最低22.79元/月•m²！深圳大波公租房来袭，这些利好要知道
最近一段时间
大件事君发了很多与公租房有关的消息
大鹏、盐田、龙岗、福田
......
几乎各区都有
但有小伙伴反映，这些都是据区级的
户口不在该区就无法申请
什么时候才能出市级公租房呢？
↓↓
别急别急
市级公租房这就来啦！
面向深圳市公租房在册轮候人
布吉130套公租房启动公开配租
这批公租房网上认租时间为
11月11日09：00-11月20日18：00
话不多说
我们先来看下房源
01
房源基本情况
景华春天家园为布吉大众山工业区城市更新配建项目，位于龙岗区布吉街道，水径社区吉华路中段西侧。
该项目有公共租赁住房130套，其余415套为市场商品房。
公共租赁住房位于B座2单元，其中，建筑面积35㎡左右的单身公寓52套、建筑面积65㎡左右的二房一厅78套，预计2020年5月底交付使用。
接下来就是大家最关心的价格问题
02
租金及其他费用
1
租金标准基准租金标准暂为22.79元/月•平方米（最终以市政府的批复为准）；单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。
2
物业管理费标准物业管理费标准为4.5元/月•平方米。
03
配租对象
04
配租方式
配租房源面积标准
和选房排位规则如下
（滑动可查看全文）
▼
（一）配租房源面积标准
以在册轮候人符合条件的家庭（含单身居民，下同）人口数配置房源面积。结合本项目情况，一至两人家庭可认租建筑面积35㎡左右的单身公寓，三人及以上家庭可认租所有户型的房源。
在册轮候人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。
（二）选房排位规则
第一序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的入围认租家庭，第二序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围认租家庭，第三序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭。
租房流程是什么呢？
05
配租程序
这批公租房
11月11日开始就可以申请啦
具体配租流程看下方
（滑动可查看全文）
▼
（一）网上认租
（二）网上在线看房
由于项目现场尚处于施工阶段，为确保安全，本项目采用实景拍摄形成的现场场景三维模型网上看房形式，不安排现场看房。各认租家庭可通过电脑或手机端，对项目的周边环境、小区配套、样板房的室内格局和装修配置等情况进行浏览。有意向认租的家庭可登陆网址：http://anju.szhome.com/720/www/JHLF.html，或扫描本通告末的二维码在线看房。（三）认租资格核查认租结束后，深圳市住房保障署将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在深圳市住房和建设局网站公示。（四）公布认租名单和选房排位核查结果公示结束后，合格家庭按照房源数1：2的比例确定入围和候补入围认租家庭名单。排名1～130位的认租家庭作为入围认租家庭，排名131～260位的认租家庭作为候补入围认租家庭，261位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。 （五）选房和签约对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体时间安排将在选房通告发布时予以公布。
除此之外
南山区也新增了597套公租房房源
南山：
2个项目共597套房源
南山区住房和建设局
一共供应597套套公共租赁住房
面向南山区户籍在册轮候人配租
这批房源的网上认租时间为11月6日9:00—11月13日18:00要申请的小伙伴可千万别错过了哦！具体房源在哪？
如何认租？
咱们一个个来看
01
房源概况
冠铭花园
房源面积有三种可选↓↓↓
单身公寓87套(建筑面积约为37.45-38.49平方米）；
二房一厅19套(建筑面积约为52.08-52.79平方米）；
二房一厅3套(建筑面积约为69.50-69.78平方米）。
本次配租面积标准为
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一人及以上家庭可选建筑面积为38.49平方米及以下的住房;
两人及以上家庭可选建筑面积为52.79平方米及以下的住房;
三人及以上家庭可选建筑面积为69.78平方米及以下的住房。
京基御领公馆
房源面积有三种可选↓↓↓
本次配租面积标准为
▼
一人及以上家庭可选建筑面积为37.19平方米及以下的住房;
两人及以上家庭可选建筑面积为49.47平方米及以下的住房;
三人及以上家庭可选建筑面积为67.27平方米及以下的住房。
当然
大家最关心的还是它的价格吧
别急，接着往下看——
02
租金及其他费用
1
基准租金① 冠铭花园：37.13元/月·平方米
② 京基御领公馆：41.81元/月·平方米
2
物业服务费① 冠铭花园：3.7元/月·平方米
② 京基御领公馆：物业服务费：该项目为配建项目，前期物业服务企业由建设单位选聘。目前建设单位正在选聘物业服务企业，物业服务费以选聘完成后的价格为准。
这些房源
哪些人才有资格认租呢？
03
配租对象
04
选房排位规则
本次选房排位顺序将根据终审合格认租家庭在轮候册中的轮候排序依次确定
第一序位为入围认租家庭；
第二序位为候补入围认租家庭；
第三序位为递补认租家庭。
上述各序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象或持有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利。
05
配租流程
11月4日开始就可以申请啦
具体配租流程看下方
（滑动可查看全文）
▼
（一）网上认租
