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新城市TOD商业提案者上海万科天空之城，丰富大虹桥商业生态 | iziRetail热点
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上海的商业发展一直以来都站在全国的领先位置，随着城市外扩，在新兴区域涌现出一批优秀的商业项目。而今随着上海“五大新城”重点战略的实施，新城市商业发展势必引领未来城市商业发展新格局。
作为青浦新城重点项目的上海万科天空之城商业，以真正意义上的地铁上盖TOD作品，前瞻定位为“新城市TOD商业”，覆盖多元业态，满足消费者多维度需求，与消费者共生长；为青浦新城区域引进诸多首店，为品牌提供区域内的发展机遇，与品牌共筑未来；通过集中打造居住、办公、文化娱乐、教育为一体的商办综合体项目，为新城注入活力，与城市共生长。
近日，iziRetail从位于青浦新城大虹桥板块的上海万科天空之城商业（以下简称天空之城）获悉多个重磅品牌的招商动态，这些新进品牌加上项目的诸多亮点和所倡导的新城市TOD商业生态，足以让市场为之兴奋。
虹桥国际商务区的未来的生长力
亟待注入更多“生活化”氛围
虹桥国际商务区坐拥长三角高速发展的红利，站在了“长三角一体化”的关键点上，承接了长三角一体化的发展格局和框架。同时，大虹桥拥有的“总部经济”光环，消费能级的持续强力跃升，将在未来逐步建设成长三角地区更高质量一体化发展的国际开放枢纽。大虹桥综合承载了国际会展贸易区、世界级商务区、生态宜居等功能，整个片区展现出大规模、现代化、国际化的特色。
随着上海“五大新城”的部署发展，人口的快速导入以及客源质量的不断提升，不论是青浦新城或是大虹桥区域均需要“生活化”氛围更为浓厚的商业空间来激发区域能级。天空之城，作为新城市TOD商业、元气生长力中心，将给大虹桥区域带来新的生机。
天空之城新城市TOD商业的定位并不仅限于满足日常的生活消费、亲子家庭，更囊括了精英圈层社交、个性化生活方式等多维度的消费场景，一方面为这座商业建筑面积为10万平方米的商业体增添了生活化内容，另一方面使得大虹桥板块的生活场景有了进一步的西向衍生。
时尚新兴业态
引领西虹桥新消费
天空之城在整体业态布局上围绕品质、陪伴、探索、绿色四个关键词，在购物中心内“纵向”打造了生活理想厅、成长陪伴室、玩乐情报局、能量补给舱四个价值场景，在满足家庭日常消费的基础上，为周边大量商务人群带来全新的消费方式。
粒子狂热、UNIQLO、MUJI、Seesaw Coffee等时尚、新兴业态将提升西虹桥的时尚度，在生活方式上有所加剧和提升。
高级别店铺重磅登陆西虹桥。引入NIO蔚来House、Nitori、CGV影院、威尔仕WFitness等主力店，从日常生活入手，巩固人们前往天空之城的目的性消费。
在这批主力店名单中，我们留意到天空之城将会引入的门店都带有升级版、旗舰版、定制版、区域首店等明显特色，通过大品牌的自有流量、多元业态功能以及店铺特色，引领西虹桥的消费能级。
西虹桥亲子社交目的地。弹力猩球、造梦盒子、奈尔宝儿童乐园则给天空之城加强了亲子家庭娱乐氛围。其中，全国首家亲子剧场造梦盒子会以剧场+演出剧团的组合形式入驻，为到场的孩子与家长们带来兼具高水准艺术性和娱乐性的互动式儿童剧体验。
西虹桥精致生活、休闲商务氛围加剧。万科天空之城引进了Baker&Spice，Peet’s以及SeesawCoffee在西虹桥打造品质感强的休闲主题氛围。此外，外街还将打造长待机的夜生活氛围，引进深夜小酒馆类餐饮业态，使得西虹桥消费客群能够拥有更丰富的生活方式选择。
为大虹桥描绘理想元气生长力中心
地标综合体“微缩”未来城市生活
天空之城位处的区域内拥有30万办公客群，加之虹桥枢纽带来的商旅客群、高端社区国际社区，拥有着青少年家庭、90后新生小太阳家庭以及高知年轻品质家庭，其质与量不用过多赘述。在当代生活消费方式正在发生代际变革之时，天空之城通过自身项目的打造为新一代综合体赋予了新的打开方式。
地标性的未来城市结构表达。天空之城在区位环境、交通条件等诸多方面都有其稀缺性，属国内拥有着较好条件的综合体项目。
天空之城整体面积达80万平方米，其中囊括10万平方米的购物中心以及住宅、写字楼等，商业被写字楼、住宅、交通枢纽、公共配套设施所环绕，俨然是一座微缩城市，是板块内首个复合了住宅、商业、办公、河滨公园、幼儿园等多元复合业态的TOD城市共同体。
在物业组合功能、各个物业的连接、生态构建等方面，天空之城有地标性，同时也给繁忙生活中的人们带来便捷、美好的生活想象。
钢筋丛林中的元气生长力。天空之城在诠释其商业功能时，充分尊重绿色陪伴理念，并探索在商业空间内拥抱元气生活的构想。
首先，天空之城在探索可持续运营的过程中，相当注重技术在运营中的运用，比如联合上海辰山植物园规划适配的绿植空间，对整个项目的碳中和效益进行计算后优化植物配置，选用碳中和植物营造园艺、亲子和采摘的活动空间。
其次，天空之城在整体景观设计以小型植物园为核心，在天空地面层、车辆段层、商业内部打造“天空之森”，形成立体、多维、共生的绿色生态系统。
再次，在业态组合中规划了美食主题的天空农场，让消费者更便捷地与自然亲密接触，消费者可以在此认领植物、播种收获、参与自然课程。
商场与品牌进行合作联动，比如农场生产出来的新鲜农产品将被制作成可口的食物运用到活动中，真正做到物有所用。
当绿色生态成为近年购物中心的新主题标签后，万科天空之城通过建造一座被绿植大规模覆盖的绿色空间，为购物中心的“自然化”场景打造提供了新的思路方向，这类场景也将随着项目的亮相渗入大虹桥区域的生活氛围，革新区域的大环境。
今年初，《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》正式印发，方案中提到：2035年，虹桥国际开放枢纽全部建成。大虹桥的未来仍有极大的想象空间，万科天空之城的亮相，将给区域带来新生。
作为万科天空之城商业部分的操盘者，新城市TOD商业、元气生长力中心的打造者，万科（上海）商用置业有限公司运营管理大型商办综合体项目的丰富经验和资源，深刻洞察商业变革趋势，践行“城乡建设与生活服务商”的集团战略定位。
目前在上海和杭州经营管理26个商用项目，布局上海徐汇中城、徐汇滨江、漕河泾、虹桥商务区、五角场、张江科学城、金桥等重点片区和杭州的黄龙、亚运板块、拱墅区中心、未来科技城、良渚、紫金港科技城云谷等核心板块，管理面积超200万平方米，涉及TOD大型城市综合体、购物中心、标准办公、产业园等多种业态。
万科（上海）商用置业有限公司充分发掘和塑造城市空间价值的同时，通过高品质场景营造、新颖的内容运营和有温度的持续服务，打造社交、生活、体验和家庭活动目的地。
相信天空之城商业部分亮相后，将给大虹桥带来不同的元气生长力，同时，也为国内TOD综合体的商业打造带来新的思路。
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