实力爆发，新盘打挤，成都这5大板块有“钱途”！

尖尖工位旁边，是游戏的小哥哥们。

上班之际，只听见小哥哥一声叹气：

天哪，把我的头发薅光，给我一套成都的房子吧！

尖尖下意识地回过头，看了一眼那一颗因为稀疏而略显蓬松的脑袋，心里默默念了一句：

怕是把你们一个组的头发薅光，也换不来成都的一套房。

而你们的君君姐，就社牛了，直接来了一句：

大哥，你怕是对成都的房价有误解。

场面一度尴尬，而又略显好笑

别看刚刚过年，身边打算上车的盆友，已经开始行动了！

新的一年，新的买房征途开始了！

打工人不坑打工人，打算今年上车的宝子们，尖尖今天推荐的五大板块，你可记住了！

锦江生态带

除了川发还有4个纯新盘可以冲

锦江生态带板块，大家都不陌生。

北至牧华路，南达科学城中路，西接剑南大道，东与天府中央商务区接壤。

作为天府新区片区成熟度既早又高的区域，锦江生态带的热度就没有断过。

从最初的五六千起步，到如今的2万+，锦江生态带诞生了恒大天府半岛、中海锦江城、川发天府上城等网红盘。

铁子门，在南门买房的大概都跟它打过交道吧？

比如尖尖，就是那个错过锦江生态带房价5千的那个蠢货。。。

成熟度高的锦江生态带，去年溢价成交了5宗地块：佳兆业、绿城、华润、建发、合信。

其中，佳兆业印月已经亮相，纯别墅项目，起步户型200平。

还没等来它开盘，佳兆业就暴雷了。。。

绿城、华润、建发、合信四个开发商的地块，项目暂未亮相，从土地信息来看，妥妥的改善盘！

绿城好像是11F的小高层，合信的人才销售达到了78%

除了即将取证的川发（已踩盘，这周发文），你今年还有以上4个项目可以冲！

天府前湾

10余家房企厮杀 后劲十足

2020年上半年，成都市正式对外公布了《天府新区万安南片区总体城市设计》。正式提出了天府前湾的区域概念：北至麓山大道、南至武汉路、西至梓州大道、东至利州大道。

简单点，麓山+万安南，就是天府前湾了！

（麓山：我不管，带上我！）

前有新川，后有秦皇寺，且10余家开发商成片开发，区域未来可期。

麓山板块大家都不陌生，陆陆续续一直有新盘冒出，区域内的万科星耀天府、麓府藏月在售中；

而新晋板块万安南，德商碧云天玺、天府麓城都还有房源在售，不用摇号直接买。

去年，一共成交了10宗土地，天府麓城（鼎仁地块）已开盘，轨交地块是纯商业，其余8宗地块，值得期待！

据悉，龙湖启元街项目，13层左右的小高层，预计本月亮相。

东安新城

6大新盘买买买

在成都的新城队列中，东安新城绝对算得上带头大哥。

不管是配套建设，还是区域房价，东安新城堪称一路绝尘。

占地约5200亩的东安湖湿地公园，生态资源有目共睹；K6快速公交，从双桥子到东安湖，27分钟飙拢，地铁22号线、25号线规划中；

商业方面，龙湖东安天街在建中，华润也配建有万象商业，远一点的还有龙泉老牌商场新城吾悦广场……

学校呢，虽然比不上老城区的底蕴，但是华润配建的9年一贯制学校拭目以待。

房价也很能打，最高直逼3万！

华润未来之城三期还有少量小户型在售，四期主推213㎡的套四三卫，总价438-723万/套左右。

这个500亩大盘，2021年的住宅备案面积仅次于麓湖生态城！

原来你们都是，一边嚷着不买太远，一边悄悄上车。。。

电建地产长运东安参考单价1.6-2.2万左右，114-148㎡的清水户型在售；

18、28#154㎡精装户型还有，单价2.4-2.6万左右。

保利云上，户型区间112-300㎡，首次取证时间未知；

龙湖焕城，将打造成都第10座天街，目前商业在售，住宅在暂无消息。

此外，新希望143亩地块项目暂未呈现，清水最高限价18140元.㎡。

