高端商业视角看福州：蓄势待发
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重奢品牌围档提前曝光，全方位揭秘福州首个奢侈品购物中心 | iziRetail热点
自4月Louis Vuitton围档率先亮相后，本月GUCCI、Cartier、Burberry品牌也相继打围，福州万象城的“Luxury+购物中心”重奢定位实打实落地，它将是福州第一座奢侈品定位的购物中心。
对于福州来说，福州万象城代表着一个城市商业新篇章的开启。对于全国零售商业市场来说，在上半年饱受疫情冲击的重重挑战中，6月18日福州万象城的正式亮相，将是提振信心的行业盛事。
自项目拿地以来，福州万象城在数年筹备期中一直保持低调。也正因如此，能在今年市场如此艰难之际逆势而上，反而更值得关注。通过对福州城市和消费者，以及项目曝光信息的研究，我们试图多维度的探究福州万象城的看点。
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福州，是一座怎样的城市？
一座城市的国际高端品牌进驻数量往往代表着它在高端商业领域的影响力。单从这个角度来看，福州并非热门商业城市。不过，从经济角度来看，福州2021年GDP超1.1万亿元，位居中国城市二十强、福建省内第一，拥有雄厚的经济实力。
更值得注意的是，福建省另一座城市：厦门，在商业上的爆发。2018年厦门万象城开业之前，厦门在商业圈的存在感也不强。然而，厦门万象城开业后生意火爆，2021年销售额已破60亿元。市场证明了福建消费者蕴藏的消费实力和时尚热情，品牌商对于福州市场的信心大幅提升。
福州长期缺乏优质的高端商业载体，是制约福州时尚商业发展的关键因素之一。当地商业项目主要是传统百货模式、大众定位购物中心，高端时尚品牌很难到找适合的项目。
华润万象生活是目前与奢侈品集团合作店铺最多的商业管理公司，其商业操盘实力、品牌资源，以及与高端品牌间的合作信任关系有目共睹。众多因素加持，就不难理解为何拓店慎之又慎的重奢品牌如此顺利落定、进场了。
历史人文视角看福州：底蕴悠长
福州是一个派江吻海的“有福之州”，城内水系丰富，河道两岸遍植榕树，因而福州又被称为“榕城”。
今年5月，我们看到收录了多座城市的《路易威登城市旅游指南》来到了福州，分享了福州的古迹、漆艺工作家、茶馆、美食、书店等等，这或许可以理解为Louis Vuitton进驻福州的一种预热。无论如何，奢侈品牌显然都乐于和当地历史人文深入融合，而福州又是一座底蕴丰富的城市。
在福州工业路西禅寺路段，每年春季盛开的两排羊蹄甲成为福州人争相打卡的美景。福州万象城就位于此，与西禅寺隔街相望，正是繁华茂盛之处。于是今年4月，整个福州都被在羊蹄甲和古寺飞檐翘角之中隐现的Louis Vuitton围板刷屏了。
先是羊蹄甲花美景、建于唐朝的古寺，让工业路在福州人心中有了“最美花街”之称的美誉，如今又有福州万象城以及它带来的众多时尚大牌。鲜花美景、千年古刹、国际性时尚品牌，多重城市名片级的元素叠加，使其拥有更强的地标属性。未来或有机会成为城市景观大道等城市级地标。
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福州万象城
一个“Luxury+购物中心”是怎样的？
“福州首个Luxury+购物中心”是福州万象城的定位，基于我们对于项目的解读，它的奢华主要体现在两个方面，其一是国际高端品牌阵容，其二是精奢高雅的空间与服务。
40%首进品牌+超50%城市高标店
奢侈品定位商场的实现度很大程度上取决于关键性奢侈品集团的进驻。虽然福州万象城至今尚未公布首层奢侈品阵容，但从LVMH、Kering开云、Richemont历峰三大集团旗下的核心品牌都率先上围档来看，形势非常乐观，我们也翘首以待更多品牌亮相。
近期，福州万象城陆续官宣了国际精品、高端化妆品、精致餐饮、休闲运动，以及主力店等部分品牌。其中，有40%是首进品牌，有超过50%是城市高标店。
CARVEN、SANDRO、maje、Self-portrait、ba&sh、DVF、IRO、Laurel、COMME MOI等一系列品牌都是首次进驻福州。由此可以想象，福州万象城的品牌组合之强势，同时城市时尚度也将随着项目开业而迅速提升。
