深圳发布升级版"限价令"，楼市调控还要收紧？许勤这样回应……
2017年首个楼市调控政策出炉！
昨日深圳规土委发布
《商品住宅和商务公寓预现售管理操作细则》
新政的出台，意味着
以往开发商天马行空随意定高价
分期开发一步一步哄抬房价
有望得到遏制
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深圳发布升级版“限价令”与多区学位告急是近期的民生焦点，在今日上午举行的广东省人大会议深圳代表团开放日活动上，南都记者就此向广东省委常委、深圳市委书记、市长许勤提问，许勤作出了详细回应。
许勤表示，深圳将进一步密切关注和分析房地产价格趋势，通过政策调控使房地产去除泡沫，回归理性，维护房地产市场健康平稳。针对学位紧缺问题，许勤也指出，要进一步扩大学位供给，多种途径来保证市民义务教育需求。
今日上午广东省人大会议深圳代表团开放日，许勤答记者问。
南都记者：省政府工作报告提出，做好热点城市稳定房价工作。房价问题，深圳是热中之热。昨日，深圳规土委对外发布了升级版“限价令”，最引人关注的就是出台了“政府指导价”，要求预售申报均价不明显高于周边同类同户型在售项目均价。这是深圳调控高房价的又一项重大措施。在大力稳控房价与保障市场自由之间，深圳要如何平衡？
许勤：房价问题是国家关注的重点，也是市民群众关心的重点。尤其对于一线城市的房价调控，可以说非常必要。深圳的房价实际上是2015年3月30日之后逐步涨上来的。
在2011年，我们制定了深圳的购房政策，到2015年3月份深圳房价均价从2万涨到2.6万，还是一个低于GDP增长、低于社会平均收入增长一个速度。2015年3月份之后，因为国家层面的政策变化，使得整个房价有一个快速上涨。
我认为，这对于我们进一步引进人才和进一步降低生活成本应该说是不利的，也对我们住房保障提出了挑战。所以，深圳先后出台了两轮调控政策，一个是“深六条”，这是2016年3月份出台。还有一个“深八条”，这是在2016年10月初出台。这样使得楼市逐渐趋于平稳、回归理性。
政府的调控政策，是在市场失灵情况下或者市场本身远远背离我们市民期望值的情况下进行调控，这是宏观调控的着力点所在。
我想我们既要让市场作为基础的配置资源的手段，同时也要加强政府的调控，这是符合宏观调控和经济制度要求的。在这一点上，我们需要进一步加强楼市的调控，使它回归理性，去除泡沫。
对经济而言，楼市泡沫是危险的，所以调控是为了去除泡沫，回归理性。当前，深圳全市新建商品房住宅均价比9月份下降12.6%。
今日上午广东省人大会议深圳代表团开放日。
许勤：影响房价一方面是供给，一方面是需求。需求大了，供给跟不上了，价格就会上涨。所以我们另一方面要调控，一个也要加大供给力度。具体而言，我们一是要加快住房土地的出让。
第二点很重要，深圳采取一个措施，为了进一步提供人才住房和保障房，我们成立了一个注册一千亿元的人才安居集团，是由企业具体运作，提高效率。去年，我们是新开工和筹建人才住房和保障性住房6.2万套，竣工5.1万套，供应4.2万套，这个是2015年的两倍。
我们会深刻地去理解总书记说的“房子是用来住，不是用来炒的”这么一个定位，进一步密切关注和分析房地产价格的趋势。同时，很好地针对深圳当前的需求和供给，在供给结构上、需求结构上，供给总量上和需求总量上要寻求这种平衡。
进一步加大住房保障力度，包括人才住房和保障性住房供给。今年，新开工筹集8万套，供应4.5万套，并且还要全力推进这些住房周边的交通、医疗和学校建设，这样才能真正满足大家的需求。
我相信，经过很好的政策调控，能够使得房地产去除泡沫，回归理性，能够保持房地产健康稳定发展。对深圳来讲，我们将会按照国家的要求，很好地来维护房地产市场健康平稳。
今日上午广东省人大会议深圳代表团开放日，许勤答记者问。
南都记者：深圳的学位压力一直比较大，日前南山、罗湖、龙华等区早早发布了学位预警。随着二孩时代的冲击，学位压力缺口还会更大。教育、医疗等优质公共资源紧缺还成为阻碍人才流入深圳的因素。针对这个现状，深圳要如何应对？
许勤：非常感谢，你提的问题也是我们关心的问题。刚才讲了很多经济发展的问题，实际上经济发展、产业结构调整和花大力气推动创新，使我们质量和效益得到提升，最终就是服务民生。
讲到教育，深圳需要加大力度去投入建设。基础教育一直是作为我们投入的重点、建设的重点。深圳的基础教育发展的需求增长过快，我们的建设也快，但是跟得非常吃力。
教育我有一组数据，2011-2016年深圳新增中小学学位16.3万个，你可以查查看哪个城市可以在这个期间增加这么多的学位。幼儿园学位17.3万个，背后可以算一下投资是多少，将会占用土地资源是多少。
教育设施建设也比较复杂，比如如何来合理布局，要和居民区靠近，使得上学更方便，同时我们还要求教学的质量、建设的质量都要达到高的水平，确实是下了很大功夫。
今年，我们还要进一步扩大学位供给。新改扩建义务教育学校30所，新增普惠型幼儿园100所，增长幼儿园学位2万个，公办中小学学位（还不包括民办的）4.7万个。
我们会在教育上加大投资力度，进一步满足市民需求。同时对在民办教育就学的提供义务教育学位补贴，多种途径来保证大家义务教育需求。
许勤：医疗方面，也是需求增长很快，我们建设速度已经很快，但是和大家需求还是有一定差距。
医疗也是有一组数据，2011-2016年深圳三级医院从9家增加到31家，三甲医院从3家增加到11家，这都是打着滚往上走。新增病床数1.8万，包括中山大学附属第七医院、深圳大学附属医院，开工建设第二儿童医院、清华医院，与中国科学院合作建设深圳医院等。
同时，这几年深圳实施了“三名工程”，针对医疗体系质量提升和满足数量需求，引进名医生、名医院，包括像南方医科大学、北京肿瘤医院跟深圳的合作，也包括正在洽谈的国外内一流医院。
大力引进名诊所，深圳欢迎其他地区的名医到深圳办诊所，我们可以提供优惠条件，可以跟我们现有医院合作，形成互动。三名工程成效非常显著，我们已经引进了高水平医学团队122人，很多都是院士牵头的。
深圳未来会形成一批高水平的医疗机构。现在，所有医院建设都必须找到一家国内和国际著名医院进行合作，这样将会建成一批高水平综合医院，同时也会建成“从头到脚”的高水平专科医院。比如国际脑神经外科最一流专家萨米教授，国际学会名誉主席，在深圳建设萨米医学中心，对肿瘤手术是一个很好的保障。
深圳去年民生支出超过了2300亿，教育、医疗都是增长30%以上。尽管看到差距，我们有供给不足问题，但是我们会下决心在这块加大投资、加快建设、提升水平，按照我们需要的一流标准、一流质量来进一步提升教育医疗提供水平，满足广大市民需求。
你对2017的深圳有何期待？
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南都记者 郭锐川 摄影：南都记者 冯宙峰