并且，他们对我的称呼从以前的“幺妹儿，看不看房子！”，变成了“姐姐/大姐……”
在成都改善当道的市场下，大平层已经不算什么了，今年下半年，越来越多的叠拼产品出现了。
不管是纯叠拼，还是叠拼+高层/洋房，改善产品大多绕不开“叠拼”两个字。而叠拼，一方面相对性价比较高，又能克服联排的劣势，满足你对墅居的追求。
放在以前，叠拼总觉得有点奇怪，像“阉割版”的别墅，再加上多数都在郊区，长期郁郁不得志。
2016-2018年，三年才卖了4244套，年均销售套数都在1400套徘徊；
2019年，也算是成都改善元年，叠拼一哈卖出了3608套，环比增加154%；到了2020年，全年卖出了4617套，环比增加28%；2021年前十个月，叠拼销售套数已经达到了5445套，总量再创新高。
2019年，全年新增了6137套，环比增长159%，超过了前三年的总和；2021年前十月，总计供应了6824套，基本与去年同期持平。销售大增，供应井喷的同时，成都叠拼的价格也迈上了新台阶。
数据显示，自2019年以来，总价400万以上的叠拼产品逐步成为市场主流。
总价400-600万的叠拼产品，成交量逐年攀升，趋势明显；
2021年，总价600-800万的产品，发力明显，成交量陡然上升。
近五年来，叠拼的销售价格，也从11368元/平米逐步拉升到了22087元/平米。而今年，新入市的叠拼产品，挂牌均价已经达到了约24407元/平米。供应加大，价格翻了一番，销售还能逐年攀升，成都人的购买力、对叠拼的接受程度，还是相当阔以！华发统建•锦江大院，建面约214-303平米的126套叠拼产品，开盘当天就成交106套，去化85%；
总价600万起步的奥园麓语ONE，首批次叠拼产品，去化率达到了90%；
而自带光环的绿城凤起朝鸣，叠拼入市超700万/套，开盘当天去化超8成。
常年徘徊在“富人看不上、穷人买不起”的叠拼，这两年咋个就火到一塌糊涂了喃？
2015年，成都出台相关政策，核心城区容积率小于1.0的住宅用地被叫停；2019年，成都“限墅令”调整升级，停止审批别墅类供地和办理相关用地手续。同时，2019年以来，成都中心城区拍卖的土地，容积率基本上都在2左右，部分地块甚至仅有1.5。再加上近两年限价直凶，怎么做高产品溢价，大家都在抠脑壳。假如，一块土地上的计容建筑面积（就简单理解为可以建多少面积的房子）为20万方：
如果全部修高层，均价2万，项目可以卖40亿；
如果全部修洋房，均价2.5万，可以卖50亿；
如果全部修叠拼，均价3万，可以卖60亿，比纯高层多了20亿；
如果修30%高层+70%叠拼，可以卖54亿，比纯高层多了14亿！
高层快速去化回笼资金，叠拼拔高调性树立形象，懂起了哈~用一张房票，买一套家庭终极改善产品，成了多数家庭的选择，后期换房成本好高的嘛~另一方面，二胎三胎的号召不绝于耳，一家三代的多功能居住需求，叠拼比大平层更有优势。
预算500万+的叠拼，低于联排、独栋的购买成本，又有不同于甚至高于大平层的居住空间与需求。
据尖尖不完全统计，成都中心城区（青白江除外）约54个项目含有叠拼这一产品。
与以往“边缘化”地段不同，仅是五城区+高新区的“主城墅”，就占据了近半壁江山。而近郊中，天府新区叠拼产品最多，德信麓湖云庄、麓府藏月叠拼单套总价更是突破了千万大关。价格上，双流、龙泉的套总价主要集中于360-700万之间，相对温柔。纯叠拼今年下半年异军突起，在售及待售的项目共计11个。东叁金茂逸墅、德信麓湖云庄、云门天玺等纯叠拼项目已取证，顺销中，最低总价370余万左右。并且，产品扎堆，买家挑剔，成都的叠拼市场真的很卷！
从居住舒适度而言，纯叠拼，上下叠、户户带花园，独立入户，已经成为了“卷”的基本门槛。
相比之下，高低配，特别是高层和叠拼还要混到一起管理的，就站在了“卷”的最底端。
N年前买了大面的一个高低配项目，结果高层和别墅并没有分区而治，别墅区的邻居就很不乐意高层的邻居们串来串去……
叠拼成主流，又这么受市场欢迎，成都接下来还有哪些叠拼值得关注？
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