这是曾经的“白石洲”：盖两栋房出租，花170万，3年半回本
在深圳
有一个城中村很特殊
相信此刻你的脑海中已经出现了它的名字
白石洲
是的！它是大多数“深漂”们的第一站
▲摄影：南都记者 胡可
只是，这段记忆
即将画上一个独特的“休止符”
▼
白石洲2018年12月28日获得相关部门的正式批复，按照政策规定，两年内必须要完成签约，清租收整、申报实施主体、房屋拆除等工作。
目前确权已完成，房东陆续签约，租客渐渐搬离，纷纷清空房子准备交楼。
我们总说
白石洲曾见证了深圳的发展
也承载了不少年轻人的梦想！
如今白石洲就要拆了
但你真的曾经真切的了解过它吗？
今天大件事君就想给你讲讲
这里的故事
据白石洲村民回忆，白石洲原本是深圳湾旁的一个小村庄，后来发展为深圳最大规模的城中村，如今随着城市更新项目的逐步开展，旧貌将换新颜。
▲图中是由北向南眺望沙河工业区、新塘村、上白石村、下白石村和塘头村，中间绿色部分为沙河街。
如今
大家常说的白石洲
分为南片区和北片区
版图总面积12.836平方公里
以深南大道为界，南片区为白石洲村，北片区为上白石、下白石、新塘、塘头4村。
▲白石洲南片区眺望照片。
过去的白石洲区域
背靠白石林立的群山，面临碧水蓝天的深圳湾，依傍清澈如镜的大沙河，这5个自然村像一条珠链，错落有致的分布在青山绿水之间。
也许，现在的你
完全无法想象曾经的白石洲
是怎样的……
过去的数百年间，白石洲还是一片宁静温馨的山村，这里的村民世世代代以农耕为主，兼或捕鱼及少量农产品加工和手工业，始终过着日出而作，日落而息的农耕生活。
▲当时深南大道连接村里的入村道路，即现在的沙河街。
“我生活在70年代末，当时这边还是山青水绿，流过来的大沙河水流很清澈，我和村里的小伙伴经常在水里嬉戏、游泳、抓鱼。现在的欢乐谷和世界之窗，当时还是两座山，我们经常无忧无虑的跑上山玩。”在下白石村长大的曾先生告诉南都记者，在每个白石洲村民的记忆中，都镌刻着那个山青水秀、无忧无虑的场景。
据悉，在1959年11月，佛山专区农垦局在白石洲地域创办国营沙河农场，村民们带土地、耕牛、农具、国林等资源加入农场，转为农场职工，并以自然村为单位成立生产队。
▲1978年的沙河小学。
“当时农场成立后，村民虽然都作为农场职工，但身份没变，还是以耕田种地为主，栽水稻、种甘蔗、花生、大豆，并种植了成片的荔枝和菠萝。”曾先生回忆说，当时的农场职工仍然是分工制，生活也并不富裕，所以有不少人离开了。
但这种情况也没持续多久
后来这里变了！
随着改革开放，沙河农场改称为广东省沙河华侨农场，原先的沙河华侨农场一分为二，各自向着不同的方向发展。
“那可谓是沙河地域东西片区的分水岭，相比一路高飞的华侨城，白石洲五村的发展脚步缓慢，甚至一度停滞不前，失去方向。”在下白石村长大的曾先生告诉南都记者，城市快速发展带来的阵痛，也让村民们无法接受，当时的村民们依旧在农场按公分计酬，持农业户口，属农民工性质。
▲1978年底，白石洲第一栋小洋楼。
20世纪80年代，深圳被确定为特区，来自五湖四海的人们涌进深圳“淘金”。曾先生告诉南都记者，当时整个深圳的经济实力有限，在引进很多“三来一补”企业的同时，白石洲的很多厂房是村民集资建成。
▲白石洲当年经历的一次大水灾。
“到大开发的时候，建筑实力也还不雄厚，我们就纷纷建点农民房，我们靠这些收入，村民的生活水平就慢慢提高了。那时候当一个厂长，几百块的工资，生活也算比较好了。”曾先生回忆道，当时工厂大量招工，随之而来的是大量外来人口来到深圳，村民们便建了很多的厂房，带旺了房子出租。
“在2001年的时候，我们家就拆了两栋平房，然后建了两栋很大的房子，当时花了170多万，可3年半就回本了，你看这利润有多大。”曾先生称，当时村民们纷纷把自家的老房拆除改造、装修，几年的时间，整个村面貌焕然一新。
