信用卡买房受限！首套房上浮15%已是常态！

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继银行首付贷被喊停、消费贷资金违规流入楼市遭“严打”后，信用卡透支购房也被盯紧。

近日，平安银行发布“关于房地产类商户交易限额管理”的公告。“我行信用卡在境内房地产类商户进行交易时，单月(自然月)人民币交易金额不可超过3万元，全年(自然年)累计不可超过10万元(注:境外不可进行房地产类交易)。”平安银行称。

其实，早在今年8月16日，农业银行便发布公告称，“我行信用卡在房地产类商户的日累计交易金额不得超过5万元人民币(等值外币，下同)，月累计交易金额不得超过10万元人民币，季度累计交易金额不得超过10万元人民币，年累计交易金额不得超过20万元人民币。同时，我行信用卡在房地产类商户的交易不得办理消费分期、账单分期。”

此前，大部分银行对于信用卡支付购房款只有信用额度限制，并没有设置月度或年度限额。而随着监管政策的升级，信用卡进行房地产类交易的管控或将越来越严格。

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据了解，10月武汉房贷利率已然全线上浮，首套普遍15%，二套普遍20%，精装普遍不贷款，而商业更甚，最高到了50%！

本轮房贷利率政策的调整已经不限于二套房，多地首套房房贷利率平均上浮了10%-15%。此前多家银行曾表示：“个人住房贷款以刚需为主，首套房按揭贷款为发放重点。”但到现在，房贷已经全面收缩。

图片来源：大家顾问

据了解，在今年6月份的时候，除个别银行首套房贷利率上浮外，多家银行首套房贷仍以基准利率为准，而二套房贷则以上浮10%为主。商业贷款利率方面，则由此前的上浮10%全面提升为上浮20%甚至停贷。

而10月12日，多家银行首套房贷均上浮15%-20%，少数几家银行上浮10%。而二套房则普遍上浮20%-25%。此前，7月21日，大家顾问向5处楼盘8家银行咨询，发现多家银行首套房贷均上浮10%，少数几家银行上浮5%。而二套房则普遍上浮10%-20%。

对比发现，武汉房首套及二套房房贷利率都仍在上涨。住宅方面，首套房房贷利率普遍上浮15%，二套房房贷利率普遍上浮20%；商业方面，利率已高至30%，建行甚至到了50%，农业银行最多只可贷款2套商业。而精装修部分，仅工商银行和湖北银行提供贷款，但都有年限要求。

融360数据显示，8月，全国首套房贷平均利率创下历史新高，达到5.12%，这是自2016年以来首次突破5%大关，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。

预计未来一段时间至年底，房贷利率会持续拉高，房贷额度会持续紧缩。漫漫买房路，刚需伤不起啊！！！

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