事，必定和感情无关，必定和利益有关。”
“什么利益？”
“房子。”
“你确定？”
我当然确定，作为一个过去几年常常往返于深圳的金融狗，我太了解这座城市日进斗金的变化，和这座城市里精明务实的人了。
过去他们为了结婚而买房，现在他们为了买房而离婚。
爱情在这座城市里成了买卖，卖出的是一纸婚约和百般无奈，换来的家庭资产的高速增值。

最直接的原因就是去年11月深圳豪宅税的取消和今年疫情后房价的持续上涨。
你要知道，在深圳，房地产的投机性质很浓，基本可以算作一种封闭期3年的优质理财产品。
势头好，接盘侠多，所以大家都相信只要深圳不衰退，这个理财永远稳赚不赔。
就算赔了，最起码房子跑不了，不像P2P，原油宝，还有天天熔断的股市，分分钟让人血本无归。
在这种形势和心理下，3月开始，围观人群大举进入房市，谁都想加个杠杆再买一套。
可是，问题来了，你有想加杠杆的心，也得有能加杠杆的资格啊。
根据深圳目前的政策，有房贷的家庭再买房必须全款，而离婚两年内的个人，买房可以首付5成或7成，离婚两年以上甚至可以首付三成。算算费用，买一套千万豪宅，离一次婚，就能省下好几百万。

好几百万啊，一个苦逼工薪族每天996得多少年才能赚到好几百万？
更不要提等赚到的时候，房价又涨了多少。

9元的结婚证 VS 省下的好几百万。
放在任何一个人面前，这都是一个没法不动心的诱惑，也是一道不难做的选择题。
更何况，为了买房而离婚这个事，早就不是深圳的独创之举。在各个房价霸道的城市，尤其是一线城市，它早就成了很多房产中介推荐，夫妻双方默认的买房捷径了。

不只是深圳，在我居住的帝都，以及常常出差的魔都，你到民政局看一看，就会发现，各个民政局离婚的队伍都比结婚的还要长。
不仅队伍长，气氛也十分和谐。大家都是手挽手进来的，口都不改，当着工作人员面叫老婆，还有的直接问离婚对房子过户有什么影响。
不用说，这些人都是为了买房而离婚的。
在我周围，这些年买了二套房的家庭，大多也都是这样曲线救国的。只不过，这几年政策越来越严，门槛越来越高了。
但谁也难不倒不达目的不罢休的成年人。
毕竟，一线城市动辄500万以上的房价，离婚买房解决的可绝不是省多省少的问题，而是能不能买得起房上不上的了车的根本性问题。

我的表姐和表姐夫，就是离婚买房的践行者。

早年表姐结婚时，买了套80平的婚房，两人开心地住了一段时间，后来，他们的孩子出生了，还接连生了俩。一家6，7口人挤在两居室，实在太局促。表姐就动了换二套房的心。
可是，根据帝都的购房政策，家庭买二套房首付要到70%-80%， 他们就算把小房子卖了都付不起。
于是，两个人一商量，权衡了下利弊，就迅速达成了共识，办了离婚手续。
当然，我表姐为了不出意外，拟定了文字版的离婚协议，所有的房产，存款，车子都归她，姐夫完全净身出户。
离婚后的姐夫，用首套房名额的四成首付买了一套150平的大新房，全家人有了更好的居住环境。
最近，他们想在另一个城市再买一套房，用来养老，需要两人是已婚的更方便。
于是，他们又火速办理了复婚，拿着结婚证和银行卡就去售楼处买房成交了。
这么一波离婚又复婚，历时几年，表姐和姐夫两个人，还和从前一样，感情稳定家庭和谐。
不过不同的是，他们买到了两套房子，省下了好几百万，用杠杆实现了房产收益的最大化。

他们的经历可以复制么？在我看来，想复制，必须有以下几个前提。
第一个前提，有一定的经济实力。
每个人撬动更大杠杆的底气，都来源于对自己实力的自信。
相信自己可以承担高额的房贷，相信自己能够早日还款。
你想啊，如果没有一大波经济实力雄厚的人做后盾，深圳节节攀升的房价早就没人敢应了。
第二个前提，这些夫妻的共同特点是: 精明，现实和理性，且两个人是同频的。
他们在做出家庭决策的时候，更多是从资产增值的经济角度出发，兼顾对风险的评估，而没有过多考虑感情，揪住感情这个结不放手。
当然，这些人的精明和理性，很多时候，也是由他们的学历，背景和阶级决定的。

