今天！静安4个重大项目集中开工！这些地方，未来可期→
2024年首个工作日，1月2日，静安区举行第一季度重大项目集中开工仪式。静安区委书记于勇，区委副书记、区长王华，区委常委、副区长梅广清，副区长李震、张军，上海隧道工程股份有限公司副总裁葛以衡等出席本次开工仪式。
据悉，静安区第一季度共有四个重大项目集中开工，本次集中开工仪式在静安瑞创谷项目工地举行。其它三个重大项目分别是中兴社区313-07地块（市北高中东项目），江宁社区C050201单元047-3地块项目，共和新路802弄18-20、21-23号旧住房改扩建工程项目，三个重大项目作为开工仪式分会场当天同步开工。
为区域经济高质量发展赋能
静安瑞创谷项目开工
据介绍，静安瑞创谷项目位于静安区中北部，属于市北高新园区的核心位置。这一项目坐落于大宁路街道，基地北至走马塘，东至02B-06地块，南至万荣一路，西至加油站等，项目地上用地面积为3584.4平方米，地下用地面积为4593.1平方米。项目总投资约4.3772亿元，由上海瑞创锦荣置业有限公司投资建设。
静安瑞创谷项目效果图
据悉，项目拟建一幢研发建筑，总建筑面积为18007平方米。其中，地上为11层，建筑面积为11059.6平方米，包含研发、研发配套等功能；地下为2层，建筑面积为6947.4平方米，设有车库、设备用房和人防工程。项目容积率为3.0，规划建筑高度为53.25米，绿地率达30%，地下设86个停车位和188个非机动车位。
静安瑞创谷项目效果图
“整个园区定位是服务于市北高新园区的，以数字化、区块链技术、云计算为主的产业，项目建成后，将为小微企业和中型企业提供孵化器的功能。”上海建元资产管理有限公司党委副书记、总经理井陆峰介绍，这一项目建设周期约36个月，建成后作为市北高新园区内相邻更新地块共建共用的重点项目，紧密围绕静安“3+3”重点产业体系，积极引入标杆企业，为区域经济高质量发展赋能。
提升区域配套设施服务水平
中兴社区313-07地块（市北高中东项目）开工
中兴社区313-07地块（市北高中东项目）项目效果图
作为本次集中开工的项目之一，位于宝山路街道的中兴社区313-07地块（市北高中东项目）结合市北中学扩建部分，主要建设内容为音乐厅、校史馆及地下游泳馆。项目建成后，该区域将成为环境好、功能完善的居住社区，带动周边地区商业和服务行业的发展，提升区域配套设施服务水平，满足居民对美好生活的向往。
中兴社区313-07地块（市北高中东项目）效果图
据悉，中兴社区313-07地块（市北高中东项目）北至规划313-06地块，南至永兴路，东至会文路，西至市北高中，占地面积5197.6平方米，总建筑面积20744.80平方米，项目总投资约8.48亿元，由上海兴慧文房地产开发有限公司投资建设。项目拟新建地上19层住宅、地上4层音乐厅、地上3层社区商业配套、地下2层车库及设备用房（其中地下1层设有游泳池），并同步实施道路、绿化、管线等配套工程。
中兴社区313-07地块（市北高中东项目）效果图
风貌保护、城市更新、改善居民生活
全面推进全年重大项目建设
当天，集中开工的重大项目还有江宁社区C050201单元047-3地块项目，共和新路802弄18-20、21-23号旧住房改扩建工程。
江宁社区C050201单元047-3地块项目效果图
其中，位于江宁路街道的江宁社区C050201单元047-3地块项目东至 047-4 地块（康定花园），南至康定路，西至昌化路，北至047-6地块（南草坪花园），占地面积17065.4平方米，总建筑面积44939.76平方米，项目总投资约52.3765亿元，由新静安集团投资建设。
江宁社区C050201单元047-3地块项目效果图
据介绍，江宁社区C050201单元047-3地块项目将通过风貌保护、城市更新的方式开发风貌住宅产品，设计为沿街商业服务设施及配套设备用房、地下车库为一体的居住小区，通过保留风貌街区空间肌理的整体设计，营造历史记忆空间、复原门市立面，既留下昔日街区生活印记，也为街市生活注入全新的活力。
共和新路802弄18-20、21-23号旧住房改扩建工程效果图
共和新路802弄18-20、21-23号旧住房改扩建工程位于芷江西路街道，占地面积3093.6平方米，总建筑面积1440平方米，项目总投资约2501.03万元，由北方集团投资建设。
共和新路802弄18-20、21-23号旧住房改扩建工程效果图
共和新路802弄18-20、21-23号是二幢3层合厨无卫生旧式里弄，总计34户。居民日常生活缺少卫生设施，邻里矛盾时有发生，私自搭建严重，且房屋现有抗震措施严重不满足规范要求，同时，墙体高厚以及地基承载力也不满足要求，影响房屋安全和居民生活质量。
据悉，改扩建后项目总建筑面积1440平方米，其中，改建建筑面积928平方米，扩建建筑面积512平方米，项目建成后，将改善居民生活环境，提高居民群众居住安全性。
“2024年，静安区重大项目建设锚定开、竣工两个100万平方米的目标任务，计划开工25个项目，竣工10个项目，涵盖公共服务、商办、住宅、产业、市政等多个板块。”
静安区建设和管理委员会副主任朱琳俪表示，静安区将以此次集中开工仪式为契机，不断优化营商环境，做深做细做实各项审改举措，任务项目化、项目清单化、清单责任化，以开局就是决战、起步就要冲刺的劲头，只争朝夕抓落实，在扩大有效投资上跑出加速度，确保项目早落地早开工早见效。
编辑：张琦
图片：肖鸣亮
视频：任超
编辑：路景斓
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