乌鲁木齐人注意！11月1日起，想买卖二手房的一定要经过这个操作！

乌鲁木齐市二手房交易验证挂牌制度将于11月1日起正式全面实施。今后乌鲁木齐市所有要交易的二手房都必须在房产部门“验明正身”后方能上市交易，意味着二手房市场全面步入“真房源”时代。

二手房交易验证挂牌制度

二手房交易验证挂牌制度是指卖房人在房屋交易前，对房屋信息进行登记，由房产管理部门对房屋信息的真实性及是否存在限制性房源进行验证，通过过滤和筛选，再将真实可靠的房源进行公示挂牌，供居民参考选择。

乌鲁木齐市住房保障和房产管理局工作人员高源介绍说，考虑到市民需要一个接受过程，10月15日——10月31日期间为一个缓冲期，在这期间办理房产交易业务不受限制，11月1日起正式开始执行验证挂牌公示制度后，未经验证挂牌房屋不得进行交易。

如此一来，房源信息通过官方的审核对比，可以排除法院查封、已抵押的限制性房源等等，减少了一房多卖、虚报面积等行为，大大降低了二手房交易的风险。

如何挂牌？

简单！

想要卖房子的居民只需要注意以下几点：

1、卖房居民须持房产证(不动产证)和居民身份证原件到乌鲁木齐市住房保障和房产管理局业务大厅或指定合格机构进行免费房源验证挂牌。

2、委托中介机构的，挂牌时中介机构还需要上传产权人持身份证的照片，在乌鲁木齐市房产交易管理中心挂牌的需给个人打印房源验证告知单。

3、房主本人不能来，可委托直系亲属挂牌，除了带房产证、房主身份证原件外，还需要带本人身份证原件及户口簿。户口簿无法证明其关系的，可带户籍原始档案资料证明。

4、通过验证挂牌的房屋需在网上挂牌公示7个自然日后，才能办理房屋网签等后续手续。

【36家指定合格机构】

如何查询房源信息？

简单！

只需要进入乌鲁木齐市住房保障和房产管理局授权的专业网站“安居365”

(http://www.anju-365.com)点击“房源公示”即可看到房源信息。

公布栏上有房屋地址、房屋面积、建筑年代、意向价格以及联系人电话等内容。