杭州湖滨银泰in77 D区正式开业，西湖畔商业再升级｜iziRetail热点

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通过上周六、日的试运营，昨天（12月18日）杭州湖滨银泰in77 D区正式开业。D区商业面积3万平方米，再加原有的A、B、C区，现在杭州湖滨银泰in77总商业面积达约20余万平方米。

杭州湖滨银泰in77位于杭州西湖湖畔，是西湖边上最大商业体，也是杭州首家街区式的购物中心。得天独厚的位理位置、地铁站无缝衔接的便捷交通，都充分保障了商场的客流量。

杭州湖滨银泰in77总共分为A、B、C、D、E（筹备中，2018年开业）区块，在D区开业之后，明年11月E区也将开业。

A区：国际奢侈品聚集地

B区：潮牌、特色餐饮

C区：时尚流行，亲子家庭

D区：化妆品，精品生活

E区：旅游特色主题商业

单独看D区，3万平方米的体量并不大。不过，D区作为in77整体的一部分，它的开业对整个项目将带来非常积极的影响。

建筑连通的桥梁：从上图可以看出来，A、B、C区比较分散，消费者需要地面上穿行。现在D区在地下一层把B、C区连通起来了，同时，在3楼D区和A区间设有空中连廊。这让in77更像一个整体，动线更加完整。

业态组合的补充：D区引进了一系列国际高档化妆品、精品超市、有特色的生活方式品牌，这正好填补了ABC区的空白，让商场业态更丰富。

定位的承上启下：从品牌组合上来看，D区以中高端的都市女性、白领为主要客群。它在档次和目标消费者方面，可以起到在A区和BC区间过渡的作用，对BC年轻/家庭客群的消费有提升、同时为A区客群提供了更多休闲体验的机会。

下面带来我们在开业当天，实地探店杭州湖滨银泰in77 D区的报告，以及今年A、B、C区的最新动态。

 杭州湖滨银泰in77——D区 

D区从B2层到地上5层，在5层还有一个室外的空中庭院。国际化妆品、设计师女装、生活方式、休闲体验业态是商场的主要特色。

一层：化妆品+精品配饰

商场一层以国际化妆品和配饰为主，此外还有Victoria’s Secret全品类店（1300平方米，1-2层，筹备中）、华为旗舰店（华东地区最大门店，1-2层）。

商场引了国际化妆品：Chanel、ESTEE LAUDER、GIORGIO ARMANI、LANCOME（已开临时柜）、Sulwhasoo、BOBBI BROWN、shu uemura、MAC、THANN、HERA、BIOTHERM等。化妆品品牌目前大多仍在筹备中，将陆续在12月到明年1月份开业。

此外，野兽派、陆心媛、Roseonly、O bag、Darry Ring、BALNEAIRE、INMIX、I Do、HSCC等品牌都已经开业。

二层：设计师女装+配饰

商场二层以设计师女装为主，引进了UOOYAA、Fiona Chen、N-one、ZUGZUG、ZUKKA PRO、less、D-HARRY、OTT、EP、JI CHENG（首进杭州）等品牌。

此外，还有一些配饰专柜，引入了Folli Follie、Rebecca、Riotlily、Sunglass Hut、+heyin、DILAKS、Mirror Gifts等。

三层：家居生活、电子数码、文创手作

商场三层以生活方式、电子数码，以及文创手作、体验教学品牌为主。

生活方式类引进了，HomeTimes（阿里旗下的智能家居店）、HEY（丹麦家居品牌）、Dyson、三劦生活馆（主打日本品牌）、石尙博自然探索屋、青瓦（陶瓷品牌）、感觉生活、善埴树、尙体、艾美家等。

