十一黄金周购房潮来临┃深圳17盘推新，深圳还有这些打新机会
聚焦深圳 LIVING IN SHENZHEN
本周热点仍然集中在“打新”，多个网红盘又集中入市。南山、龙华、坪山、光明3个热点新盘开盘，其中南山的远洋天著推571套，在经历深圳史上最长开盘时间后，隔日卖完；龙华网红盘合正观澜汇2期推1013套，开盘当天卖了约7成，收金46亿；光明的金融街华发融御华府二期闪电式开盘，于今日下午选房，十一黄金周来临，深圳还有17盘即将入市......
深圳，本周共有4盘获批预售，分别是融御华府、玺悦台、卓越荣津瀚海湾名庭及民轩揽翠台等项目，虽然区域相差甚远，但备案价格却相差不大；另外还有4盘入市，分别是特发天鹅湖畔、盛荟红星、远洋天著华府及合正观澜汇二期。
临深，惠州和东莞的供应也有不少新的看点，品牌房企开发的新项目接连入市。
说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。
金融街华发融御华府二期
项目位于光明区光明街道，光明大道西侧，近在建地铁6号线观光路站，与龙光玖龙台一路之隔，占地面积约2.4万㎡，计容建面约10.8万㎡，可售住宅建面约8.4万㎡，建成后移交政府的人才房约1.4万㎡，容积率4.5。项目获批新品预售，建面约92-127㎡住宅产品，均价约5.19万/㎡。
玺悦台
项目位于坪山区老坑路与盘松路交汇处东北角，占地面积约3.4万㎡，计容建面约16.2万㎡，建筑容积率5.0，其中可销售住宅10.2万㎡，商业1万㎡。项目已获批预售，主推建面约95-113㎡住宅产品，均价约3.94万/㎡。
卓越荣津瀚海湾名庭
项目位于沙头角街道，沙深路东侧、金融路南侧，盐田区中心的重要组成部分，项目拆除重建用地面积4.63万㎡，规划总建筑面积约23.6万㎡，包含住宅、商业及商务公寓等业态，分为两期来开发。项目已获批预售，主推建面约54-148㎡住宅产品，均价约5.75万/㎡；建面约31-71㎡商务公寓产品，均价约5.62万/㎡。
民轩揽翠台
项目位于光明区华夏路与周家大道交汇处以北，占地面积约0.6万㎡，建筑面积约5.4万㎡，容积率5.8，主要由2座28层高的住宅及1栋30层高的保障房构成，底下为沿街商铺。项目已获批预售，主推建面约68-271㎡住宅产品，均价约5.11万/㎡。
特发天鹅湖畔
项目位于龙岗区平湖街道东深公路转天鹅路，由深圳市特发衡佳房地产投资有限公司进行开发建设，占地5万㎡，建筑面积26万㎡，户型以约75-142㎡2-4房为主。部分户型可享雁田水库生态景观，配建九年一贯制学校。项目将于9月26日推出5/6栋新品，主推建面约89-117平住宅产品。
盛荟红星
项目位于光明区东长路与同仁路交汇处，由深圳市盛嘉置业有限公司进行开发，近地铁6号线长圳站，占地1.8万㎡，建面约6.3万㎡，其中，厂房建面3.2万㎡，配套宿舍建面1.3万㎡。项目已于9月24日开盘，主推建面约23-28㎡工业配套宿舍，均价约2.92万/㎡；建面约1189-1642㎡工业厂房，均价约2.45万/㎡；建面约27-49㎡商业，均价6.2万/㎡。
远洋天著华府
项目位于南山区留仙大道5号线大学城站，由深圳市天恒创兴实业有限公司进行开发，占地面积约3.9万㎡，建筑面积约24.4万㎡，容积率4.67，西侧毗邻大沙河，南面紧邻众冠时代广场，与地铁5号线大学城站相距约300米左右。项目已于9月23日开盘，主推建面约100-162㎡住宅产品，均价约8.38万/㎡。
