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一个地标综合体项目是怎么诞生的？重庆复星国际中心2020年将亮相 | iziRetail热点
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纵观国内城市综合体的发展，除了北上广深，重庆的魅力不可忽视。有人曾用“只看一眼就入了迷”来形容自己对重庆的感受。高楼林立形成的天际线一年年发生着巨大的变化，在高速发展的时代下，重庆以他最生机勃勃的一面展现在我们面前。
说回到商业地产领域，有着“8D立体城市、赛博朋克之城”之称的重庆迸发出今非昔比的空间革新能量，越来越多的开发商蜂拥而至，复星就是其中之一。位处城市核心商圈解放碑的重庆复星国际中心2020年即将绽放，将会以城市新地标的目标来打造。
效果图
复星国际中心是豫园股份携手复星蜂巢入渝的首个综合体项目。11月20日项目举办了以“以非凡·应不凡”为主题的招商发布会，标志着招商全面启动。
复豫智慧零售产业集团总裁李琦先生表示：
“我们秉承着打造好产品的初心，引入复星的优质资源和复豫智慧零售科技化的先进管理，致力于为办公人群提供智慧化的便捷体验，将未来智慧办公与品质生活方式融会贯通，同时依托古寺之灵成就城市新地标，让历史与潮流、人文与风尚在此汇聚。”
复豫智慧零售产业集团总裁李琦先生
借着这个全自持商业综合体项目作为案例，给大家分享一个地标性的综合体项目是怎样诞生的。
区位是决定一个综合体诞生的关键因素之一，重庆复星国际中心位处重庆最为成熟的解放碑商圈，想必大家已经相当熟悉，目前解放碑是重庆最具影响力的中央商务区。
据统计，解放碑商圈日均人流量超过30万，今年国庆人流量峰值每天超过100万以上。
重庆复星国际中心与千年古刹罗汉寺一巷之隔，作为“2街2园”（五一路金融街和打铜街金融文化风貌街、朝天门中新项目合作示范园和解放碑服务贸易产业园）的连接点。
交通便捷程度是客流的原动力，重庆复星国际中心是渝中区唯一双地铁上盖项目，地铁1号线和6号线小什字站出口直达项目B1层，更与千厮门大桥、东水门大桥连通，解放碑地上、地下双环线接通，通达方式多样丰富，是一个城市枢纽的存在。
随着互联网的快速发展，重庆身上的网红标签已经渗透到全国各地。解放碑拥有5大网红地标：解放碑、洪崖洞、长江索道、朝天门以及重庆复星国际中心紧邻的罗汉寺。作为网红地标的核心点，聚客能力不言而喻。
超高建筑外表，自带地标配置
重庆复星国际中心包含1栋200米高的5A甲级写字楼，将会汇聚世界500强、行业龙头企业等，欲打造西南地区总部的核心。
效果图
引领重庆共享经济发展，打造共享配套空间
未来商业的一个重要发展特点是共享经济，作为一种新经济模式，主要通过调整社会资源来最大限度的利用产品和服务，是当下社会颠覆性的商业模式。
重庆复星国际中心写字楼第20层将被打造重庆鲜少的整层共享配套空间，会议室、路演厅、共享办公室全面配套，同时启用人脸识别、智能管理、云端办公3大智能技术，这一切都为高效办公提供了快捷便利。从这个角度来说，复星提出的是对重庆商业地产发展的引领和带动。
共享路演厅实景图
正如戴德梁行写字楼部及企业服务部高级助理董事刘洋先生在发布会上所说，
“智能办公是目前写字楼市场的机会点，通过智能技术减轻上班族不必要的麻烦是目前企业主和白领共同追求的目标，同时，共享配套也是目前大多数写字楼所缺失的，而随着共享经济的发展，无论是企业主还是白领都非常需要共享配套以提升办公的高效和便捷性，而复星国际中心的写字楼拥有重庆首个整层共享配套空间，这一点在重庆市场上非常难得！”。
