1000万起！河西南超级豪宅金茂府来了……

河西最新消息，今天下午，河西南又一超级豪宅来了，金茂府地块规划正式出炉！

项目将打造15栋高层住宅，据了解，将打造150-200㎡四房，为金茂旗下最高端“府”系产品。

前期曝光首开将达到6.4万元/㎡以上，整个楼盘均价目标将达到74302元/㎡！

加上此前的上海建工G68、葛洲坝G14和正荣财富中心等，河西即将全面进入千万级豪宅时代！

相关文章：

项目要点：↓↓

1、项目规划：15栋住宅；

2、最新消息：此前消息报道，将打造为150㎡-200㎡的大平层，为金茂旗下最高端“府”系产品。

3、房价目标：此前资料曝光显示，项目首开将达到6.4万元/㎡，整个楼盘均价目标74302元/㎡；

4、两个地块：分为G12和G13两个地块开发，G12地块7栋楼，G13地块8栋楼；

5、楼面地价：2016年5月13日，被电建和金茂以69.6亿元的总价拍得，G11地块为37027元/㎡和G12地块为36890元/㎡；

6、项目动态：目前土地已经平整完毕；

7、预计房价：总价约1000万元/套起；

8、关于金茂：据了解，上海大宁金茂府2015年房价已经超过8万元/㎡，2016年楼王位置已经卖到12万元/㎡以上了。

前期曝光资料↓↓

电建和泰禾（金茂马甲）拿下的G12和G13地块，前期曝光的文件显示，首开将达到6.4万元/㎡，整个楼盘均价目标74302元/㎡。

南京金茂营销负责人回应，河西南金茂府开盘时间和价格都没有定，还在做前期准备工作。

项目分析↓↓

1、学区利好支撑：项目紧邻佳兆业城市广场，未来可能会划入南外河西初中学区；

2、品牌产品支撑：金茂府在外地已经成功，有品牌和产品支撑；

3、未来地王抬价：未来河西可能会出楼面价超过4.5万元/㎡的新地块；

4、标杆项目抬价：仁恒江湾天成、上海建工G68地块、葛洲坝G14和未来华侨城住宅等将拉高区域房价；

5、规划利好支撑：地铁7号线、河西儿童医院、河西生态公园、河西CBD二期等。

河西南金茂府效果图↓↓

河西金茂府是金茂旗下高端的产品线，在各地都是豪宅产品。（金茂旗下，住宅共有“府、悦、墅、山、湖、湾”六大产品系，其中府系产品档次在金茂产品梯队中位列前茅）；

河西南金茂府地块项目批前公示↓↓

金茂府是由电建河西南G12地块和电建河西南G13地块组成，地块规划用地性质均为二类居住用地。

1、G12地块

项目地址：位于建邺区，东临平良大街，西临莲花河，南临永初路，北至元前路；

占地面积：约3.339公顷；

规划总建筑面积：13.22万平方米，其中地上9.18万平方米，由7栋高层住宅及相关配套设施用房组成，地下（2层）4.04万平方米，主要功能为停车场库。

2、G13地块

项目地址：位于建邺区，东临平良大街，西临莲花河，南临规划道路，北至永初路；

占地面积：约3.509公顷；

规划总建筑面积：14.26万平方米，其中地上9.65万平方米，由8栋高层住宅及相关配套设施用房组成，地下（2层）4.61万平方米，主要功能为停车场库。

——  河西南金茂府地块资料  ——

地块位置：建邺区东至平良大街，南至永初路，西至规划道路，北至元前路；

周边配套：

教育：南外河西小学、南外河西初中和南京河西外国语学校等；

交通：3条地铁（2号线西延线、7号线、S3号线），有轨电车1号线（已运营），有轨电车2号线；

商业：鱼嘴商务区，四大综合体（金地中心+正荣财富中心+2和3号综合体）；

医疗：河西儿童医院（完成全部搬迁）、河西国际医院；

休闲：华侨城欢乐滨江，鱼嘴湿地公园、河西生态公园，秦淮河风光带+滨江风光带。

相关文章：

调查：你认为未来河西超级豪宅哪个房价最高？

未经授权禁止转载！

加主编微信，进河西买房卖房群

查询河西最新房源报价，点击“阅读原文”搜索！