深业控股54.3亩也还没得消息，容积率4.0，清水最高限价16050元/㎡。

大运会今年举办，6大项目齐聚东安新城，今年东安新城怕是要频繁出现在你的视野中！

板块详情，请戳君君的实踩稿件：房价最高直逼3万/㎡，实探红到发紫的东安新城！

二八板块

低价盘清空今年怕是要腾飞

过去的一年里，二八板块堪称楼市黑马；

2022年，二八板块依然是置业热土！

成都三环内，约3000亩的成片土地，文创规划，城市更新，二八板块生机勃勃！

二仙桥公园、红仓完美文创公园，杉板桥公园等特色生态资源也成了大家平日里的打卡地。

同样是外迁工业，腾空换鸟，虽然比不上攀成钢（感叹一下锦江区还是牛！），但是二八板块相较而言还是很适合下手买房。

三环内的位置，崭新的底子，也不缺乏居住烟火气，最重要的，还是区域内新房供应应接不暇！

2021年，区域内前后拍出了5宗地，融创地块已呈现，即至和雅颂，29710-30849元/㎡，207-296㎡户型，目前顺销中。

其他4宗地块，清水最高限价2.3万左右：

首钢圣灯街道42.6亩地块，清水最高限价22890元/㎡；

铁投二仙桥69.9亩地块，清水最高限价23000元/㎡，

德商二仙桥111亩地块，清水最高限价23000元/㎡。

低价盘基本清空，曾经的刚需热土，怕是要高飞了！

青羊新城

15个项目打挤 大多走高端路线

青羊区西三环以外的区域，统称为青羊新城，其中，以绕城为界，以西为青羊新城中心，以东为新城综合片区。

青羊新城示意图

作为青羊区的亲儿子，青羊新城从去年就锋芒毕露，且一出生就走高端路线。

青羊区政务中心、青羊总部基地、马场坝TOD、环城生态区，单拎每一个都出手不凡！

当然，青羊区的的王牌—教育资源也没落下。

实验小学分校，草堂小学分校，泡小分校、石室、树德也有身影……

作为一个主城新城，产业、生态、教育、商业等配套还是很全了。

要啥有啥，房价自然也不低。

目前，区域内3个纯新盘已亮相，7个项目待售/在售中：

不要怀疑自己的双眼，就是爱情玺樾万璟这个名字，开发商是爱情地产。

妈耶，我看不懂，但大受震撼。。。住进这个小区，是不是意味着我就拥有了爱情？

另外，青羊新城去年一共成交了10宗地块，建发央著和爱情玺樾万璟已亮相，除去另外3宗商业地块，今年还有5个项目陆续呈现。

想买西门高端盘的铁子们，燥起来！

除了尖尖上面提到的5个板块，科学城板块今年供应也非常可观，去年一共成交了6宗土地，且都是可以对外销售滴！

相较于以前房源少，且大多为定向销售，科学城今年算是给大家打开了大门！

而年初就频繁提及的白鹭湾板块，还是让人唏嘘。

白鹭湾新经济小镇，大致范围位于锦江大道和绕城高速之间，属于锦江区重点打造的产业区域。

对标新加坡纬壹科技城、深圳湾科技生态园，区域产业如火如荼。

同时，区域供地也在去年第三轮集中供地中锋芒毕露！

一次性成交4宗土地，金茂、建发、深投控和锦江统建纷纷进场，清水限价统一为27400元/㎡。

不仅产业起点高，房价起步也相当可以！

一般新城拓荒盘价格都比较有诚意，不走寻常路的白鹭湾，直接给整了个猛的！

白鹭湾板块，预计又将成为锦江区下一个高端板块~（就问一句，锦江区哪个板块不高端。。。）

看完今年新房供应较为集中的区域，你心头啥子滋味？

房价是客观的，高or低都不以我们普通人的意志为转移，唯有搬砖上车！

今日话题

今年上车，你更看好哪个板块？

来，评论区畅所欲言！

往期回顾 ：

注：文中信息仅供参考，最终以实际信息为准。

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作者 | 莴笋尖尖