拓海中央公园：新房与合同不符？ 房开商是这样解释的......

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近日，市民杨女士等人向直通百姓栏目反映称，他们在七星关城区的拓海中央公园购买了商品房，最近业主们陆续接到交房通知，不过在看过房后，一些业主表示很“失望”，因为他们发现：交付的商品房在一些细节上与购房合同存在差异，这是怎么回事呢？记者就此到现场进行了解。

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接到电话后，记者随即赶往拓海中央公园了解情况。在现场，只见拓海中央公园销售中心门前围站着不少业主，一些业主向记者介绍了事情的来龙去脉。

  【业主 杨大红】房屋销售中心喊我们接房，我们去看了后，发现门是往里开的，但合同上标注的是往外开......

【业主 顾怀友】这个电梯的问题就是说，本来是正门两道电梯进去，他们不按图纸行事，另外的一道电梯门要绕到旁边去，还有就是这个吊顶吊得不一样......

【业主 徐丹】最重要的就是那个消防的问题，鼓风机莫名其妙的就安在人家阳台上，以后晚上睡觉开起鼓风机吵得很。

在购买了拓海中央公园商品房业主们的带领下，记者来到了大家所反映的与购房合同存在差异的商品房现场进行查看。

    【业主 顾怀友】集成吊顶不统一，十九楼十八楼他们就用这个木层吊板，吊来很矮，伸手就摸到，然后这个你看，我们要的是全部统一。

    【业主 杨大红】我们要求就是希望开发商给我们解决问题，按图纸来办事，按合同来办事，我们没有其他的要求。

【业主 徐丹】我们要求就是阳台上的鼓风机给我们弄走，然后这个消防的这个位置处理一下，还有门必须给我们往外开。

随后，带着大家反映的问题，记者找到了拓海中央公园副总经理杨寿春了解情况。对于大家存在的疑虑，杨寿春作了解释。

    【拓海中央公园副总经理 杨寿春】我们整个项目是严格按照设计施工图来进行施工的，并且设计施工图是经过了相关主管部门审批通过的。可能目前业主反映最多的一个问题就是关于合同上这张图的问题，其实我感觉我们业主朋友门对于这张图的理解走进了一个误区，为什么呢？其实这张图，合同上已经标明它是房屋的平面图以及位置图，它其实标明的意思是什么呢？其实一个就是房屋的尺寸，另外一个就是业主朋友们所购房屋和所在楼层的位置图。针对这张图入户门外开的这个事情呢，其实这张图上标明的是外开，但是我们实际上做的室内开，因为是考虑到消防通道，因为公共过道它不光是一个过道，它更是一个业主的逃生通道，所以说门外开对于出现紧急情况是一个阻碍，可能会给业主造成生命危险!

针对大家所反映的电梯分离、楼层吊顶不一以及没有围墙等问题，杨寿春也进行了解释。

   【拓海中央公园副总经理 杨寿春】从合同的补充协议上，我们也有明确的约定，在补充协议第十三条的约定是在不违反国家住宅建筑设计规范和本合同配置标准的前提下，出卖人所建房屋因设计需要可能会出现以下情况，很多我都不一一的列举了，其中就提到了入户门开启方向的问题，还有围墙等的问题，如果出现上述情况，买受人不得以不舒适、有噪音、有油烟等其他原因向出卖人提出索赔、退房以及其他要求。

最后，拓海中央公园副总经理杨寿春表示，他们公司将会出一个“维和”（建围墙或围栏）的方案，方案出来过后会积极的征集业主的意见。

直通百姓记者：徐再起 曾华 报道  

编辑：心灵的桥梁

责编：郭磊

监制：王应军

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