静安首例“交地即交证”项目用时仅一天！规划资源营商环境改革举措实现大集成

10月31日，静安区规划和自然资源局与上海瑞创锦荣置业有限公司举行“交地即交证”营商环境改革发证仪式。

这也是静安首例

“交地即交证”项目。

用时仅一天，就完成了从交地手续办理到取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及不动产权证。

以往开发建设单位在办理建设用地规划许可证、签订交地确认书等手续后，方可申请办理不动产登记，期间流程长，耗时较久。

为切实服务企业，在市区相关部门的大力支持下，区规划资源局跨前一步，“望闻问切”企业所需所盼，组成工作专班，倒排计划节点，推动土地、建管、不动产登记等规划资源多个条线实现了并联审批、四证齐发。

规划资源营商环境改革举措实现大集成

开展区域评估

在土地出让前提前介入方案征询，将区域评估成果纳入“用地清单”，企业拿地后无需单独编制相应评估报告（如交评），减少设计方案修改反复，为企业减环节、压时间、降成本、优流程。

实施用地清单

各区规划资源部门推进区域评估和用地普查事项的成果应用，在土地供应前通过出让征询，汇集用地现状普查和区域评估评价资料，汇总技术控制指标和建设要求，并纳入土地出让公告及相关附件材料中，向企业提供清晰、明确的地块开发建设条件和政府部门管理要求，实现用地单位拿地后即可开展报批报建工作。

实现“交地即交证”

“全程网办、交地即交证”服务新机制，是落实优化营商环境6.0版的重要举措。在依托市“一网通办”平台统一单部门事项办理入口、实现工程建设项目全程网办的基础上，提升规划资源信息系统集成融合成效，进一步推进规划、土地、项目审批、测调、登记业务贯通。

市北走马塘区域转型跑出新速度

新建市北高新技术服务园区N070501单元02B-05地块研发项目位于走马塘0.6平方公里低效工业用地转型区域，静安区大宁路街道，东至02B-06地块，南至万荣一路，西至2B-03地块、02B-04地块保留加油站，北至走马塘，用地性质为教育科研设计用地。地上用地面积3584.4平方米，地下用地面积4593.1平方米，总建筑面积18007.0平方米，容积率3.0。

该项目于今年6月完成土地收储，10月17日完成土地出让，受让人为上海瑞创锦荣置业有限公司。

10月26日完成方案审批。

出让2周后，在10月31日当天办理《交地确认书》的同时，取得了《用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《不动产权证》，完成所有建设开工前的规划资源手续。

区规划资源局内部多科室协同，资源利用、行政许可、土地储备、不动产登记等各个条线组成专班，积极协同、挂图作战。落实收件“两个免于提交”和电子证照应用、不动产登记零材料申报等，提升不动产登记的便利度。

市级层面，在土地出让、土地出让前方案征询、不动产登记取得市级部门指导与支持；区级层面，区审批审查中心多部门协同配合，及时取得征询意见。

同时，市北高新园区管理委员会搭建沟通平台也发挥重要作用，促成企业和政府之间、企业与企业之间搭起互联互通的快速通道。

记者：黄小清

编辑：路景斓

美编：王菲

资料：区规划资源局

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