【热议】炒股和炒楼被套哪个更容易“被跳楼”？诺奖得主也被难住了

新的诺贝尔经济学奖问题来了：1、炒股跳楼的人多还是暴富的人多？2、炒股和炒楼哪个更容易跳楼？3、炒股和炒楼哪个更容易暴富？这些问题有点难……

 　　啥叫“被跳楼”？先不回答这个问题。

　　先说调控政策一出，成交、降价……关于楼市的各类消息最为吃瓜群众喜闻乐见，于是各种虚假不实消息也随之而来。近日深圳警方就辟谣了一起深圳老板因炒房被套跳楼、2死1伤的传言。

　　为什么要说“被跳楼”，是因这则跳楼的假消息，与去年股灾前的一则因配资加杠杆炒股被套而跳楼的假消息如出一辙，只不过这次辟谣更快，没给市场带来太多负面影响。

　　新政之后楼市瞬间寒冷冰封，不过一些贷款公司或者资金中介活跃了起来，他们在为红本抵押或者二次抵押招揽生意，他们称：这样可以轻松应对房市涨跌。

炒房跳楼和炒股跳楼

　　自媒体时代，信息传播更加迅猛，随之而来是，身边会充斥着这样、那样的“抄小道”来的假消息。

　　搜索关键词“炒房 跳楼”的相关结果约17.8万个，搜索关键词“炒股 跳楼”相关结果就更多了，高达168万个；既然是投资就有赚有赔，搜索关键词“炒房 暴富”相关搜索结果比跳楼的少，只有12.2万个，搜索“炒股 暴富”相关结果比跳楼多6万左右，达174万个。

      新的诺贝尔经济学奖问题来了：

1、炒股跳楼的人多还是暴富的人多？

2、炒股和炒楼哪个更容易跳楼？

3、炒股和炒楼哪个更容易暴富？　

　　记者近日在社交媒体看到的这则消息，如今被更广泛传播：炒房资金被套，深圳老板跳楼3个，两死一伤。

　　说得有鼻子有眼。文中称，因无人接盘，深圳一些炒房的小老板资金被套，资产缩水，这下子打击太大想不开，这几天竟然接连跳大楼，两死一伤，就发生在罗湖，还有盐田华茂大厦那边。

　　谣言终究是谣言。

　　随后，深圳警方通过官方微信公众号“深圳公安发布”介绍，网上“深圳老板因炒房被套跳楼2死1伤”经查为谣传，系一家科技公司为了炒作营销自己而造谣，该公司老板及两名员工涉嫌编造、故意传播虚假信息的犯罪嫌疑人依法刑事拘留。

　　有网友留言：今天网上传一个深圳炒房客跳楼自杀，反正挺恶心人的，就像去年5月份网传一个炒作中国中车股票的股民跳楼自杀，虽然事后证明是假消息，但对市场信心却或多或少带来打击，很多人也把这则假消息当成了股灾的诱因。

炒楼还是炒股？看主力怎么说！

卖房炒股衍生出许多故事，甚至有段子手调侃说——最美的求婚词是我买了房，最狠的分手语是我重仓了股。新韭菜怕上错了车，老司机只等待反转的到来。都说赚钱的永远是一小部分人，看着股市空仓数据的增加，以及房价狂热得像去年股灾前夜，聪明钱已经开始反着做了。

据媒体报道，有知情人士称，在近期发行的私募产品中，有不少认购者是从楼市撤下来的投资者。此外据中国结算公司数据显示，8月持股超1亿元的超级散户却已开始悄然进场，较7月增加174人，这些都说明这些聪明资金已经开始行动了。

楼市资金偷偷抄底A股

当有人开始离婚买房，却有人在趁高抛售房产，部分上市公司决定先落袋为安。

据不完全统计，今年以来共有76家上市公司发布房产交易公告，其中上市公司扎堆卖房有一些是为了保业绩，还有一些是为了保壳。

其中有与*ST宁通B一样，近年来持续亏损，拟通过卖房来“保壳”的上市公司，如*ST瓦轴B、天和防务、*ST人乐；也有财务数据不错，拟通过卖房“减负”的上市公司，如天鹅股份、高鸿股份以及禾嘉股份。

市场人士表示，上市公司纷纷加入卖房大军，从一个侧面表明当前楼市有过热的态势，另一方面，上市公司选择此时减持房产物业，也向市场传递了一个信号，即楼价可能已经处于阶段顶端，具备了出售的价值。未来或有更多上市公司将加入卖房队伍。

旭诚资产陈贇表示，在流动性泛滥、资产荒时代的背景下，A股市场的确有替代房产成为民众实现资产保值、增值的潜力，但是缺的就是赚钱效应与信心。相较于房地产，A股市场经过了去年以来的调整，继续出现大的系统性风险概率极低，反而比目前疯狂的房市更加具备投资价值，一旦A股出现一波稳定的反弹行情，将极有可能吸收部分房产投机的资金。

这些大佬都从楼市跑了！

万达董事长王健林近日接受外媒采访时表示，中国房地产目前的市场泡沫是历史上最大的泡沫。

2016年年初，王健林主动将万达的房地产营收下调了640亿，由1640亿减到1000亿，一笔砍掉40%，这是铁了心要从楼市撤退。

除了王健林，李嘉诚是最早嗅到楼市的危险信号的人。数据显示，李嘉诚近年来套现内地资产金额达到上千亿，并且已经连续几年没有在内地拿地了。

最近，柳传志抛售物业的消息也引起了不小的关注。

据媒体报道，融创中国拟以137.88亿人民币，买下联想控股旗下41个公司的相关股权及债权。这41家公司共涉及42个物业项目的权益，分別位于北京、天津、重庆、杭州等16个城市，总占地面积近700万平方米，总建筑面积超过1800万平方米，未售面积近41%。 

可以逐步退出房市了？

如果把股市估值和房市估值放到一起看，可以发现2006年和2009年两类资产是同向波动的；2014年开始两者是反向波动的。这说明过剩的流动性和低廉的资金利率开始导致资产价格出现轮动，先是股市胜过房市，后是房市胜过股市。

最后用股市估值减去房市估值，来看股市和房市到底哪个更贵。两者的差大体也在-2和2之间波动，并可以用-1和1两个阈值来判断后续到底应该买哪类资产。比如在股市估值和房市估值的差值超过-1时，就可以考虑卖房炒股，历史上这种时刻发生在2005年9月和2013年6月。那么，今年2季度两者估值差异读数为-1.25，意味着可以考虑开始逐步退出房地产市场、将资金转投低估的股票市场了。只要资金充裕的境况没有改变，资产价格就会轮动不息，所谓“风水轮流转、今天到我家”，一旦房地产市场出现调整，资金势必会重回股市的怀抱。

最后想说的是，投资赚的是时间的钱，而不是盲从的钱。从当前股市和房市的估值差异看，股市的机会要明显好于房市。只不过大家都是顺向思维，跟着鱼群往前游似乎才是最省力、最简单的策略，但想要发财从来不是省力的事情，现在房市在5000点、股市在3000点，你想接楼市击鼓传花游戏的最后一棒吗？

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