常德：全力推动房地产办证信访突出问题“清仓见底”

精彩导读

近两年来，常德市认真践行以人民为中心的发展思想，以“事不在小、关键在办”的态度化解房地产办证信访突出问题，截至目前，全市存量房地产办证问题化解率达97.71%，办理分户登记27633户；整市同步推进“交房即交证”改革，实现增量问题“零增加”。

01

“一个专班”聚力攻坚

在工作领导小组基础上，组建“1+5+3”工作专班（1名部门牵头，5个部门协同，3名专人坐班），紧盯不能按期交房、房屋质量问题、物业管理滞后、拖欠民工工资、涉法涉诉涉抵等难点问题，实行领导包案跟进、个案调度化解、府院联动攻坚。行动期间，累计摸排房地产办证难问题项目175个，交办问题18批527个，下发通报6期。

02

“两项原则”精准化解

针对影响办证的建安质量、消防安全、依法征税三大“堵点”，在依法依规基础上创新提出“三先三后”（ 先证后税、先证后诉、先证后责）、“三分离两同步”（处理正常问题与遗留问题分离、产权问题与企业问题分离、办证问题与部门履职尽责问题分离，列入遗留问题与列入黑名单同步、依法保护与依法打击同步）两项处置原则。行动期间，累计化解历史遗留问题6类513个，其中帮助青峰煤矿职工62套超30年的职工宿舍办理“身份证”。

03

“三大机制”推动长效治理

加强商品房预售资金管理，首批将市江北城区62个在建楼盘存购房款纳入全市商品房预售资金专用存款账户，从源头防止购房资金挪用，确保按期交房；全面推行“交房即交证”改革，全市24个新建楼盘实现“交房即交证”，逐步形成“化解消存量”和“改革控增量”的良好工作格局；建立建筑市场诚信行为“红黑榜”制定，强化房地产市场诚信激励和失信惩戒，截至目前，全市共有3家企业因影响办证进入诚信“黑榜”。

文稿：唐家新

初审：万   波

审核：艾林书

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