荒唐！欠费业主竟把小区物业“赶”出门

据报道，今年2月1号在太原市五龙口街的龙观天下小区，小区保安和物业工作人员被五个业主带着一波不认识的“保安”撵出了门外……

据其中一位业主说，是因为物业诸多方面不作为，业主们十分不满意，请出去是合理合法的。

据物业负责人讲，这五个业主都欠了物业费，最多的欠了七八万……

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媒体报道视频

媒体报道这一幕，其实并不鲜见，虽然并不是普遍现象，但全国各地也都存在，上演的版本大同小异。看完视频，我有五个疑问：

一、这五个业主能代表所有业主的意见吗？

视频采访中的业主代表口口声声请出物业合理合法，如果是做法合法，应当按照《物业管理条例》等相关要求，召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

《条例》的精神可想而知，那就是绝大多数的业主意见才具备决定权，因为绝大多数业主的感受和评价才更加真实和客观。少数业主是不具备解聘物业的条件的，即使业主委会员不经业主大会表决，也不能行使这样的权力。

二、这五个欠费业主有资格请出物业吗？

欠费多达七八万，一年的物业费才多少钱？这七八万是欠了多少年？大家心里可想而知！连物业费都不交的人，白白享受着物业服务，只讲权利却不履行作为一个业主的基本义务，还纠集起来把物业赶出去，哪里来的底气？一个常年不交物业费的业主，从道德层面讲，跟吃霸王餐没什么两样，这样的人哪有资格数黑论黄？

一般情况下，作为业委会成员是应当积极缴纳物业费，不接受物业服务企业的好处，其本人和家属不在小区物业服务企业及其关联公司任职。欠费多达七八万，肯定不是小区业委会成员，哪里来的资格去发布公告，中止与物业的服务呢？

三、欠费业主撵走物业是想赖账吗？

一欠物业费就是好几年，然后找点瑕疵再将物业费撵出去，这跟到饭店吃完饭挑毛病就想拍屁股走人有何区别？

欠了好几万了，就想把物业撵走，绝口不提物业费交不交，这是想赖账吗？

四、物业为何不早早的起诉他们？

已经欠费七八万了，这么多年了，物业都干什么去了？该起诉起诉呀！一户业主一年的物业费才多少钱？按当前的行情，一平也就一块多，一百平的房子一年也才一千多，七八万是多少户业主的物业费呀？

五、到底谁在祸害小区？

物业服务即便有瑕疵，物业一直在坚持服务小区业主，一直花钱雇佣保安、保洁、维修工人在维护着小区的正常运转。欠费业主呢？自己不交费，搭便车，造成物业服务收不抵支。一旦物业费收不抵支，物业公司势必会消减物业服务支出，就会造成物业服务质量的降低，形成恶性循环！

更可气的是，他们不但不交费，还四处散布流言蜚语，挑动其他业主也不交费。

沿海一些物业市场比较成熟的城市，业主都比较理性，不会随意拒交物业费，因为物业管理变差，较会影响房产保值增值，再卖时，要么溢价幅度不及周边，要么就会贬值！

不明就里的交费业主们，直到园区环境变差了，物业要撤了，往往才意识到物业管理的重要性。其实根本原因就是被这些不交费还唯恐“天下不乱”的欠费业主坑了！