1、有意认租本次公共租赁住房项目的在册轮候人,应进入深圳市住房和建设局网站的“住房保障服务主页”（http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/），点击“认租申请”，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。意向小区将作为判定是否属于放弃选房行为的重要依据，请谨慎选择。
2、网上认租时间为：2019年11月6日9:00—11月13日18:00。2019年11月13日18:00前未完成网上认租的，视为放弃认租本次公共租赁住房。
3、在册轮候申请人取得南山户籍的时点应为2019年11月4日18:00前，如户籍发生变更的，应在2019年11月4日18:00前完成相关信息变更。
其他轮候信息发生变更的（如家庭住房、人口、婚姻等），应在2019年11月13日18:00前进入深圳市住房和建设局网站（http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/）在线提交信息变更或持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口申请变更。
本次认租资格的户籍核查时点为2019年11月4日18:00，其它信息核查时点为2019年11月13日18:00。
4、政策咨询（1）咨询时间：工作日（9:00-12:00,14:00-18:00）。（2）咨询电话：26493318、26493118。（3）咨询地址：深圳市南山区常兴路162号二楼A09，南山区住宅保障中心。（4）系统操作咨询服务电话：83679045。
（二）网上在线看房
本次配租不安排现场看房，采用实景拍摄形成的现场场景三维模型网上看房形式。认租轮候人可通过电脑或手机端，对项目的周边环境、小区配套、室内格局等情况进行网上在线看房。
在线看房网址：
1.冠铭花园：http://www.bimsvc.com:18800/
2.京基御领公馆：http://www.cnvtgo.com/ggylgg/
（三）认租资料核查
认租结束后，我局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在南山区政府在线区住房和建设局子网站（http://www.szns.gov.cn/xxgk/bmxxgk/qzjj/xxgk/qt/tzgg/）公示。
（四）公布认租名单和选房排位
核查结果公示结束后，符合条件的认租家庭按照房源数1：2的比例和轮候库排序确定入围和候补入围名单。排序1-597位的，作为入围认租家庭；排序598-1194位的，作为候补入围认租家庭；排序1195位及以后的，作为递补认租家庭。
上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排序，将在选房通告发布时予以公布。
（五）选房和签约
对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体安排将在选房通告发布时予以公布。
除此之外
这些信息你也应该知道
06
重要提示
（一）已认租其它公共租赁住房项目且符合本通告配租条件的在册轮候人，可同时认租本次推出的公共租赁住房。但一个家庭只能选定并承租一套公共租赁住房。
已签订安居型商品房项目认购协议书且仍有效的，将不纳入本项目选房通告的选房名单（入围、候补入围及递补名单）。
（二）根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定，合格认租家庭有如下行为之一的，视为放弃本次选房：
1、排序到位，其意向小区中有所选户型或建筑面积的房源但未选房的；
2、选定住房但未在规定时间交付保证金并签订租赁合同
上述行为达到三次的，退出轮候库，原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。
（三）凡未在规定时限内办理相关事项的，均视为自行放弃本次认租。
（四）本次认租受理截止后至签订租赁合同前,认租家庭户籍、住房、人口、婚姻、抚恤定补优抚及残疾等信息发生变化的,仍应当如实申报;如不再符合申请条件的,将取消配租资格。
（五）申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息,无论在公示期间还是公示之后,一经发现,将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。
（六）本次配租结束后的剩余房源将收回另行分配。
（七）通告未尽事宜由深圳市南山区住房和建设局负责解释。
除了公租房之外
深圳最近还有一大批安居型商品房上线
均价最低15579元/平方米！
打算买房的小伙伴抓紧啦1779套安居型商品房
面向轮候家庭公开配售
这批的安居房分别是丰盛懿园安居房
观禧花园未售出安居房
配售工作已经启动啦
11月8号起（今天）就可以看房、认购了
下面我们就一起来看看房源情况
01
项目基本情况及配售价格
丰盛懿园
项目开发单位为深圳市丰盛投资集团有限公司，安居型商品房总房源为1706套，其中两房1536套，户型建筑面积约65㎡；三房170套，户型建筑面积约87㎡。
户型图：上下滑动可查看
项目配售均价为21335元/㎡（按建筑面积计算，为毛坯房价格)，项目室内未做精装修，交房标准见样板房，预计交付使用时间为2021年10月31日。
观禧花园
观禧花园位于深圳市龙华区观澜高尔夫大道与环观南路交汇处东南侧（牛湖检查站旁），项目开发单位为乐捷电子产品（深圳）有限公司。
(观禧花园效果图)
该项目于2019年3月5日发布初次申购通告，于2019年4月30日选房结束。该项目本次供应未售出房源共73套，均为原认购家庭选房后退出的房源。
其中，两房户型房源69套，建筑面积约63.45-67.72㎡，三房户型房源4套，建筑面积约79.9-83.3㎡。
