巴西去年失业率创下新高，房租价格承受巨大压力
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根据巴西国家地理统计局（IBGE）的全国持续住户抽样调查（PNAD）显示，巴西去年第四季度失业率为13.9％，低于第三季度的14.6％。但是，与2019年失业率同期相比，多了3个百分点（去年第四季度为11％）。
年平均失业率从2019年的11.9％上升到2020年的13.5％，是2012年以来的最高水平。
失业人口总计1390万人与上一季度（1410万人）相比较为稳定，但与2019年同期（1160万）相比增长了19.7％（230万人）。
去年平均失业人数为1340万，创统计记录新高。与2019年相比增加了6.7％（超过84万人）。
就业人口（8620万）与上一季度相比增长4.5％（即370万），与2019年同期相比下降8.9％（减少840万）。年平均就业人口达到8610万，比2019年平均水平低7.9％（减少730万人）。
IGP-M指数在12个月内上涨近30％，房租价格承受压力
IGP-M是大多数租赁合同中作为调整租金价格基础的指标。在过去12个月中累积上涨了29.94％。专家建议房客和房主商谈房租，以保持稳定的租凭合同关系。
房客们现在很担心。根据FGV基金的数据，大多数租赁合同的年度租金价格指数（IGP-M）在过去的12个月中上涨了29.94％。
对于房地产市场的专家而言，这种规模的增加对于租户而言实在是太重了，尤其是在疫情危机和收入损失的时期。但是，如果合同终止，业主也可能受到损害，因为他们失去收入。因此，建议是各方谈判达成协议。
“在巴西，住房成本已经接近收入的30％。Sindona Incorporadora房屋公司的首席执行官布鲁诺·辛登(Bruno Sindona)表示：“租户可以与房东商谈，在可行性范围内，看看有什么办法达到双方都合适的利益点。”
他指出，IGP-M的上涨是由于大流行期间产品短缺等因素造成。他说：“例如，在民用建筑中，铁的价格上涨了四倍，因为公司停止生产，库存已耗尽，人们需要动工，因此价格飞涨。”另一个影响因素是美元和巴币挂钩的物品价格（例如汽油）的上涨。 “此外，租房需求上升，因为许多人需要搬家，扩大空间，这都推动了租金上涨。
小编：Anton
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