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贵阳这几大城市更新项目控规调整公示!快来看看有没有在你家周边

贵州日报 2021-10-18


8月5日,贵阳市自然资源和规划局发布南明区5个城市更新项目控制性详细规划调整方案批前公示,涉及四方河周边地块、后巢周边地块、青云路及送变电周边地块、陈庄坝周边地块、河滨街区整体规划及财院、五寰体育、公交停保场等地块。

据悉,这5个城市更新项目共涉及145.8公顷用地,将配建多所中小幼学校、生鲜超市、公交首末站、卫生服务站、市政道路、绿地、图书馆等多种配套设施。


1、陈庄坝周边地块

陈庄坝周边地块位于中环路南段、沙冲路、黔江路以及绿苑小区围合区域,轨道交通一号线沙冲路站紧邻地块北侧,涉及原老城控规中26-02-02等15个地块及部分非建设用地,拟调整为26-02-01(调)、26-02-02(调)两个地块。


地块总用地面积为19.54公顷,建筑密度36%,容积率4.5,建筑限高140米,绿地率25%,住宅与非住宅建筑比为9:1,要求配建两所9班幼儿园、市政道路、公共绿地等,此外,将对二十九中学进行扩建,扩建后班级数为42班。具体地块细则如图:


2、四方河周边地块

四方河周边地块东临南明区,北至现状电厂铁路,南靠山体,西邻花溪大道,涉及原老城规划中25-12-09、甘荫塘板块甘荫塘-01-03等18个地块调整,拟调整为甘荫塘-01-03-A(调)、甘荫塘-01-03-B(调)等八个地块。


地块总用地面积24.19公顷,综合容积率4.0,绿地率25%,建筑密度30%,建筑限高140米,非住宅功能比22%;要求配建36班小学、24班中学、多所幼儿园、中型多功能运动场地、生鲜超市、卫生服务站、市政道路以及南明河沿线公共绿地等设施。具体地块细则如图:


3、后巢周边地块

后巢周边地块北至规划珠江路,西至规划黔江路,南至贵阳铁路枢纽线,东至铁路编组站,涉及原老城规划中21-02-02、21-02-03等38个地块调整,拟调整为21-02-02(调)、21-02-03(调)等五个地块。


地块总用地面积56.52公顷,容积率4.5,绿地率25%,建筑密度36%,建筑限高140米,住宅与非住宅比9:1。要求配建36班小学三所、初中三所(18班、36班、24班)、幼儿园4所(12班X2、15班X2、)、综合医院、养老院、健身中心、公交首末站、派出所、生鲜超市等设施。具体地块细则如图:


4、青云路及送变电周边地块

青云路及送变电周边地块北临青云路,南至解放路,西至兴关路,东邻新华路,涉及原老城规控中的20-04-10、20-05-01等40处地块调整,拟调整为20-05-01a(调)、20-05-01b(调)两个地块。


地块总用地面积为17.85公顷,综合容积率5.0,建筑密度35%,绿地率30,住宅建筑想140米,住宅与非住宅建筑比为7:3,配套公共绿地三处、社会停车场≥200个。

其中20-05-01a(调)为居住、商业混合用地,面积为5.55公顷,综合容积率5.0,建筑密度35%,绿地率30%,住宅建筑限高140米,住宅建筑与非住宅建筑比为7:3,要求配建15班幼儿园、垃圾转运站;

20-05-01b(调)为居住、中小学混合用地,面积为12.3公顷,综合容积率5.0,建筑密度35%,绿地率30%,住宅建筑限高140米,住宅建筑与非住宅建筑比为7:3,要求配建30班小学、36班中学、15班幼儿园各一所,派出所一处。


5、河滨街区及财院、五寰体育、公交停保场等地块

河滨街区及财院、五寰体育、公交停保场等地块位于南明河两岸,解放路东侧,遵义路西侧,涉及原老城规划中14-03-02、22-01-05等30个细分地块调整,拟调整为14-03-02(调)、22-01-02(调)、22-03-13(调)、22-03-14(调)四个地块。


地块总用地面积27.7公顷,综合建筑密度36%,综合容积率5,绿地率25%,建筑限高140米,住宅与非住宅比例7:3。要求配建小学两所(36班、24班)、幼儿园三所(24班、3班、18班)、全民健身中心、市图书馆以及市政道路、公园绿地等配套设施。具体地块细则如图:



(来源:贵阳政府数据开放、乐居买房、贵阳市房协)

编辑:任诗音 胡凯瑜 
统筹:胡莹编审:田旻佳


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