国内酒店集团2018财报出炉：华住、锦江、开元、万达、金茂、格林、丽笙

【酒店高参】上期带大家了解了各大国际酒店集团的财报，各大酒店集团2018财报出炉：万豪、洲际、希尔顿、温德姆、香格里拉。而在过去的一年里，国内酒店集团也有了较快的发展，做出了不错的成绩，让我们一起来了解一下吧。

华住

根据华住集团公布的未经审计的2018全年财报显示，2018年华住旗下所有酒店总营业额增长23%，为279亿人民币。归属于华住的全年净营收为100.634亿元（约合14.637亿美元），同比增长22.3%，超出预期；按照非美国通用会计准则，调整后归属于华住的净利润为17.132亿（约合2.492亿美元），同比增长36.1%。　

截至2018年12月31日，华住在全国403座城市中，已开业4,230酒店，包括669家直营店，3,309家管理加盟店和222家特许店，客房总数422,747间，同比增长11.3%。同时，华住尚有1105家酒店正在筹建中，占已开业酒店26%，创历史新高。

强劲的RevPAR（每间可供出租客房收入）也为业绩增添了浓墨重彩的一笔。2018华住全年RevPAR为197元人民币，同比增长10%；ADR（已出租客房的平均房价）为226元，同比增长11.2%；平均入住率为87.3%。RevPAR的增长主要受益于ADR的提升，而ADR的提升归功于成熟酒店（经营超过18个月的酒店）ADR的增长和公司品牌组合中拥有更高ADR的中高档酒店占比提升。其中成熟酒店同样取得优异表现，同店RevPAR为189元人民币，上升5.5%，ADR上升6.3%，入住率达到了90%。

禧玥酒店

2018年，华住旗下中高档酒店成熟店的同店RevPAR同比上升5.2%，达263元人民币；ADR同比上涨4.6%，达314元人民币；入住率达84%。其中，华住旗下融入东方人文美学的全季4.0新品，在优化空间功能的同时，组合全新零售品牌“客听”以丰富阅读、购物、简餐等多元化消费场景，在2018年，全季酒店成熟店已达到了89%的入住率。在此期间，美居成熟店也取得了同店RevPAR同比 增长9.6%的优秀业绩。

美居酒店

而作为华住中流砥柱，以汉庭为首的经济型酒店业务同样表现出色，截止至2018年12月31日，完成品质改造升级的新品汉庭，已经占到汉庭总客房数的50%。华住旗下经济型酒店成熟店的同店RevPAR同比上升5.6%，为168元人民币；ADR同比上涨6.7%，为184元人民币；入住率为92%。

优质产品为体验奠基土壤，而创新技术变革加速着消费体验落地开花。作为线上体验的重要端口之一，华住会App一直致力于为3320万用户提供个性化、有温度、更便捷的响应式服务。截止至2018年12月31日，“华住会”已经吸引超过1.22亿会员。会员贡献了超过76%的间夜量；全年超过86%的间夜量通过华住的直销渠道销售。随着自助入住的全面推广，自助入住终端“易掌柜”使用人次已达1140万，每台相当于替代人工0.54个人力，技术成就员工更高效的完成工作。与此同时，华住正在以自助研发技术对管理赋能，2018年，华住在全球率先推出RMS智能化收益管理系统，建立科学的数学模型预测经营情况，截至2018年底房价自动调价比例已经超过58%，全业态自动化结算100%。

锦江

根据锦江股份披露的2018年年度财报，2018 年度，该公司实现合并营业收入 146.97亿元，比上年同期增长 8.21%。实现营业利润 15.5亿元，比上年同期增长 21.52%；实现归属于上市公司股东的净利润 10.82亿元，比上年同期增长 22.76%。

报告期内，该公司主要会计数据与上年同期和上年度末相比，发生变动的主要因素如下： 合并营业收入比上年同期增长，主要是卢浮亚洲、卢浮集团、铂涛集团、维也纳酒店等营业收入同比增长等所致。