项目配售均价为15579元/㎡（按建筑面积计算，为毛坯房价格)，项目室内未做精装修，交房标准见售房说明书，预计交付使用时间为2021年2月18日。
购买这批房子
需要满足以下条件
02
配售对象
★ 深圳市安居型商品房在册轮候人，在册轮候人名单详见深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”（http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/）。
★ 符合以下条件的领军人才：
① 在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格）；
② 符合安居型商品房申请条件；
③ 在本通告发布前向主管部门提交安居型商品房申请。
房源安排是什么样？
选房排位规则又是什么？
03
配售方式
具体配售方式看下方
（滑动可查看全文）
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（一）房源安排
（二）选房队列
根据相关规定，结合本次房源安排及认购家庭（包括在册轮候家庭及领军人才）认购意向，选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购两房的选房队列；B队列指认购三房的选房队列。认购人只能选择其中一个队列参与排序并认购相应的房源。
（三）选房排位
第一序位为领军人才认购家庭，第二序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的入围认购家庭，第三序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的候补入围认购家庭，第四序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的递补认购家庭。
上述第一序位的领军人才认购家庭，其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前，领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。第二、三、四序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象，或为拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。
接下来就是大家最想知道
购房流程啦
04
配售程序
11月8日开始就可以申请啦
具体配售流程看下方
（滑动可查看全文）
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（一）看房
观禧花园目前处于竣工验收阶段，首次配售时开放的样板房已拆除，不具备现场看房条件，仅提供在线看房。
2、丰盛懿园预约现场看房有意向认购的在册轮候家庭如需现场看房，须通过网上预约。网上预约流程为：进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“预约看房”提交预约申请。
（二）网上认购
有意申购的认购家庭，应进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—> “认购申请”提交认购申请，并可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。
网上认购时间为：2019年11月8日9:00至2019年11月15日18:00。2019年11月15日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。认购家庭需调整认购意向的，应当于2019年11月15日18:00前，登录深圳市住房和建设局网站自行变更，逾期不予调整。
（三）认购资格核查结果公示
认购结束后，深圳市住房保障署将核查认购家庭认购资格，核查结果将在深圳市住房和建设局网站公示5个工作日。认购家庭如需放弃本次认购，应当在公示期内到深圳市住房保障署提交书面放弃认购申请，逾期不予受理。
（四）公布认购名单和选房排位
核查结果公示结束后，将按照1：2的比例确定入围和候补入围认购家庭名单。其中，A队列：排名1-1605位的认购家庭作为入围认购家庭，排名1606-3210位的认购家庭作为候补入围认购家庭，3211位及以后的认购家庭作为递补认购家庭；B队列：排名1-174位的认购家庭作为入围认购家庭，排名175-348位的认购家庭作为候补入围认购家庭，349位及以后的认购家庭作为递补认购家庭。
上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位将在深圳市住房和建设局网站予以公布。
（五）选房及签约
认购名单及选房排位公布后，入围和候补入围认购家庭即可登录深圳市住房和建设局网站，在线打印《选房通知书》。
入围和候补入围认购家庭须按《选房通知书》规定时间到指定地点选房，并按照选房排位顺序依次选择认购意向对应的一套住房，对应房源选完即止。
（六）选房结果和剩余房源信息公布
选房期间，每天选房工作结束后，选房结果及剩余房源信息将于当日22:00前在深圳市住房和建设局网站予以公布。
若本次选房结束后仍有剩余房源，开发建设单位可向市住房保障主管部门申请收购，收购的房源由市住房保障主管部门作为人才住房统一管理和分配。
公租房和安居型商品房都需要网上申请哦
所以大家一定要留意申请时间
需要申请的小伙伴千万别错过
祝大家早日住上心仪的房子
🏃🏃🏃
*有什么想说的，也欢迎给我们留言*
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采写：南都记者 孙雅茜
部分素材来源：深圳市各区住房和建设局
编辑：李晶
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