合正观澜汇二期
项目位于龙华区福城观澜大道与观澜人民路交汇处西，由深圳市福民合建投资有限公司进行开发，占地面积约2.6万㎡，建筑面积约15.8万㎡，4号线北延线茜坑站（在建中）地铁口物业，毗邻龙华区政府，是涵盖住宅、公寓、商业、办公、学校等多种业态于一体的百万超mall综合体。项目已于9月23日开盘，主推建面约96-126㎡住宅产品，均价约5.69万/㎡。
万樾府
项目位于坪山区坪山大道与比亚迪路交汇处西南侧，距离在建地铁14号线沙湖站仅约400米，占地面积约3.1万㎡，建筑面积约17.6万㎡，产权年限70年，容积率约4.5。项目将于10月1日开放展示中心，主推建面约85-125㎡住宅产品。
笋岗中心万象华府
项目位于罗湖区宝安北路与梅园路交汇处东南（7号线笋岗站上盖），由深圳市笋岗华润置地发展有限公司进行开发，占地约2.88万㎡，总建面约40.96万㎡，未来将打造成为集购物中心、甲级写字楼、住宅及商务公寓于一体的现代城市品质综合体。项目将于9月26日开展示中心，主推建面约78-140㎡住宅产品。
鸿荣源·天俊
项目位于龙华民塘路与白松三路交汇处，紧临高铁核心枢纽深圳北站，由深圳市佰亨置业有限公司进行开发，占地约3.1万㎡，总建筑面积约42万㎡，集高端商务公寓、“壹方里”缤纷商业、甲级写字楼于一体。项目在售中，主推建面约38-96㎡的商务公寓，均价约6.15万/㎡。
丁山河畔
项目由坪地中心片区城市更新而来，位于坪地街道龙岗大道与教育南路交汇处南侧，近地铁3号线东延规划站点白石塘。占地约5.17万㎡，建面约26万㎡，容积率4.06，总户数1599。项目在售中，主推建面约67-119㎡住宅产品，均价约3.8万/㎡。
今日香沙御景园
项目位于龙岗坪地街道龙岗大道与吉祥一路交汇处，是今日集团在坪地打造的首个综合体项目，占地约7.8万㎡，规划总建面约60万㎡综合体大盘，分为两期开发。其中一期包含住宅、商务公寓、保障房及底层商业。二期则处于待建中。项目在售中，主推建面约80-218㎡住宅，均价约3.7万/㎡；建面约29-57㎡商务公寓，均价约2.92万/㎡。
新世界松风明月
项目位于西部门户松岗，宝安大道和松岗河交汇处，距离地铁6号线和11号线松岗站约300米（百度地图测量，仅供参考），总建面约73万㎡，以松岗河为界，分两期开发，包含住宅、公寓及商业等业态。项目预计近期开放展示中心，主推建面约73-125㎡住宅及建面约28-39㎡商务公寓。
尖岗山壹号花园
项目位于新安街道内，尖岗山东侧山脚，上川路与群辉路交汇处，距离地铁5号线兴东站约600米的步行距离，总占地约8.04万㎡，总建面约38万㎡，规划有18栋高层住宅建筑。项目预计近期开放展示中心，主推建面约79-136㎡住宅产品，
东关珺府
项目位于坪山中心区江岭路与比亚迪路交汇处西北侧，由深圳市东凯置地投资有限公司进行开发，占地面积约3.2万㎡，建筑面积约24.3万㎡，容积率5.26，规划有1万㎡的商业面积，一所9班幼儿园及项目西侧政府同步建设的九年一贯制学校。项目将于9月12日开展示中心，主推建面约68-144㎡住宅产品，
碧湖春天
项目位于坪山区坪山大道与汤坑路交汇处，由深圳市盛城和记房地产开发有限公司进行开发，总建筑面积达41万㎡，规划有14座住宅塔楼。项目已开示范单位，主推建面约71-136㎡2-4房住宅产品。
来源：牛浩思团队
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