二层违建，一层遭殃。“花果山水帘洞”被这么整改了……

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此前漏雨时底商天花板情况/受访者供

小区楼顶加装建筑致一楼底商漏水

属地部门拆违补漏成果显著

北京新闻广播新闻热线65159063（微信公众号“问北京”）曾多次报道过低层住户楼顶存在违章建筑，导致防水层破坏的问题。

近期，顺义区天竺镇蓝海苑小区一家底商就遇到了这样的问题。这家底商门面向外延伸，楼顶被二楼住户当做露台，加装玻璃建筑，以致一楼底商长期漏水无法维修。业主只好向相关部门请求协调。

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顺义区天竺镇蓝天社区具体位置/百度地图

二楼加装建筑一层漏水

日前记者来到顺义区天竺镇蓝海苑小区，反映漏水的这户业主是一家超市，属于一楼十多家底商之一。

此前底商顶层露台/受访者供

记者在现场注意到，底商门面向外延伸，楼顶被二楼住户当做露台。店长郭先生介绍了一张漏水时天花板上倒挂雨伞接水的照片，他说楼顶加装建筑，长期漏水无法维修。

店长：一开始就是上面有违建，要拆但是拆不了，防水已经过有效期了，当时的物业公司也给他们业主都已经起诉了，起诉完之后说强拆最后也没拆。漏水了，物业没给解决了。

此前露台的部分情况/受访者供

居委会：多次入户难以解决

大家长期以来受到防水层破裂的问题困扰，业主只好向相关部门请求协调。属地蓝天社区居委会的工作人员告诉记者，此前由于存在违建，多次入户都难以处理。只好找镇政府出面协调，计划对违建进行拆除。

居委会工作人员1：有的自己花钱来维修了，或者约定双方一块来维修的。调查过每家漏水情况，确实比较严重。
居委会工作人员2：有玻璃房的业主，肯定都不愿拆，因为涉及到自身利益。

城管：启动拆违程序

今年8月份，经过天竺镇城管执法队现场核查，有14家底商楼顶大约2100多平方米的漏水渗水面积。渗水鉴定为楼上业主私搭乱建所致，防水层已被破坏。在入户劝说后，启动拆违程序。城管执法队队长张海龙介绍：

城管队长张海龙：入户难就是一个很大的问题。工作比较不好做。但是因为违建的地基，把底下那个保护层给破坏了，必须得拆。我们就给他讲一下这个法规，他要不拆，如果认定为违法建设，涉及你那个房产会有被冻结的，之后再陈述一下利害关系，拆除违法建设。

今年8月启动拆除/受访者供

在违建拆除后，为了防止问题复发，相关部门加装了护栏，重新修复了防水层。

整改了防水层加装护栏/受访者供

底商：现在非常满意

回访中，底商各家业主对整改成果表示满意，期待居民共同监督维护。8月13号，商家还为天竺镇赠送了锦旗表示感谢。

店长：打了市民热线12345嘛，咱们镇政府来人现场调查，去我们屋里边看现场，后来他们就专门成立了一个项目组，有三个月的时间就给我们解决了，现在已经全不漏了，就特别好。

业主代表向相关部门赠送锦旗/受访者供

下一步摸排类似问题

负责这次拆违协调的负责人、天竺镇镇长周靖慧说，接下来还要定点摸底，清除周边楼宇的类似问题。

镇长周：效果还不错。下一步我们正在研究逐步把破烂部位全都清掉，大家逐渐在改变思想认识。我们也成立了一个专门的解决小组，协调组拆除组，两个月的时间整体的把防水都做好了，根本上解决了一个是违建的问题。更进一步的说，是在转变政府的工作职能。基础工作不断的提升了，那么老百姓投诉会越来越少。要为老百姓办实事，解决老百姓身边的问题。

拆违得民心，

还得再努力！

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