【四层以上住宅装电梯】比“去公摊面积”更重要

近日，住建部正在就《住宅项目规范》征求意见，其中拟规定，城镇新建住宅建筑应全装修交付；四层及四层以上的新建住宅建筑应设电梯；住宅建筑应以套内使用面积进行交易。这份征求意见，尤其是“取消公摊，按套内面积交易”引起了行业的广泛热议和关注，对此，您怎么看？

景晖智库首席经济学家胡景晖认为：大家对新规征求意见稿的关注焦点，似乎都对准了“取消公摊，按套内面积交易”这一点上，其实，这个亮点并不重要。因为它只是一个计价方式和交易规格的变化，我们的房子该多大还是多大，该多少钱还是多少钱，总价不会变，面积也不会变。只是按套内面积计价和国际接轨后，中国的房子会显得更贵了。

胡景晖认为，这份征求意见的新规，真正的亮点是把安装电梯的门槛从≥7层楼变成了≥4层楼。这是一个给老百姓带来实实在在好处的变化，很人性化，符合中国步入老龄化社会和消费升级的大趋势。

但是，这就不得不让大家想到那些原来没有电梯的6层的老旧楼房安装电梯的问题。比如原来我住的北京市东花市北里小区就有不少没安电梯的六层老楼，随着业主和其他住户的年龄越来越大，每天爬楼梯实在太痛苦了。

据了解北京、上海、广州、杭州、厦门、成都等很多城市都启动了老旧楼房加装电梯的试点。我认为这个进程应该加快再加快！钱的问题公共维修基金，社会资金，居民集资都可以解决，费用不高； 三分之二的业主同意就可以开干；报批、设计、施工、安装、维护、维修也很成熟了。

造福百姓，刺激经济增长，何乐而不为呢？

关注我
获取更多精彩内容

干货推荐

1

2

3

4

5