2018 年度，有限服务型酒店业务实现合并营业收入 144.61亿元，比上年同期增长 8.50%； 实现营业利润 15.88亿元，比上年同期增长 11.31%；实现归属于有限服务型酒店业务分部的净利润 8.75亿元，比上年同期增长 2.69%。

中国大陆境内实现营业收入103.59亿元，比上年同期增长 9.76%；中国大陆境外实现营业收入 41.02亿元，比上年同期增长 5.43%。中国大陆境内营业收入占全部酒店业务的比重为71.63%，中国大陆境外营业收入占全部酒店业务的比重为 28.37%。 

合并营业收入中的前期服务费收入5.94亿元，比上年同期增长 18.57%；持续加盟费收入20.38亿元，比上年同期增长 4.65%。 

来源：锦江国际

2018 年度，新开业酒店 1243家，开业退出酒店494家，净增开业酒店 749 家，其中直营酒店减少 43 家，加盟酒店增加792 家。截至 2018 年 12 月 31 日，已经开业的酒店合计达到 7443 家，已经开业的酒店客房总数达到 73.27万间。

截至2018年12月31日，已经签约的酒店规模合计达到10898家，已经签约的酒店客房规模合计达到 110.82万 间。 截至 2018 年 12 月 31 日，公司旗下签约有限服务型连锁酒店分布于中国大陆境内 31 个省、 自治区和直辖市的 332 个地级市及省直属管辖县市，以及中国大陆境外 67 个国家或地区。

开元酒店集团

开元酒店公布，截至2018年12月31日止年度，收入17.98亿元人民币(单位下同)，同比增长8.0%；毛利4.68亿元，同比增长8.4%，毛利率则由同期的25.9%增加约0.1%至约26.0%；公司拥有人应占利润1.87亿元，同比增长14.6%；每股基本及摊薄盈利0.89元；拟派现金股息每股0.36元(含税)。

报告期内，酒店经营分部为集团带来16.29亿元的收入，同比增6.6%。主要由于餐饮服务收入增加10.0%至6.41亿元；配套服务收入增加16.3%至2.07亿元；租赁收入增加9.0%至3680万元。

餐饮服务收入增加约10.0%主要由于浙江省宴会服务市场需求量增加，这进一步促使宴会厅每平方米收入增加13.7%至1.35万元；餐位上座率于同期从69.3%增3.7%至73.0%。

来源：开元酒店集团

酒店管理分部为集团带来1.69亿元的收入，同比增23.5%，主要由于新开业管理酒店增加。酒店管理分部收入占营业收入总额的比重由2017年的8.2%稳步提升至2018年的9.4%，而其毛利率从2017年的90.6%增至2018年的94.2%，成为集团利润增长的一大动力。

2018年，开元酒店集团按规模位列全球酒店集团第23位，比上年提升4位。年内集团累计新签约酒店96家(2017年：53家)，累计新开业38家(2017年：22家)。签约数量得到较快增长，反映开元品牌在全国的影响力不断提升。

金茂酒店

金茂（中国）酒店投资管理有限公司发布2018年业绩公告显示，于2018年，该集团收入为25.65亿元，同比下降1%；毛利为14.75亿元，同比下降1%。

公告显示，金茂酒店2018年股东应占溢利为2.5亿元，同比增长14%。截至2018年末，金茂酒店总资产为180.31亿元，同比下降2%；总权益为58.3亿元，同比下降10%。年末现金及现金等价物为7602.4万元，同比下降17.4%。

公告显示，金茂酒店董事会已建议向股份持有人分派每股份合订单位12.88港仙。连同于2018年10月已派发中期分派每股份合订单位20.55港仙，2018年全年度的分派合共为每股份合订单位33.43港仙。

据悉，金茂酒店所有物业均位于中国一线城市或旅游热点的黄金及优越地段，除金茂大厦外，均为独立酒店。其中，金茂大厦写字楼2018年新签约面积为1.79万平方米，2018年里，该大厦出租率为91.4%同比下降6.3个百分点。