第三个也是最重要的前提，是这些夫妻对彼此的绝对信任。
就像大家开玩笑说的，有些人是感情不好才离婚，而有些人是感情太好才离婚。
正因为感情好，关系稳定，也都想把日子越过越好，所以他们敢于离婚，不怕有一方净身出户承担巨大风险，甚至在没有任何法律保障的情况下仍然信任彼此，共同出钱买房。
在他们心里，互相认可的婚姻关系早就不在于那张纸了，而在于彼此心里的责任和约束。
这才是当代社会，真正情比金坚的爱情啊！
无数事实也都证明，越是这样的两人，经历过离婚复婚后，他们的家庭反而更能经受得住考验。

可婚姻需要被一次次考验么？
如果你问我，我的答案永远都是不要。
婚姻制度的存在，从来都是保障双方利益的，而不是保障双方感情的。
而假离婚，就是一场考验人性的游戏。
你可别忘了，人性是最经不起考验的。
这个考验的最大风险就在于，很多时候，你以为的假离婚，到最后，就变成了真离婚。

我的朋友沈欢就经历过这么一遭。
当初，为了一套给孩子的学区房，沈欢夫妇决定假离婚买房，给孩子读书，还可以做个投资。
沈欢把房产和孩子都转到了老公的名下，用自己的首套房名额买了学区房。
可就在买房的过程中，老公又要做公证，又要新房加名，这一系列的自私操作，让沈欢的心一点点凉了。
再加上，房子下来后，为了离校近，沈欢和孩子搬到了新房，和丈夫一周才见一次。
“离婚演练”的时间长了，沈欢发现离婚好像也没什么，自己一个人过的也挺好。
于是，他们的假离婚，离着离着就变成真离婚了。
这很正常，没有了契约的镣铐，人远比自己想的更加无所顾忌。

我不是离婚买房的拥簇者，但我对这件事不排斥也不鄙视。
每一对在一线城市挣扎生存的夫妻，都深深知道，房子能带给一个家庭的意义，绝不只是住所而已。
它关乎于你在这座城市的安全感，你孩子的教育，还有你是否能在这里继续奋战的底气。
如果可以选择，谁愿意拿自己重视的婚约做豪赌？
如果可以选择，谁愿意拿自己信仰的爱情做买卖？
除了少数心怀鬼胎的人，大多数人选择离婚买房，无非是刀光剑影的现实下的被逼无奈。
无非是想要家庭变得更好的沉重压力和被迫努力。

这种行为应该被反复讨论，嘲讽和批判么？

我觉得没有意义。
第一，它没有违反法律。因为在法律意义上，所有人都是真实的离婚，真实的复婚。假离婚一说只存在于心里。
第二，它没有违反道德。因为这种行为并没有损害第三方的利益，也没有违背公序良俗。
当然，它也没有亵渎婚姻。因为婚姻这件事本身从未神圣过。神圣的是你们双方在婚姻里对对方的信任和对自我的约束。
我的一个朋友曾经给我打过一个比方，成年人的爱情不是两个人眼睛的对视，而是两个人的目光看着同一个方向共同努力。
如果这个方向是小家庭的资产升值，这笔得到了双方认可的“爱情买卖”，我们就没有权利干预。
更何况，从经济学角度，它是当前环境下对资源的一种最优化配置，在需求被政府压抑的情况下，创造出了更多资源，然后以相对低的出价买到了更有价值的东西。
如此而已。

所以，我无意唏嘘深圳突现的离婚潮，更不想对这背后的真相冷嘲热讽。

因为，一件事的正确与否，最关键的评价尺度从来不在吃瓜群众的嘴里。
我想，在为民政局贡献离婚率的成千上万的买房夫妻眼里，爱情是不是变成了买卖从来不重要。
因为一笔买卖是否成功，不取决于标价，也不取决于方式，而是取决于你买卖的目的能否达成，买卖的经手人是否觉得物有所值。

当然，这个目的就一定正确么？
无法评价。
谁让我们每个人的一生，都是在反复权衡，反复判断，然后在不断变化的外部环境中做出最符合自己当下利益的决定。
只要记得，别后悔就行。

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