视而不见终酿大祸！业主租户双双坐牢……

物业新视野 2023-09-11

你是不是曾经看到过下面的场景：

没错，就是飞线充电。因飞线充电而引发火灾的惨剧近来有增加的趋势。

那么因租户飞线充电引发火灾并造成严重后果，该负责的租户还是房东？

答案是：都跑不掉！

来看这个真实的案例

近日，经浙江省湖州市人民检察院公诉，吴兴区人民法院以失火罪和消防责任事故罪，分别判处电动车当事人胡某和房东强某，有期徒刑一年十个月和一年九个月。

2017年的11月20号，浙江湖州市吴兴区大港村一民房突然着火，导致两人死亡。事后调查火灾起因为一名租客将电动车停在楼梯间，违规充电造成。

经法院审理查明，2004年以来，被告人强某将自建房出租。在此期间，公安、消防和当地政府多次对强某的出租房进行消防检查，发现存在较多消防安全问题，特别是在2017年11月15日向其发放责令整改通知书，要求拆除私接电线，租房内充电的电动自行车一律停到租房外面。

强某签收通知书后依旧我行我素，对存在的隐患视而不见，不配合整改，终于在事隔5天后酿成大祸。

法院认为

被告人胡某因过失引发火灾，情节较轻，其行为已构成失火罪；被告人强某作为直接责任人员，违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成2人死亡的严重后果，其行为已构成消防责任事故罪。火灾发生后，经调解，胡某、强某赔偿遇难人员家属116.2万元。

●●●出租房隐患有哪些？●●●

-01-

私拉电线安装单户电表

一般情况下，居民住宅内的电路设计是按照常规一户居民住户的标准来设计的。而出租房、群租屋，往往一套房内住四、五家甚至更多住户，房东未按电力部门的标准要求，私拉电线安装单户电表，就很容易造成电线负载，导致火灾的发生。租户在使用私拉的电线进行用电活动，特别是给电动车充电等大功率用电行为时，极易导致电线超负荷，导致火灾。

-02-

摆放液化气钢瓶或改动燃气线路

为方便租户，部分群租房在每个房间都装厨卫，更有甚者还会私自改建燃气管道，方便了租户的同时，也造成了许多火灾隐患。群租房往往通过隔断，改变了房屋的使用功能，对水电气热的设施影响较大。

-03-

使用可燃、有毒材料进行装修和隔断

为节约成本，出租屋、群租房的房东往往使用可燃、有毒材料进行装修和隔断，比如木板、塑料板等。这样的做法一方面会使火灾荷载增加，发生火灾的概率上升，另一方面，一旦发生火灾，产生大量有毒的烟气很容易引发人员窒息死亡。

-04-

群租导致的人口密度过大

群租房往往由一套完整的套房分隔而成，入住户在三户以上，原设计防火通道无法满足如此高密度人群的疏散，火灾危险性增加，一旦有其中一户发生火灾，将会直接蔓延至同室的其他住户，且造成逃生困难。与此同时，租户的增多必将导致杂物的堆放，极易堵塞疏散通道，发生火灾时容易造成人员伤亡。

●●●房东、租客一定要注意●●●

●要认清场所，规范装修。不要选择用三合板和其它可燃材料隔断的房屋或有消防安全隐患的违章建筑，以及与仓库、商铺等设置在同一楼内未达到整改要求的房屋。

●要举报投诉，消除火患。一旦身边出现这种情况，请第一时间联系物业或者居委会或者举报。