精致有格调的空间与细节打造
福州万象城的建筑以“水晶盒子”为创作灵感，现代感的建筑体块与历史感的西禅古寺在工业路两侧交相辉映。室内设计以“绽放舞台“为主题，通过层叠且流畅的造型，简约且雅致的“留白”设计，让品牌在包容的空间中绽放美好。
项目还打造了“MIXC FLAVOUR、MIXC BEAUTY、MIXC JOY、MIXC LEISURE”四大特色专区。其中，位于L4-L5跨层空间的主题餐饮区域MIXC LEISURE（南洋花园）最具特色。带造型的白色立柱、黑白拼色的地砖及其他内饰都极具南洋风情，凸显了福州作为华侨之乡的独特历史印记。
不过，项目的奢华格调更多是通过细节空间体现的。比如，除首层之外，商场各楼层都设有母婴室，三楼设有福州面积最大的母婴奢护空间“mama cara万象母婴中心”（福建首家）。此外，在停车场还设有福州首个母婴停车区。
与属地茶文化相结合的会员奢享服务
“会员”对于奢侈品购物中心的重要性不言而喻，福州万象城的MIXC EXCELLENT+会员权益将首次为福州消费者开启丰富的精奢生活。比如：为VIP会员提供国际一线品牌新品巡展、奢侈品品鉴会、明星见面会等定制服务。
针对闽地爱茶的特点，福州万象城打造全国首个茶文化主题会员中心，家具、器皿、花艺、摆设、香氛等内饰皆蕴自然茶道，并且还在名茶圣地福建武夷山开展“茶树认养计划”，为精英会员创造具有属地特色的全新体验。
同时，项目还在华润万象生活全国覆盖的69城中，甄选另外5个以茶闻名的城市，联动杭州万象城（龙井）、成都万象城（竹叶青）、合肥万象城（毛峰）、厦门万象城（铁观音）、汕头万象城（单枞茶），与福州万象城（肉桂）一起推出“MIXC TEA”六城之茶，作为在项目开业之时献给福州消费者的满满诚意。
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福州万象城如何将“美”带到榕城？
“向美而生·尽享非凡”是福州万象城的Slogan，Louis Vuitton围档在鲜花与千年古寺相映成趣的画面，便是时尚之美与城市人文历史相融合的美景。相信福州万象城在最美花街畔，千年古寺旁也会有很多创意灵感迸发。
以“美”为主题的内容打造
在社交媒体上，我们看到福州万象城的文字或者视频分享都很注重格调与艺术性的美学表达，而非单纯的商业信息罗列。比如，闽水文化是福州城市文化的重要核心，“水”成为项目传播过程中的重要元素。
福州万象城在官宣品牌时也与项目定制的新媒体艺术作品做了结合。项目邀请艺术家念子轩创作了以“闽水”为题的“江河湖海泉酒茶”七幅新媒体艺术作品。每篇官宣品牌的图文都以城市和艺术作品为引子，再延伸到与之关联的品牌业态。
联袂国际艺术家打造艺术盛宴
福州万象城不仅想打造传统意义上的奢华购物场所，更希望把艺术之美带到福州。在即将到来的6月18日，福州万象城围绕闽水文化，将打造「水与水」特展全国首展（On Water）、新媒体艺术展“艺术漂流计划”、Smeg Art Space三个展览。其中：
「水与水」特展全国首展（On Water）是由法国著名艺术家Cyril Lancelin为福州和福州万象城专门定制的专属艺术装置。Cyril Lancelin毕业于法国里昂国家高等建筑学院，曾在洛杉矶、伦敦、迪拜等城市举办展览，并携手COACH、La prairie、Porsche等品牌联名合作，受到市场广泛的赞誉与关注。
“水与水On Water”中两个“水”字阐述了水对于闽地人文、城市生态及自然环境的深远影响。“on water”则意为做非凡的事，这也似乎也寓意了福州万象城引领城市先锋生活方式的愿景。
据我们了解，福州消费者在过去一年时间对于福州万象城的认识不断提升，从最初的知之甚少，到开业宣传的发声而有所了解，再到奢侈品围板亮相，期待值拉满，全城对项目的开业翘首以盼。
我们期望随着福州万象城的开业，能够建立起福州对外交流的平台。一方面把时尚先锋的商业体验和艺术文化带到福州，让福州人在本地享受格调精致的生活方式。另一方面，项目本着发扬在地文化的使命感，通过商场平台，发掘和弘扬福州悠久的人文艺术。
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