其实，二八板块，对君君来说是应该是熟悉的，十多年前在理工读书的时候经常跟同学约着逛附近荒废的铁路，拍些铁轨非主流照片在君君的记忆中，二仙桥、八里庄，到处都是厂房、仓库、铁路、老旧的步梯房、路面坑坑洼洼……
虽然毕业后也一直在成都，但活动轨迹从东门挪到了西门，大概有七八年没来过这边了。如今再回来，君君只想说一句老掉牙的话：我感受到了时代的发展！
二八板块的大致区域如图👇，大概是2.5到2.8环的位置。整体城市界面变新，环境变好，是君君对二八板块的简单概括。
曾经的仓库、货运市场、机车厂等工业遗址，摇身一变为红仓·完美文创公园、二仙桥公园等全新面貌。地铁7号线的府青路站、八里庄站、二仙桥站、理工大站都在区域内，规划中的17号线二期二仙桥站、机车厂站也在板块内，还规划了二仙桥和八里庄两个TOD项目。开车也很方便，出门就是中环路，宽敞又干净，往外走有三环，往内走是二环，不管切哪，都四通八达。
除了几条大主干道外，板块内的啥子仙韵路、民兴路，都修得巴巴适适。学校这一块，虽比不得青羊区、锦江区那些老牌子，但整体还是不赖，新修的和规划的比较多。成都英才学校是必须要拿出来单独说，由七中领办，小学、初中、高中全都有。一期的小学部和初中部去年已经投用，小学采用全区大摇号，初中对口成华2-6片区摇号，二期的高中部还在建设收尾阶段，预计今年9月投用。
离成都英才不远处还有一所新修的学校——双林小学新校区由双林小学领办，双林小学在成华区口碑还是不错的，被称为“新五朵金花”。此外区域内还有成华小学蜀都分校、成都万汇学校、成都嘉祥外国语学校、二仙桥学校等等，这些教育资源组合到一起，还是挺亮眼的。商业目前看来呈现的主要是一些社区底商，大型综合体还需要时间，比如万众期待的和信K101和保利中环广场等。
硕大的牌子立在路口，住在周边的@小粒粒说每天路过都不由自主的看一眼，希望快快修好吧~
作为主城旧改的典范，二八板块一直被拿来跟攀成钢做对比，甚至被称作下一个攀成钢。
只因它们有着同样的工业外迁背景、腾笼换鸟手法，但具体规划其实是不一样的。攀成钢走的是豪宅区标杆路线，二八走的却是文创路线。在去年官方发布的《成都市中优“十四五”规划》中，八里庄副中心是唯一一个三环内的城市副中心，囊括了二八、东郊以及、理工大等板块，其中二八板块将聚焦影视音乐产业。
这就好比同样是工人家庭出生，通过努力一个变成了有钱大款，另一个则变成文艺青年，一个成了锦江区的面子，另一个则是成华区的面子。
主城区买房，如果单纯选板块的话，二八应该是不会错，你需要考虑的是买哪个楼盘！
项目是去年拿的地，开发商蜀道集团，占地69.9亩，清水房限价23000元/㎡。分两期打造，A地块和D地块。首批次将推出D地块，总占地30.6亩，总户数588户，梯户比2T3/2T4，层高16-25F，围合式布局，最大楼间距约110米，最小约70米，通风和视野有保障。首批次套三户型会比较多，88-95㎡套三单卫、107-115㎡套三双卫，都是主攻真刚需。
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价格方面目前没有出来，前面说了项目是清水限价23000元/㎡，但会精装交付，标准3000元/㎡，所以你们可以自己算，大概就在2.6万左右吧，两百多万可以上车。
同为蜀道集团开发的紫瑞府，挨着翰文府，2019年底首批次开盘就已经出圈了，中签率15.61%，去年再次取证，高层价格也给了大家惊喜，1.4万/㎡起，直接三倍熔断。
三批次还有96套叠拼待售，预计5月取证，价格应该在500W+。地铁八里庄站出来就是，中环路边边上，占据着交通优势。现在处在清盘阶段，高层还剩2#139㎡顶楼，总价约360万；7F洋房还剩8#、9#162㎡、176㎡少量户型在售，总价约470万左右。
项目的外立面这些都整巴适了，预计今年12月交房，准现房。
横厅设计，拥有7米大阳台，采光不会受影响；L型大厨房，中西厨设计，满足不同饮食习惯。
L型景观阳台，270°采光，相当的安逸，同样也拥有大厨房，三代同堂都很舒适。
项目占地218亩，容积率2.0，有商业有住宅，二仙桥地铁口到理工大地铁口，沿着中环路一公里都是它的地盘。
项目外围沿着中环路都是布局的商业，住宅部分靠里一点。
商业规划的有保利时光汇（约5万方）、步行主题街区、川物流总部办公大楼、产业园区孵化中心等写字楼以及一些公寓楼。住宅一共是4个地块，分别是D、E、F、G，首开E地块，2栋小高层，4栋叠拼，共计226套房子。高层129、141㎡两种户型，精装单价23221-25121元/㎡；叠拼175-284㎡户型，清水单价19636-27561元/㎡。
二批次预计会开G地块，全部为10F左右的纯洋房，F地块则规划的是叠拼产品，D地块规划的也是纯洋房。
可以看出，所有的住宅产品都偏改善，总户数只有1039户，还是比较低密。此外，锦城华创万科和园月初刚开盘了24套6F洋房，约153㎡户型，总价388-369万/套，目前还有少量在售；新希望万科知园，平层也全部售罄，还剩一栋155㎡洋房待售；还有一个纯新盘东宸锦悦府，售楼部暂未开放；首钢在圣灯街道还拿了一块42.6亩地块，清水限价22890元/㎡，后续也可以关注一下。
一圈走下来，旁边的尖尖一直鼓动君君卖了温江的房子置换到二八来，还说要去安利办公室的@娟娟也来看，看来她是真爱了~哈哈！
如今的二八板块，确实是“新刚需”们上车主城不错的选择。
如果你手握两三百万，二八板块，你来不来？评论区见！
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