疫情期间富豪们的钱都去哪儿了？

虽然疫情给全球经济和房地产市场带来了巨大冲击，但事实上，房地产市场仍不乏有“不差钱”的富豪和机构投资者出手抄底。以新加坡为例，虽然疫情期间新加坡房产市场交易量下降，但伴随新加坡疫情的逐步得到控制，银行利率处于超低水平，不少外国投资人都涌入新加坡，以批量购买房产的方式下场“捡漏”。

5

月

• 赵薇、黄有龙夫妇以2,765万新币（约1.38亿人民币）购入Ardmore Park顶层公寓。

• 三名中国买家通过线上购房的方式，共同购买了6套价值达2,000万新币（约1.017亿人民币）的公寓。

• 一中国买家购入同一项目3套3居室公寓，价值达1,200万新币（约6,104万人民币）。

6

月

• 一中国买家购入高端项目的14个单位，价格高达6,000万新币（约3亿人民币）。

• 一外国买家购入位于市区的8个高端单位，交易额同样高达2,400万新币（约1.2亿人民币）。

• 机构投资者方面，阿里巴巴斥资16.8亿新币（约84亿人民币），收购新加坡安盛保险大厦的一半股权，预计6月完成交易，这是新加坡近3年以来最大一笔房地产交易。

除了赵薇、黄有龙夫妇是以新加坡身份&信托架构购入房产，以达到节税的目的。其他外国人需要按照新加坡最新的税率表，缴纳20%的额外买家印花税。

高昂税率都阻止不了外国投资人在新加坡置业的脚步，新加坡又有什么魅力如此吸引人呢？

新加坡因其良好的国际声誉、稳定的政治经济环境、优惠的税收政策等因素一直被视为不确定环境下的“避风港”。对于中国投资人来说，新加坡又具有临近中国，中文语言环境，使用简体汉字等优势，对标香港。由于近日香港局势，已有一些投资人转向同样具有金融港、贸易港等优势的新加坡。根据新加坡金管局数据显示，在疫情期间仅4月一个月，海外居民存款涌入达到621.4亿新币，存款主要来源于不常驻新加坡的外国人和海外的公司，存款量创下了1991年以来最高纪录。

新加坡作为中岸地，税收制度低廉、不征收遗产税、资本利得税、无外汇管制等，是高净值人士保护家族财富和家族企业拓展业务的理想地。综合利用银行开户，以及新加坡极具特色的信托架构（如不可撤销信托）、PTC私人信托公司、VCC结构、13X免税政策、保单等工具，可以为对于家族财富和企业拓展做出灵活安排。

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