深圳多家银行明确！二手房贷将参考官方价格，但详细标准……
近日
深圳市住房和建设局发布通知
建立二手住房成交参考价格发布机制
银行将如何放贷？
成为许多市民关注的焦点
日前
深圳多家银行明确表态
▼
1
光大银行深圳分行
2月21日，光大银行深圳分行的业务部门首次明确表态——
据观察，光大银行或成为深圳首个明确正式表态的商业银行。
图源：IC photo
2
深圳农行
2月23日，深圳农行称——
3
深圳建行
2月23日下午，深圳建行方面向南都记者证实——
据南都记者观察，作为国有大行，建行的住房贷款在深圳地区的份额占比颇重，此番表态同样有深远意义。
有业内分析，此举意味着，更多深圳银行机构将陆续执行《通知》要求。不过，涉及具体放贷的细则，各大银行依然没有给出详细标准。
图源：IC photo
据一些近期有意办理二手房贷款的深圳市民透露，在咨询了多家银行后，很多银行工作人员表示“只能按照指导价来发放贷款”。
业内人士分析：
银行放贷标准会跟官方参考价挂钩
但有浮动空间
实际上，“二手房新政”出台至今，深圳市民最为关注的焦点是银行到底是不是按照官方参考价来放贷。
据一些银行内部人士解读分析，今后深圳银行的放贷标准应该会跟官方参考价挂钩，但会有浮动空间，而不是完全按照参考价，市场也不必过分解读。
资料图 南都记者 陈奕启 摄
南都记者注意到，之所以银行如何放贷会成为焦点，一个重要因素是官方公布的3595个小区的参考价与实际成交价有一定出入，部分热门楼盘的市场价格严重偏离参考价格。很多购房者担心二手房指导价格会影响贷款额度。
对此，中国城市经济专家委员会副主任宋丁日前向媒体表示：
今年3月份以后，只要银行贷款严格参照政府的参考价执行，深圳的二手房市场就会大幅冷却，成交量会明显下滑，实际成交价格也会出现一定的回落。
此前，深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋曾公开表示：
房子是可以按照理性的市场价网签的，但是有了这个价格指导，购房者在购房时候会有新的心理预期，不会盲目跟风，而商业银行在贷款时候也要执行政策，评估自己的风险，如果按照过高价格贷款，可能也会被调查。
资料图 南都记者 陈奕启 摄
南都记者还注意到
受这份通知影响
此前炙手可热的“经营贷”同样是焦点
严控经营性贷款资金违规入楼市
正成为深圳金融行业共识
一些市民对此表示，在银行办理经营贷业务时候，被告知“只能参考二手指导价来发放贷款了”。实际上，严控经营性贷款资金违规入楼市，正成为深圳金融行业共识。
据媒体披露的消息，来自央行的数据显示，截至2020年末，我国个人住房贷款余额34.44万亿元，同比增长14.6%。
为防范金融风险，央行和银保监会已经发布通知，对银行涉房类贷款占比做出限制，其中对几家国有银行房地产贷款占比红线划定为最高不能超40%。
在此背景下，防止经营性贷款资金进入楼市尤显重要。
资料图 南都记者 陈奕启 摄
关注“深圳大件事”微信公众号
后台回复“二手房参考价”
即可获取全市3595个小区参考价
点击查看此前相关报道↓
✪ 重磅！深圳将定期发布二手房成交参考价！3595个小区房价出炉
✪ 深圳发布二手房指导价，银行放贷会受影响吗？最新解读，首付或有变
🏃🏃🏃
*有什么想说的，欢迎给我们留言哦*
👀
采写：南都记者 卢亮
编辑：余思敏
马上就要315国际消费权益日了，平时你踩过哪些消费的坑？即日起，南都试客围绕快消、金融、餐饮、旅游等行业，面向社会征集315消费维权线索！
✪ 扩散周知！深圳交警：这些行为一律严查！涉及每一个人