崇明两套住宅阳台塌陷！上海老旧小区除了加装电梯还需做些什么？

8月23日，上海崇明西门北村两套楼上楼下住宅的阳台发生坍塌，所幸无人员伤亡，具体原因相关部门目前还在调查中。

据了解，西门北村最早的住宅楼建成于上世纪80年代初，目前已有将近40年房龄。城桥镇房管中心相关负责人向记者表示，阳台坍塌事故发生后，小区物业和居委会对涉事居民进行了安抚工作，并对该两套房屋作了检测，目前结果还没出来。该中心还对小区内其他居民楼也进行了排查。

崇明西门北村两套楼上楼下住宅坍塌的阳台

居民热议阳台坍塌

坍塌问题频发，老小区顽疾多

事实上，上海以及全国各地还有许多年代久远的老旧小区。这些建筑楼群很多建成于上个世纪，承载了一代代人珍贵的记忆，但也饱经了历史的风霜，面临着各种各样的问题，线路老化、设备落后、排水燃气等多方面存在问题，而墙皮脱落甚至房屋坍塌的现象也并不是第一次发生。

2011年12月5日，上海市长宁区茅台路上一小区居民楼六楼阳台发生坍塌，一名正在阳台上的女性居民坠落身亡。根据媒体拍摄的照片显示，该阳台并未全部与楼体分离，而是翻转了90度，与楼体呈直角，部分阳台结构砸在了五楼阳台上。据了解，该小区始建于1988年，据事发时已有20多年的历史。

上海市长宁区茅台路上某小区的事发阳台

2014年5月4日，上海市虹口区新港路上一栋三层老式砖混结构居民楼发生坍塌，现场搜救出的5名被困人员中2人死亡。据了解，这栋老楼在风雨飘摇中早已残败不堪，为了承载更多住户，很多房主在原来楼房基础上用石棉瓦、彩钢瓦等材料不断加盖，形成了类似棚户区的格局，也最终酿成了惨剧。

“添新衣，治旧伤”

因为建成年代久远，许多老小区的安全隐患成为了悬在居民头顶的达摩克利斯之剑，为了改善这些潜在问题，许多老旧小区开展了改造工作。

国务院办公厅2020年7月20日发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，提出2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

和很多老旧小区建成的年代一样，居住在此的很多居民都是上了年纪的老年人，为了改善他们行动不便的问题，老小区加装电梯并不是一件新鲜事。除此外，解决停车、绿化等多方面存在的不足，“老破小”也得以穿上“新衣”。

但是在“添置新器物”的同时，老房子的顽疾旧伤也应该受到重视。

上海长宁区北新泾街道新泾六村是一个建成于1996年的老小区，和很多2000年前建成的房子一样，新泾六村的污水管道是铁质的，在长时间的油污附着下，排水越来越困难，进而出现墙面渗水、漏水，造成墙面涂料鼓包、脱落等问题。在改造下，PVC材质管道代替了铁质管道，改善了排水不畅所带来的一系列问题。

除此外，

“老破小”们还有很多问题

需要人们加以重视，

对于老旧小区定期进行“体检”，

对房屋结构进行安全鉴定，

在科学检测后提出专业意见，

进而进行

维修加固、翻修改造

甚至是拆除重建，

才能让老旧小区

继续安全、长久地陪伴住户。

对老旧住宅该怎么“体检”，

欢迎留言讨论~

见习记者 | 张旭凡

视频来源 | 网友

编辑 | 刘家杭

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