个人缴纳社保可以在深圳买房吗？

最近关于住房的利好消息一个接着一个！

那也有不少的宝子问小宇了！

个人缴纳社保可以在深圳买房吗？

今天咱们的深入问答就来聊一聊

这个问题啦！

答案在这里：

在深圳买房的条件规定中

是允许出现社保断交的情况

但是社保断缴不超过3个月

而个人缴纳社保的

如果你有缴纳医保和养老保险的话

满足其他条件也是可以在深圳买房的哦

详细的规定咱们继续往下看~

深户和非深户的都整理好啦

情况一
社保断交了影响在深圳买房吗

深户人员：

• 深户居民家庭、成年单身人士（含离异）入户满3年的，在购房之日前3年内出现社保或个人所得税断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前3年半内累计在我市缴纳社保或个人所得税满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

• 深户居民家庭、成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在购房之日前5年内出现社保或个人所得税断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前5年半内累计在我市缴纳社保或个人所得税满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

图源：摄图网（ID：500790420）

非深户人员：

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）在购房之日前5年内出现社保或个人所得税断缴但不超过3个月（含3个月的），如在购房之日前5年半内累计在我市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

相关说明：

• 关于社保断缴不超过3个月的规定，指购房条件要求的连续缴纳时间段内出现一次或多次断缴但累计不超过3个月的情形。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。

• 上述所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。

图源：酷吧

情况二
自己缴纳社保可以在深圳买房吗

根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（深建字〔2020〕137号）第一条

• 深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

• 非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

上述所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。连续缴纳不含补缴情形。

如果你是个人缴纳社保，按月正常缴纳养老保险、医疗保险，同样符合政策规定的社保要求。

图源：摄图网（ID：500723841）

想知道自己社保缴纳累计月份的，可以直接在网上查询的哦，直接在【深圳本地宝】后台聊天对话框回复【社保】获取查询入口。

当然，在深圳买房条件除了

以上说的非深户和深户情况

还有一种夫妻离异的情况

这里也顺便和大家说明下啦

↓↓↓

夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起（以《离婚证）登记时间或法院判决书生效时间为准）3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。

不符合购房条件的离异人士再婚或复婚的，如其再婚或复婚对象有购房资格，可按现有家庭住房套数计算，但购买的商品住房只能登记在其再婚或复婚对象名下。

图源：摄图网（ID：500783894）

关于深圳的买房政策

大家还有不清楚的地方

可以在深圳本地宝后台聊天对话框

回复【买房】获取深圳购房最新规定

和深圳二手房指导价查询入口哦

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▌信息来源：深圳人民政府在线、深圳市住建局

http://www.sz.gov.cn/hdjlpt/detail?pid=2202646

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