项目整体采取单一业权统一运营管理，确保服务与租户的品质，这体现出复星地产雄厚的背景实力以及对重庆这座城市的期待和重视。那么，在商业板块，重庆复星国际中心将如何打造项目的商业部分？
百万商务客群，商圈等待复兴
首先，解放碑作为重庆的商务地标，聚集大量500强企业、外资企业/央企/行业龙头驻渝办事处、政府机关等，随之产生的是百万商务客群的消费需求。
其次，解放碑商圈作为传统的核心商圈商业接近饱和，确实需要有新鲜力量来提升整个商圈的发展力。
打造重庆都市精英生态活力圈
复星国际中心将目标客群瞄准了区域内大量的商务客群和项目写字楼自带的客流，以及网红地标所产生的旅游客群和大量多元化交通方式带来的通勤人群。在洞悉了这些客群的核心需求后，复星国际中心提出了“都市精英生态活力圈”的核心定位目标。
商务客群因为其不同的收入层级有不同的消费习惯，共性是注重生活品牌以及便利性，对新鲜事物接受度高，有一定工作压力，内心渴望解压。
于是，重庆复星国际中心的商业部分着重写字楼群体偏好品牌及业态，囊括商务宴请、工作就餐、生活潮流、运动社交、个人提升等业态，能够满足高端商务客群一整天的消费、社交、自我提升、休憩等多样化的精致需求。
另外，项目写字楼和2.5万平方米的购物中心内部直接连通，能够让写字楼所带的高端商务人群与商业部分的客流更好的融会贯通。
营造网红DNA的商业设计感
当下被网红气质所吸引而来到重庆的游客与日俱增，位处城市核心解放碑，重庆复星国际中心将旅游客群作为第二大目标客群，针对这部分客群关注重庆特色以及重庆文化的特征，项目的商业部分对网红属性的品牌及业态有针对性关注。
除了提供有吸引力的品牌及业态，项目在建筑设计方面打破单一的盒子式商业，依托千年古刹罗汉寺的独特风格，将打造约150米的风情街区，与古寺一巷之隔。在6层南区平台打造最美天台，营造错落沉浸的“都市半日闲”惬意氛围，为核心客群提供茶饮休闲、文化沙龙的理想场所。
有品质的市场领头羊品牌陆续入驻
目前，复星国际中心写字楼及商业正在全球招商中。据商场介绍，半山酒馆、珮姐老火锅、饭粑砣、耿欢喜、怒火八零、上本焱牛排海鲜自助烤肉、庖丁家、钟家老坛酸菜鸡、小洞天、斗十千、秋日岚、九园包子、任吉老砂锅等全国知名餐饮品牌，高端设计师内衣品牌NEIWAI、国内知名文创零售品牌喵小媛、容磨磨等均已签约，还有一些知名零售品牌已陆续达成合作意向。
半山酒馆，图片来源：“此乃半山”公众号
珮姐老火锅，图片来源：微博@珮姐老火锅
看到品牌名单后，我们发现了重庆老火锅的典型代表珮姐火锅，以及刚获得年度川菜餐厅大奖的半山酒馆等，可以看出重庆复星国际中心想要打造的是一个有品质且带有独特文化气质的代表品牌。
一个城市新地标的诞生，与区位、颜值、功能、定位等各方面密切相关。在重庆这样拥有特别气质的城市，复星通过自身强大的集团背景实力、运营经验以及对消费者的洞察能力，相信能够给解放碑以及重庆带来不同的新鲜活力。
最后，以重庆复星国际中心项目总经理陈永凯对项目的期待来收尾：
“我们秉承着为这座城市献礼的初心，集结了复星优质的商业资源，致力服务于解放碑商圈的商务客群及重庆日益庞大的旅游人群，着力打造一座集高端智慧办公、时尚活力商业、休闲文化旅游于一体的地标性综合体。复星国际中心，让写字楼不再冰冷，让商业更具特色，在这里，我们除了繁忙的工作之外，更能去拥抱更快乐的生活。”
招商热线023-63301688
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