中国这群人将救活这个国家 还是，将她推入更深的深渊…

最近，这群中国人出手了！他们的疯狂举动让这个欧洲国家上下一边激动，一边担忧……

据报道，上月，一名中国“房叔”在长期深陷经济危机的希腊一次性“壕”买了100多套公寓，“我还计划在该地区再买上100多套”。其实，他也只是大量中国海外炒房大军中的一个代表，因为，还有比他更豪气的……

曾经靠纯粹的蓝，号称世界上最美的日落和古老的雅典文化吸引大批中国游客的希腊，已经以另一种方式，成为了中国炒房团的心头好。

据报道，有一位北京导游也卖掉自己在北京的房产，以25万欧元（约合人民币195万元）的价格，买下雅典近郊一套面积150平方米、房龄20年的房产。

这也标志着，买过日本小别墅，热衷加拿大森林房，抢过英国学区房的中国“神秘组织”炒房团，触角竟然扩大到了整个欧洲。以希腊为例，这是由于2013年当地政府出台了“黄金签证”投资促进政策。

买出国门 买下居住权

作为一项购房移民政策，它的条件非常宽松。只要投资者在希腊购买房产达到25万欧元以上，即使家里有超过21岁的孩子，也可轻松获得为期5年的居住权。从申请到通过的时间也只有短短40天。

相比在特朗普统治下，走势越来越不明朗的美国移民政策，希腊这一举措彻底赢得了中国富豪们的心。房地产商也纷纷打出各种诱人口号，吸引中国富豪。

据希腊政府统计，截止今年9月，利用“黄金签证”政策购房的外国投资者达到2014人，其中850人来自中国，占比位居首位。

如果说，“黄金签证”投资促进政策对中国人而言是一张梦寐以求的海外国家居住证，对希腊又意味着什么呢？

刺激经济 缓解债务危机

2001年，经济主要靠旅游业支撑的希腊加入欧盟区。但它其实无法满足欧盟成员国必须符合的两个关键标准。于是，希腊求助于美国投资银行高盛做假账。高盛为希腊设计出一套“货币掉期交易”方式，为希腊政府掩饰了一笔高达10亿欧元的公共债务，使国家预算赤字从账面上看仅为GDP的1.5%。

2008年，全球金融危机爆发，以做假账的方式“混入”欧元区的希腊，日子当然不会好过。借贷成本的急剧升高，使得倾向于四处借债来扩大开支的希腊政府面临筹措资金困难的局面。 2010年4月，希腊国债评级被降级为垃圾级，债务危机由此开始。它也成为借债、减债、赖债的代名词。

尽管欧盟一直为希腊的债务偿还问题保驾护航，希腊政府并不买账，一直发出撕毁贷款救助协议的赖债威胁。这是因为希腊真的还不起，GDP偏单一的来源，让这个国家的民众生活更加艰难，失业率居高不下，更别说还外债……

因此，这波中国“房叔”“房姐”的驾临，让希腊又惊又喜。

将希腊推入更深的深渊？

虽然，房地产业的火热可以短期内带动当地经济的发展，希腊政府也打起了算盘，认为这些中国人的入住，将带动包括当地服务业、餐饮业等各个方面的经济发展。从更深层次上解决希腊濒临崩溃的经济。

但有专家认为，“你们想错了。”以中国房叔房姐的操作惯例来看，他们一般都会一次性购置大量的房产，一般一个人名下就会有至少50套房子。

而他们也仅仅把这个当作一个投资，并不会真的去住。这会在希腊凭空制造出大量的“鬼城”。“长远来看，会对希腊的经济造成更深的伤害。”

不仅如此，希腊当地媒体曾做过一个调查，结果不出所料：中国人在南欧购置的大量房产，入住率非常低，确实造就了不少“鬼城”。

据报道，中国房叔、房姐们已经引起了欧洲各国政府的注意，他们没办法理解这些炒房团，因为在他们的观念中，房子就是拿来住的，但即便如此，这些国家的整体政策还是偏向于“吸引中国人来买”。

可是，这群中国人是真的救了他们，还是一步步把他们推向更深的深渊呢……

凤凰卫视欧洲台综合报道

实习编辑：丁小熊

责任编辑：李乐

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