电子数码类引进了SONOS万元影院（首进杭州）、Libratone小鸟音响（首进杭州）、Kindle体验馆、DELL、Garmin佳明、IGE VR等。

文创手作类引进了3D-JP（拼图）、半山素舍（手工艺品）、堇隅当代首饰、波维兹。

商场还引进了21G 图玩集，一家成人美术培训沙龙，这是它首次进驻杭州。以及烘培培训教室ABC Cooking Studio。

四层：主题餐厅

商场四层引进了4家餐厅，包括首次进入杭州的米其林一星餐饮：鹅夫人港式餐厅，外婆家旗下主打蒸菜的蒸年青、PAN DAN畔丹泰式餐厅、混混烧锅物研究所。

五层：生活方式

商场五层引进了川上陶艺（首进杭州）、Kraemer美发（首进杭州）、小美汇美甲美睫。另外，Harbook+（集设计艺术书店、北欧家具馆、咖啡美食等于一体）正在筹备中，它第一家店开在芮欧百货，这是其首次进入杭州。

地下一层：时尚餐饮+物产手信

该楼层有一个时尚餐饮的区域，引进了一些简餐小食，比如，博多丸拉面（首进杭州）、木桑水产（首进杭州）、辻利抹茶（首进杭州）、侠饭等。还有中街1946雪糕、米社团等。

此外，还有阿原、台北犁记（首进杭州的台湾糕点品牌）、大兴糕团、小罐茶、烟霞丝绸、城事新说（从文具、家居到茶饮、糕点的集合店）等等有特色的手信特产，很适合旅游客群。

地下二层：西选精品超市

商场地下二层是2500㎡开放式的西选超市，是阿里巴巴旗下的精品超市。这家西选超市打造了北欧厨房概念。有护肤美妆、母婴生活用品、包装食品、蔬菜水果生鲜、鲜花等区域，是西选超市迄今为止面积最大的，并与天猫融合互通的样板店。

还有餐饮档口，比如可以现场加工的海鲜区、西式汉堡、牛排等，就餐饮区域的灯光、桌椅都带有些设计感，整体环境不错。

 杭州湖滨银泰in77——A区 

A区商业面积2.7万平方米，毗邻西湖。聚集了Hermes，Louis Vuitton，Gucci，Cartier，Zegna，Delvaux，Ferragamo，Saint Laurent Pairs，Moncler，Jimmy Choo等国际奢侈品牌。今年4月，Chrome Hearts克罗心中国大陆第二家门店也在A区开业。

随着顾客消费需求多样化，A区在品牌组合上不仅局限于奢侈品零售，今年6月喜茶黑金店在A区开业；蔚来汽车店铺正在装修；明年还将引进LINE FRIENDS，为顾客提供更多社交和休闲的场所。

 杭州湖滨银泰in77——B区 

B区是地铁上盖，2014年9月开业，商业面积2万㎡。地上是街区式商业，沿主干道有Apple Store、Tesla、i.t旗舰店。

地上建筑风格以庭院里弄为主，有人气餐厅外婆家、小龙坎、山葵家。地下两个楼层都与地铁直接连通，定位年轻。引进了潮流服饰NPC，Hi Panda，Stayreal，Adidas NEO等，以及配饰、时尚彩妆、生活杂货、轻餐小食等。

 杭州湖滨银泰in77——C区 

2013 年4月开业，商业面积10万㎡。C区由C1、C2、C3三栋建筑组成，商场的地下一层相通，二、三层由连廊相连。C区地下一层和地铁站、D区地下一层都连通。

C区商业面积10万平方米，2013年4月开业。以时尚流行、亲子家庭为特色的综合购物中心。品牌正在不断升级中，目前一层有Calvin Klein，MCM，Swarovski，UGG，Calvin Klein Jeans，Evisu，Hardy Hardy，Gap等，以及Origins，L’Occitane，Clinique，Melvita等化妆品。

楼上引进了潮流品牌Debrand，Boy London等。以及Mothercare，海马体照相馆儿童店，Mini Peace等儿童品牌。

由于靠近西湖景点，商场有针对性的引进了一些经典杭帮菜，比如：外婆家、弄堂里、新白鹿等，以及一些人气餐厅，比如：彩泥云南菜、凑凑火锅、捞神、酵墅等。

本月刚开业的MINI YINTAI（迷你银泰）是家新零售美食买手集合店，店内既有现选现加工的海鲜，也有像超市一样开架陈列的便当、寿司，饮料、啤酒、零售。

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