其他
【楼市新政】上海部分新房实施5年限售，加强房地产市场管理
上海牛年首个楼市新政来了！
为落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市规划和自然资源局、上海市房屋管理局3日联合发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，着力稳地价、稳房价、稳预期，确保上海房地产市场平稳健康发展。
强化住宅用地供应管理
及时公布住宅用地供应计划和存量住宅用地信息。加大商品住宅用地供应力度，保障性住房用地“应保尽保”，单列租赁住房用地计划。压实各区主体责任，量化地价调控目标，合理制定土地出让方案，稳定市场预期，严防高溢价，坚决遏制非理性拿地。
深化完善房价地价联动机制
在房价地价联动的基础上，商品住宅用地出让实行限价竞价。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，应签署知晓出让地块房地联动房价查询结果以及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同。对非理性竞价的企业，规划资源、房屋管理等部门联合约谈警示，后续加强土地出让合同履约、金融信贷、税收、房屋销售等监管。
严格新建商品住房价格备案管理
各区应切实承担起新建商品住房项目价格备案管理的主体责任，指导开发企业合理定价，对定价过高的项目，坚决予以调整。市房管部门进一步强化新建商品住房项目价格备案复核，坚决防止上市销售项目备案价格过高。
强化商品住房交易管理
进一步优化房屋交易网签备案制度，拓宽网签备案数据应用范围。加强部门间信息共享，通过大数据筛查、专项检查等方式，加大税收征管、购房资金核查和新购住房抵押监管的力度。
进一步加强房地产中介管理
持续整顿规范房地产中介经营行为，着力加强房地产信息服务平台监管。规范二手住房价格等信息发布行为，严格房源核验，未经核验不得发布房源挂牌信息。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。
严格规范企业购买商品住房
实施住房限售
对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。
随申办市民云APP“不动产登记”向市民提供不动产登记动态发布、办事指南、预约申请、信息查询等一系列智能应用服务。
其中，市民办理新建商品房（现房）、存量住宅买卖、配偶之间变更3个登记类别，可通过“不动产登记”错峰预约办理登记。
APP首页搜索【不动产】，选择服务。
同意获取姓名、手机号、身份证号后进入服务页面。
如需查询本人名下不动产登记信息，可通过APP首页【我的不动产】进行查询。
猜你关注
随申办市民云