▲改革开放后，村民收入提高后由瓦房改建为小洋楼。
“高楼大厦多了起来，小山坡整平了，道路宽敞了，原有村民们仅出租房收入也平均每年3万元以上，环境和生活好了，过上了城市居民的小康生活。”
但在发展的同时
“租房经济”也给白石洲带来了
新的问题
白石洲凭借着得天独厚的交通便利优势，成为外来者来深落脚的首选地。然而，当村里的人越来越多，路越来越窄，楼越来越高时，村民们又有了新的担忧。
▲摄影：南都记者 胡可
“白石洲的握手楼特别多，两栋楼之间近得可以互相握手，密密麻麻的电线犹如一张巨大的蜘蛛网笼罩在头上，我自己形容，是居住在随时爆炸的炸药桶上面。”——曾先生
在白石村长大的曾先生告诉南都记者，他眼里的白石洲已经呈现出超负荷的运转，它不再是有着漂亮白石头、果香飘园的小村庄，反而渐渐成为“脏乱差”的代名词，这让每位村民痛心疾首。
“虽然大家的生活慢慢好起来了，但是白石洲存在很多的历史遗留问题，留下了很多的违章建筑，不仅是环境跟不上，还存在很大的消防隐患。”曾先生告诉南都记者，长期以来，矗立在深圳大道旁的白石洲，与深圳的形象越来越不符。
当然，看到这个问题的
不仅仅是白石洲的居民们
据了解——
● 2005年，深圳市和南山区两级政府开展白石洲旧村改造的研究工作，白石洲旧改正式拉开序幕。
● 2006年12月29日，为了推动解决历史遗留问题，并提升改造白石洲五村片区的管理，在南山区相关职能部门及街道办的统筹指导下，以白石洲五村2075位原村民为股东，成立了深圳市白石洲投资发展股份有限公司。
● 2012年12月26日，白石洲城市更新办公室成立后，旧改驶入快车道。
▲摄影：南都记者 胡可
● 2014年3月，深圳市规划国土委公示《2014年深圳市城市更新单元计划第一批计划》（草案），白石洲旧改项目就被列入其中，这也是白石洲就该第一次由传闻变为实质推进的消息。
● 2014年7月4日，深圳市规土委公布的《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》中，白石洲旧改获得通过。
● 2019年3月，南山区相关部门召开白石洲改造专项会议，要求积极推动改造的各项工作。经过几个月的工作，目前确权工作逐渐进入尾声。
但更多的白石洲居民关心这样一个问题
未来的白石洲会变成什么样？
▲摄影：南都记者 胡可
作为推动此项旧改的开发商主体，绿景地产方面透露，白石洲旧改项目将引入众多世界级企业，打造总部经济。
官方资料显示，项目定位为以居住商务功能为主导的城市综合体，计容总开发面积358万平方米，其中住宅建面共125万平方米，商务公寓112万平方米。
根据规划，其中三分之一为住宅、人才公寓和保障性住房，均以小户型为主；三分之一为公寓，服务周边城市中心的高薪白领人群；三分之一为商业办公和酒店，提供多元化办公购物休闲体验。
那白石洲“旧改”何时动工？
又会在什么时候完成？
不久之前，深圳市白石洲股份合作公司工作人员告诉南都记者，在百分百签约完成之后，自政府颁发动工许可证开始，将在6年后完成回迁工作。
▲摄影：南都记者 胡可
如今，曾经属于深漂们的“白石洲”故事
要画上一个临时休止符了
不过，这也意味着
在不久的将来
我们会看到一个全新的白石洲
所以，你期待吗？
你又有怎样的“白石洲记忆”呢？
~欢迎来和我们聊聊~
🏃🏃🏃
*有什么想说的，也欢迎给我们留言*
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采写：南都记者 蔡宇晴
摄影：除署名图片，剩余老照片由受访者曾先生提供
编辑：刘洋子
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