另外，金茂酒店计息银行贷款及其他借款约56.9亿元须于一年内偿还，并列账为流动负债。截至2018年末，金茂酒店的有计息银行贷款及其他借款合共74.01亿元。

万达

根据万达酒店发展发布的2018年财务报告显示，来自持续经营业务之收益约为10.19亿港元，同比增长55.37%。报告期内，实现溢利8.32亿港元，去年同期为净亏损3.79亿港元。归属母公司拥有人应占溢利7.66亿港元，去年同期为净亏损2.85亿港元。

收益增加主要是由于下列各项所致：物业销售收益增加1.53亿港元，主要来自桂林项目余下存货；来自万达酒管（香港）订约管理之新酒店项目之酒店设计及建设管理费收入增加约1.40亿港元；酒店管理费收入增加约6060万港元，主要受新开业酒店及所管理酒店达致较佳营运表现所带动。

报告期内，本集团持续经营业务之分部溢利减少至约6560万港元。来自持续经营业务之本公司权益持有人应占溢利约为2320万港元。截至报告期末，本集团分别录得总资产及总负债约123.33亿港元及912万港元。

截至2018年末，本公司完成收购万达酒管（香港）所有已发行股份，总代价为8.78亿港元。因此，收购完成后，万达酒管（香港）成为本公司之全资附属公司。本公司收购万达酒管（香港）被视为同一控制下之业务合并，原因为彼等各自之中间控股公司均受万达香港共同控制。

格林酒店

格林酒店2018年全年营收同比增长21.4%，核心净利润同比增长31.8%。

2018年全年ADR为164元/间夜，同比增长4.5%；入住率为82.1%，同比降低0.5%；RevPAR为135元/间夜，同比增长3.8%。所有运营酒店整体ADR为164元，同比增长4.5%。入住率82.1%，同比下降0.5%。2018年RevPAR为135元/间夜，相比2017同期增长3.8%。

公司CEO徐曙光先生表示：“公司始终坚持稳中求进的战略，将继续加大在二三线城市的发展力度，截至2018年年底，格林酒店已覆盖国内290座城市。公司将持续关注合适的价值增值的投资合作机会，将和我们所有的合作伙伴进行紧密的协助，培养人才、共享资源，进一步提高加盟商收益。” 

2019全年展望，预计2019年全年总收入实现同比增长20%-25%。

丽笙酒店集团

从丽笙酒店集团获悉其中国区2018年经营业绩，其整体营业毛利（GOP）同比增长2%，2018年中国区管理酒店RevPAR同比增长1.7%，其中位于重庆及北京的物业表现最为突出，RevPAR同比增长约5%。

丽笙酒店集团中国区运营副总裁叶师钧透露，2019年年初至今，中国区管理酒店客房营收同比增长4.9%。中国区团队将“快速与有效”作为运营管理的核心理念，推行了一系列举措旨在整合并优化资源，全面拉动运营能力。

来源：丽笙酒店集团

丽笙酒店集团去年10月曾宣布，计划在2022年实现中国市场运营酒店数量3倍增长，涵盖一线城市和经济及消费能力迅速崛起的二三线城市， 如郑州、杭州、武汉、无锡等。目前集团旗下丽笙、丽筠、丽亭、丽柏品牌均已入驻中国，正在运营酒店数达17家。2018年，丽笙酒店集团在国内三座重点二线城市开设了新酒店，包括郑州天地丽笙酒店、苏州纽威丽筠酒店及宁波影秀城丽筠酒店。

丽笙酒店集团于2018年3月由原“卡尔森瑞德酒店集团”正式更名，将旗下七大品牌重新设计和升级，并开始实施一个包含23项措施的五年行动计划。关若荷表示，更名原因是希望强调丽笙这个集团最大的高端品牌，在其基础上拓展业务。

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