本月必读：10月1日起日本消费税上调至10%，买房买车反而更划算吗？

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距离日本消费税正式上调终于入倒计时，从10月1日起，日本部分服务和商品将进行税率调整，由8%上调至10%！ 

如果你也是在日本生活，或者最近正好去日本旅行，不难发现许多单位都贴出了商品价格调整的通知，以JR铁路东日本为例，车票起步价涨幅如图所示。 

（绿色格子为IC卡，橙色格子为实体票）

注：在山手线内和首都圈近郊铁路特定区间，使用IC卡价格上调3日元，车票预计上调至140日元，乘坐干线、地方交通线时，使用IC卡同上上调3日元，车票预计上调至150日元。

JR西日本、九州、四国、北海道等其他分公司的车票价格，各私铁票价也都将依据实际情况进行上调。此外，在旅行爱好者中颇有人气的「青春18」计划从11,850円上调至12,050円。 

01. 国家如何增税

新税率实施后，到底会在哪些方面影响到物价呢？首先让我们再来回顾一下税率是如何调整的。

实际上，此次日本推行「增税」并不是全面价格上扬，而是分为两种：① 标准税率10% ② 轻减税率8%

标准税率10%=消费税率7.8%+地方消费税率2.2%

轻减税率8%=消费税率6.24%+地方消费税率1.76% 

其中，轻减税率（8%）的对象为：

• 食品表示法中规定的食品（酒类除外）

• 每周发行2回以上的定期新闻类刊物（电子版除外） 

也就是说，有两大类目前维持8%的消费税，主要为食品饮料、外卖和报纸。这主要是为了照顾低收入群体的基本生活。

而在饭馆就餐，在超市买酒，买衣物日用品和家电等情况，则将支付10%的消费税。

02. 商家如何调控

如此一来，消费减少成为显而易见的问题。因此，也有不少商家为了避免顾客流失而不得不调整商品自身的价格。

比如最近日本三大牛肉饭连锁店松屋和すき家均将降低单品价格，保持外带与堂食为同一价格，而吉野家、摩斯汉堡等店铺则将上调堂食价格，和外食实施两种不同的金额。

家用电器则没有这么容易减价，专家建议说，如果是生活必须，如洗衣机、空调，建议在增税减购买，如果是电视、手机等数码产品，由于新品迭代很快，旧产品会随之打折降价，也不用急于一时。 

03. 海外游客开支

对于海外游客，尤其是喜欢购物的人来说，又会在哪些方面增加开支呢？

除了前文提及的铁路交通和餐厅就餐（包括在便利店内就餐）以外，酒店住宿的价格也将有所上涨。不过，游客通常在日本停留时间不会超过一周，整体价格并没有大幅上涨，倒是汇率持续走高反而影响更大呢。

另一方面，由于外国人购物时化妆品、服装、药妆、电器通常可以享受免税，影响并不是很大。（购物时一定要问清可以享受免税的起步价格，通常为5000日元） 

真正受到较大影响的，是在日本居住的人和日本留学的人，烟酒（包括料理用酒）、医药品、隐形眼镜、宠物食品、日化用品、交通等方方面面都要涨价，学费也变贵了。

04. 车和房怎么涨

那么买车和买房呢，10月以后再买会不会就亏了呢？让我们分头来看。

汽车

2019年10月1日后首次登记的家用轿车（注册车）税率将下降（根据排放量有所不同），轻型汽车税率不变。

废除汽车购置税，导入环保性能优惠税率（新车和二手车均适用）。此外，2019年10月1日~2020年9月30日期间购买家用车（注册车·轻型汽车），纳税金额可享受减少1%的环保优惠。

具体如何缴税和价格增减，请向汽车销售商进一步咨询。

房产

2019年9月30日之前，消费税仍维持8%，2019年10月1日以后上涨为10%。

但是，2019年4月后签约客户，如在10月1日以后入住，可享受由10年延长至13年的还贷服务。到第10年为止的扣除方式和以前一样，从第11年之后开始的3年，以下金额减免任选：

• 住宅购入金额的2％÷3年

• 贷款金额年末时剩余金额的1% 

这一政策的实施期间为2019年10月1日~2020年12月31日，且需要满足一定的住房减税条件：

• 本人居住

• 使用面积超过50㎡

• 建筑符合一定的抗震·耐火标准

• 还贷期限为10年或以上，个人总收入在3000万日元以下

此外，住房补助金制度也会随之发生变化，最高补助金额由30万上升至50万。根据申请者的收入，所获得的补助金金额也会有所差异。

由此可见，购房不能仅仅考虑增税，还需要考虑个人需求、预算以及房屋本身的情况，即便是过了10月1日再购买，也未必就要花更多的钱。

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