装修管理怎么做？知名物业“12招”！

在已交付的小区中，为了给业主更加便捷，舒适，安心的体验，建业物业团队从装修期，已经在做各种功课，他们是怎么做的？

我们一起往下看！

 

01

装修手续办理

业主专属档案，独户装修手册，装修注意事项介绍，从第一步即开始认真对待。

装修改造：

严禁对室内承重墙墙体进行改造，影响楼体整体结构，确保装修安全。

装修时间：

上午：8：00-12：00

下午：14：30-18：00

仅工作日（周一到周五）可实施装修工作

周六/周日/国家法定节假日/高考期间，禁止有声装修

02

装修上料要求

1、持装修进料证，方可园区进料。

2、进料出入，实名登记。

3、沙石袋装化上料，保持园区清洁。

03

垃圾清理-集中堆放

所有装修垃圾，禁止于公共区域乱堆乱放，统一集中处理，保持园区及公共区域清洁。

04

日常装修监管

管家每日对业主装修室内进行巡查，查看关键部位有无违规操作，如业主不在现场，及时与业主沟通装修进度，详细做好每一步记录，做好“管家式”服务，为业主分担。

05

温馨服务-水电改造提醒

装修公司水电改造，应以实用为最终目的，为便于后期生活，要求装修公司如下：

1、提供修改后的电路图，并在物业留存备份。

2、提供修改后的水路图，并在物业留存备份。

06

温馨服务-地暖铺设提醒

1、地暖材质选择，铺设方式均由业主与装修公司沟通。

2、地暖铺设完成后，进行试压，确保无漏压情况。试压前后压力表数值要拍照留存，并及时发送管家，由管家做好楼下业主沟通与告知。

07

温馨服务-二次防水提醒

1、室内卫生间，厨房，阳台常用水位置，要进行二次防水工程。

2、防水材料晾干后，放水进行闭水试验48小时。

3、闭水结束后，由管家陪同装修业主以及楼下业主，共同查看放水位置有无漏水/渗水情况，并拍照留存。

4、卫生间淋浴墙面建议防水涂抹1.5米高度，避免后期自家室内出现渗水情况。

5、防水位置地漏重点处理，做好保护，避免材料掉落造成堵塞。

08

温馨服务-室内排气孔提醒

1、为保障园区统一风格，整体美观，后期房屋增值，请按照园区统一要求位置进行打孔（需开孔位置：卫生间排气孔，厨房热水器排气孔，个别空调孔）。

2、为避免个别情况雨水倒灌，建议打孔由内到外，保持适当倾斜坡度。

09

温馨服务-厨房烟道提醒

高层楼房烟道为整体烟道，一处损坏即有可能造成堵塞/反烟情况，关于烟道请注意以下情况：

1、禁止损坏室内烟道。

2、禁止私改烟道出烟口。

10

温馨服务-厨房温馨提醒

1、烟机出风口处安装逆止阀，避免烟道对室内产生串烟/反烟情况。

2、天然气管线使用标准波纹防爆管，并进行漏气检测，为安全生活把好每一道关。

11

温馨服务-地漏温馨提醒

1、装修完成时及时沟通管家/楼下邻居，到楼下地漏相对位置进行清掏检测，避免堵塞影响使用。

2、室内地漏管道S弯处检查口禁止遮蔽，要处于随时可检查的状态，避免后期对室内装修造成影响。

12

档案留存

建业物业严格执行业主一户一档的档案管理模式，确保业主信息安全，并对日常装修/沟通等关键信息及时进行存档，确保后期遇到紧急问题，有资料可考证，于关键时刻可提供有效数据。

业主档案一户一档进行保存

业主装修期，装修人员/装修进度监管信息留存

装修验收记录，业主签字，入档留存

 

结

小结

事无巨细，装修保安心

面面俱到，生活要舒心

内外沟通，邻里促和谐

温馨提醒，让生活更美好

来源：建业物业

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