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一把火,烧出了双井的有苦难言!

最爱大北京


5月3日21时15分,119指挥中心接报朝阳区垂杨柳北里23号楼楼顶起火,立即调派14个中队59部车赶赴现场进行扑救,22时40分火灾被扑灭,过火面积600平米。



所幸,无人员伤亡,23号楼的居民们目前都被安置在附近的旅馆、酒店暂住,而灾后财产损失目前尚在测算评估中。



此次起火的23号楼建于1958年;事发前正在进行修缮工程,包括屋面防水整体维修,阳台外墙破损维修,雨漏管维修;双井垂杨柳地区有成片的老旧楼房社区,人群密集、庞杂程度在京城中位居前列......


图片来自《北京晚报》


老旧楼房,正值修缮,人口密度过大......一场大火会有多么可怕,幸好发现得非常及时,否则简直不敢想象。


图片来自“北晚新视觉”



透过这团无情的火焰,再来审视双井地区这一路走来的发展之困,内心颇多感触。



双井
商与住的分野


双井的地理位置极其特殊,在CBD发展刚刚起步之时,地处国贸南部的双井被称为“CBD后花园”;而从双井桥往南开始算起,一直到劲松、农光里,则是成片的住宅社区。



在今天的双井桥北可以看到乐成中心和富力广场这样的豪华商圈;



而在双井桥南则是垂杨柳北里和百环家园这样的社区楼宇;



如今,生活在双井的“主力军”是那些在CBD 工作的白领,国贸一线愈发高不可攀的房价和租金让这些人选择了双井这座距离最近的“后花园”栖身。



此外,就是类似着火的垂杨柳北里23号楼及周边楼群的那些留守住户,他们大多是当年双井的各大工厂系统内部的员工或亲属;5月3日的这场大火,也让大家忆起了双井曾经的发展历程。



双井
曾经的机械工业中心


在90年代之前,双井地区既不是商业区也不是住宅区,而是北京赫赫有名的机械工业中心。



因地处北京城东南郊,根据北京西北风偏多的气候特征,加之面朝通惠河水域,建国后的双井具备重工业布局的一切条件,各大厂房随即陆续落成。



以双井桥为界:路口东北是北京内燃机总厂和造纸厂,路口东南有人民机器厂、北汽南厂,路口西北有齿轮厂、建筑机械厂,路口西南有轧辊厂和第三通用机械厂。




此外,还有光华木材厂和北京啤酒厂,北京人最认的“绿棒子”——燕京和北京,这两款啤酒的原厂址,就位于双井。



这些国营老工厂当年干过不少创收、争收的大事 ,不过最震撼的一件,还要数内燃机厂职工,利用1958年短短一个暑期的时间,就将双井东的九龙山挖山填湖,盖起了高大的厂房。



以至于今天的九龙山仅保留了地名,而不见了踪影。


1958年不仅是九龙山被填平的一年,也是着火的垂杨柳社区那片居民楼被盖起来的一年。



在那些年,仿照苏联模式的国营工厂家属院,在双井四周逐次建起;厂区食堂的大包子和肉龙的香味,还有每周一次去厂区澡堂洗澡的经历,如今已经长大的双井职工子弟们或许还会记得。



在那些年,双井的老厂房化身花园式管理,厂区发生了天翻地覆的变化。


翻新的职工食堂、喷泉广场、绿荫大道、崭新的厂房,到了80年代末90年代初,双井地区的老厂区几乎都随时代潮流走上了时代巅峰。




可巅峰一过,便是盛极而衰的低谷。



双井的第一次华丽转身


进入90年代后,随着城区面积的不断扩大,北京产业结构的调整,双井已经不再适合这些重工业厂区安营扎寨。超大的烟囱,排放的污水,陆续远离了双井......



1997年,双井东侧九龙花园的建设拉开了双井工业区向居住区转型的序幕。



百环家园


号称是当年最贵的经济适用房,如今这里流传着很多段子,比如楼道里永远揭不完的小广告,还有群租地下室的摄影棚......



富力城


直到富力城的竣工,才让双井地区“CBD后花园”的名号正式坐实。这个高档小区集:银行 、餐厅 、阅览室、 游泳池、 网球场 、 高尔夫练习场等多重设施于一体,自开盘伊始均价就一直冠绝周边社区。



伴随着富力广场和乐成中心的建成,双井完成了商业升级,也满足了泛CBD区域的等级要求。




当新建住宅小区楼宇林立之际,厂房已迁走的老工厂家属院多数也保留了下来。



双井
“新旧并轨”中痛点不断


垂杨柳北里是双井地区老旧小区的代表,如今社区内仍有不少北京齿轮厂的老职工居住,而着火的23号楼,居民则多以铁路系统为主。



这些多建于50、60年代的住宅楼早已成为了破旧的危楼,很多住户已经搬离,不少楼的墙面都写着“拆”字。从2003年底就要拆迁,由于种种原因,一直滞留,现在便成了脏乱差的代表。


垂杨柳老旧社区内居住的老人


另一方面,群租房、黑中介、色情交易链、入室盗窃等安全隐患事件频繁发生于双井地区,所以5月3日的这起火灾,发生的突然,却又合乎着情理。



而双井地区的交通拥堵,更是被诟病良久,在这儿出门开车还不如步行,不夸张的说,一年365天没有不堵的时候。虽然出台了好多政策,但是看起来依然很堵。



不想被堵,近处就步行,远处可以坐地铁,10号线虽然解决了很多人的出行问题,但每次乘地铁也需要“功力”,7号线修建多年,依然没有和10号线接洽上。



从建国后的连片厂房,到世纪之交住宅小区的拔地而起,再到如今商圈写字楼的摩登时尚,在每一个时代节点上,双井都是先行者,每一次都跟上了京城发展的节拍,走在引领者的路上。


富力广场橱窗上倒映出双井桥东南侧的百环家园。它们都带着双井工业区向现代住宅区转型过程中的典型印迹


同时,过快的发展速度让双井有了些许不能承受之重,这或许也是大都市发展的症结所在,繁华的积累总归要伴随些许沉疴。




工业区和居住区,商贸中心和群租隔断房,交通立体却又拥堵连连,双井的一切,看似矛盾,却又对立统一,而这难道就是北京城市发展历程中本该要经历的么?



小北喜欢双井,在垂杨柳医院打过点滴,挂过水;



在百环家园租过房,租金便宜交通便利,就是楼上楼下一到晚上,“动静”特别大;



在乐成中心面过试,这里19米挑高的顶层空间,可鸟瞰CBD;



在VIVA富力广场办过电影会员卡,看IMAX电影浑身摇摆;



在苹果社区看过话剧,那时还是文艺的小北;



更在北京歌剧舞剧院看过芭蕾舞;



在张子肉串撸圆了肚子;



在宇飞牛肉面门口排队等位到地老天荒......



貌似着火的楼区距离宇飞牛肉面就不远,这些日子还能不能愉快的去吃面了呢?



小北盼着双井地区可以越变越好,旧楼换新房,道路永通畅,灰色路边产业链,通通绝迹看不见......您也盼着这一天么吧?



文/壹月陆日



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