重磅！白云新城新规划出炉！经济、交通、生态…这次更新走心了！

@白云街坊们

白云新城新规划出来啦！

新规划读取中……

新增6条山城视觉通廊

新增18条支路加密路网

新增22块产业用地

……

此外，还将引进先进制造业

航空产业、轨道产业和企业总部

不光是“宜居新城”

还将是“总部经济聚集区”

白云新城将与白云山连为一体

还白云山于民就是这么COOL！

具体怎么规划，有什么更新

小白这就送上最全解读

△从白云山鸟瞰白云新城

最新提出“泛白云新城”概念

这次的新规划中首次提出了“泛白云新城”概念。

“泛白云新城”位于白云区南部，白云山西麓地区，范围东至白云大道，南至广园东路，西至石井河，北至白云四线，规划范围约43平方公里。

△泛白云新城规划图

六个核心功能组团

白云站周边、白云新城南部地区、白云新城北部地区、广州设计之都、白云新城核心区北延区，嘉禾望岗站点周边。整个区域现有地铁2号线、3号线、规划地铁12号线、14号线。

建设分步进行

做优做好白云新城片区；以白云站建设为契机，推动周边城中村改造，连片发展；以轨道带动产业组团发展，例如设计之都等组团建设。

14年间4轮规划

白云新城自旧机场搬迁后14年间，共开展了四轮规划编制，经过多年建设，城市骨架基本形成，并建成多个省市重点项目，包括白云国际会议中心、五号停机坪、广州体育馆、广东画院、广州城市规划展览中心等。

目前进展

目前白云新城南部地区地块已基本出让完毕，有十多个工程正在建设中，包括市民广场、白云区图书馆、广州市新儿童活动中心等。

降低居住比重 增加产业空间

本次进行规划修改的是白云新城北部片区，即《白云新城云城中一路以北区域控制性详细规划》。

规划范围北至黄石路，东至白云大道南，西至润云路、花园路，南至云城中一路，面积为224.75公顷。

大部分土地已收储完毕，场地处于空置中，其余用地还包括萧岗村、江夏村留用地和已建成区域。

△白云新城北部地区位置图

定位：宜居新城+总部经济集聚区

该片区的原来的定位是：云山西麓的宜居新城，广州主城区北部公共服务中心。

新版规划增加了一个新的定位：总部经济集聚区，先进制造业、创新型企业总部集聚区，现代服务业发展示范区。

规划中透露，该片区将增加产业空间，引入航空服务、轨道产业、电器制造等企业总部；未来白云新城地区将成为联系国际航空枢纽，深度对接中心城区的港城一体化地区。

具体用地调整如下↓

为此，规划降低居住比重，增加商业商务比重，居住用地减少15.53公顷，商业商务用地增加10.57公顷。

■片区总建筑面积从253.74万平方米增加到257.53万平方米，增加3.79万平方米；

■绿地从24.34公顷增加到28.88公顷，增加了4.54公顷；

■交通设施用地从69.92公顷增加到76.44公顷，增加6.52公顷；

■居住建设量减少30.03万平方米，商服设施建设量增加32.85万平方米，公服设施建设量增加1.5万平方米。

交通：新增18条支路加密路网

目前白云新城地区路网呈现“四横三纵”：纵向由白云大道、机场高速、空港大道组成，东西向由白云四线、华南快速、黄石西路，广园中路组成。轨道交通则现有地铁2号线、3号线，规划地铁12号线、14号线。

交通方面，采用“窄马路、密路网”理念，加密地区支路网。总部街区路网密度达到14.09公里/平方公里；规划2座兼容公交首末站，规模7800平方米，较原控规增加654平方米；规划10处兼容地下社会停车场，面积63000平方米，较原控规增加1000平方米。

同时，“小街区、密路网”的规划提高了地区内部的交通微循环水平，总部街区路网密度达到14.09千米/平方千米。支路线位也得到优化，较原控规增加18条支路。

用地性质调整后

有利于提升整个白云新城地区的职住平衡

减少区域道路潮汐交通现象

山城交融 增加公共开敞空间

白云新城位于白云山脚下，环境优越。新版规划也提出，进行山城一体规划，建设品质城区。

△白云山全景（资料图片）

通过三个一体化设计（山城视廊一体化、开敞空间一体化、慢行流线一体化），实现山城交融的目标。

增加公共开敞空间和六条山城通廊，一条山景游线，增大萧岗站公园规模，增加多处社区公园；将白云新城与白云山连为一体，真是做到还白云山于民。

白云山一线限高20米

地块控高方面，维持白云新城与白云山视廊控制的基础之上，对控高进行优化。整体遵循白云新城南低北高、东西低中间高的原则。

■最高区域位于绿地中心商务核心区，高度为187米；

■次高区域是云城西麓西侧总部区，控高100米；

■再次高区域为白云国际会议中心总部区，控高40~80米；

■萧岗站组团建筑控高由100~120米调整为45~100米；

■紧邻白云山的云城北一路两侧商业商务建筑控高调整为20米。

还将增加白云区科技馆、白云区文化馆、招商中心等公共设施，提高居住社区品质。

3处用地增加公服设施功能

综合医院选址：萧岗村留用地南侧地块，以及蓝天名苑东侧地块。

白云国际会议中心扩容选址：位于会议中心北侧组团，现状为旧厂，用地面积约为4.91公顷，已由市土发中心收储。

优化后还增加3处公园(两个中心公园、1个滨水公园)：增加萧岗公园规模，增加多处社区公园，提高绿地使用效率，提升街区品质。

规划人口2.04万人，较现行控规减少0.96万人，相应减少居委级公服设施，增加区级、街道级公服设施。其中，将1处36班小学、1处30班初中调整为1处中小学用地；将北侧1处幼儿园由独立用地改为与中小学用地配建。

另减少文化室、老人服务中心、幼儿园等15处公建配套设施，增加白云区科技馆、白云区文化馆、招商中心在内的15处公建配套设施。调整后，公建配套可以满足15分钟生活圈要求，居住用地均在幼儿园5分钟步行范围内。

经过多年建设

白云新城已雏形初现

让我们一起期待TA的腾飞吧！

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编辑 | 四木

来源 | 穗国规、广州日报、南方都市报

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