深圳一违建牵出两规土监察干部落马！曾惊动国家部委发文要求调查

如果你在网络上搜索

不难会看到

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这个位于宝安福永片区

宝安大道西侧

共有8栋21层高楼的小区

 鸿 福 花 园 

在建成不久即被立案调查

不过出乎意料的是

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被调查后仍然大量销售

相关情况甚至惊动国土资源部

福永最大违建 曾被勒令拆除

鸿福花园的开发商为

深圳市福华金属有限公司

（下简称：福华公司）

公开资料

《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》

显示

取得土地使用权后

最初福华公司获批建设

1栋厂房(9层)+1栋宿舍(4层)

不过

等到2014年7月实际建成后

鸿福花园已是8栋21层的住宅楼

项目实际建设规模与批准内容不符

因为涉嫌违建，建成后不久深圳市规划土地监察局（简称：市规土监察局）就对该住宅楼立案调查。

2014年9月18日

深圳本地官方媒体还在

“违法用地违法建设行为信息公开平台”

刊登一则图文信息

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宝安区福永街道有一占地面积约8000平方米的建筑现场未见相关报建手续，涉嫌违法建设。

文中占地约8000平米的违建

即是

鸿 福 花 园

然而，无论是官方的立案调查，还是媒体公开曝光涉嫌违建的信息，似乎都未妨碍该住宅楼的售卖。

2014年下半年至2015年

鸿福花园销售火爆

有地产中介曾贴出图文信息

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显示众多买家在鸿福花园售楼处携带大量现金购房签约，更有买家携带数十万元现金买下商铺。

2015年7月

在大张旗鼓的售卖之后

市规土监察局下发了《处罚通知书》

限期一个月拆除

同时执法部门封锁了小区入口

南都也曾报道

戳链接回顾 >> 违建小产权房强拆为何难？

虽被勒令限期拆除

但一个月的拆除期限期满

鸿福花园未见动静

关于鸿福花园的解决方案

时至今日仍未见有何定论

我们静候其变

区规土监察副大队长被控知情

实际上

鸿福花园自开建至建成

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❶ 超出规划批准规模建筑

❷ 再涉嫌违建被立案调查

虽存在诸多违规问题

但其不论是开工/建设

乃至销售

可谓顺畅无阻

由此也引发诸多质疑

如此体量庞大的违建，到底如何在市区两级执法部门的眼皮底下建成并销售的？

直

至

福华公司实际负责人郭某翔、原市规划土地监察局副局长龚明克及宝安区规划土地监察大队副大队长王沂相继被查 →

内幕渐渐显露水面

2017年9月

宝安区检察院公开通报

以涉嫌单位行贿罪

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对深圳市福华金属有限公司及其实际控制人郭某翔提起公诉。

起诉书认定

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2014年至2015年期间，被告人郭某翔为福华公司经营的鸿福花园违建项目能够顺利建设并销售，向时任深圳市宝安区规划土地监察大队副大队长王沂行贿现金700万元以及价值35.42万元的1辆大众途观汽车，向时任深圳市规划土地监察支队副支队长的龚明克行贿价值50.4万元的8箱普洱茶，为龚明克支付药品购买费用5.24万元。

郭某翔及王沂

分别在区级法院受审

今年3月16日

原市规划土地监察局副局长龚明克

也在盐田区法院出庭受审

原副局长被控“支招”

龚明克案

16日在盐田法院开庭

检方指控提及

鸿福花园建成后

民航深圳安监局向深圳有关部门反映了福华公司建筑物存在超高危及航空安全问题，市规土监察局接反映后，即正式对鸿福花园涉嫌违建问题立案调查。

立案调查后

正是由龚明克

负责查办鸿福花园案

根据检方控诉

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控诉

郭某翔通过他人找到龚明克，并约龚明克吃饭喝茶，请其在鸿福花园项目上提供帮助。

而龚明克给出的建议

❶

除了完善相关手续

解决好超高问题外

❷

其次便是建议郭某翔

加快卖房速度，让业主尽快入住

为什么要这么做？

因为如此一来

查违部门就没法处理了

实在不免为一记“高招”啊！

庭审中

就建议郭某翔加快卖房速度指控

龚明克则辩称

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   龚明克

包括中间人在内，前后一共与郭某翔吃了四次饭，其中前两次饭局提到了加快卖房速度让业主尽快入住问题，但并未直接向郭某翔建议，而是饭局上大家提到龙华一类似的违建项目，卖房业主进驻后，查违部门难以查处的情况。

公开资料显示

类似违建项目

被执法部门立案查处

仍然销售的情况并非孤例！

2013年龙华金凤凰豪苑和福轩大厦因涉嫌违建被立案调查后，2014年执法部门即作出《行政处罚告知书》和《行政处罚决定书》，但该违建项目仍存在抢售的情况。

无论

如何

在市规土监察局

立案调查后约一年时间

鸿福花园销售约数百套

这也导致了

后续的查违执法陷入困境

而龚明克，则被指控在该事件中获利价值约50万元的8箱普洱茶，以及郭某翔为其支付药品的购买费用5万多元。

庭审中

龚明克另被指控

在南山大新村违建等问题上

插手并受贿，合计受贿过百万

违建惊动国土资源部

在涉嫌违建

被立案调查后

鸿福花园

仍销售半年多时间

直至2015年7月

被街道执法队查封

并封锁小区出入口

违法销售才停止

检方指控提及

在此期间，2015年6月前后，深圳本地媒体对该项目违建问题进行曝光，鸿福花园的问题，在当时也引起了国土资源部及省国土资源厅的重视，并发文要求深圳规划土地监察部门调查处理。

由于鸿福花园的房产

已大量违法销售出去

信访等诸多问题

导致该项目的查违陷入困境

鸿福花园违建项目

到底如何处置

也是备受关注的问题

我们将持续关注！

深圳市政府在线官网

公开信息显示

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2017年12月

有网友就鸿福花园问题询问

福海街道办公开答复称

暂未接到关于鸿福花园的最新处置方案，并称若收到具体处置方案，将第一时间发布相关公告。

目  前

相关案件仍在审理当中

*有什么想说的，欢迎留言告诉我们*

采写：南都记者 徐全盛

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