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【投资指南】外国人在越南投资及租赁土地条例

2016-11-04 越投网

1关于外国人以独资方式到越南投资办理申请时必备的文件和条件

（一）申请时必备的文件
１、技术、经济可行性研究。
２、外国投资集团公司章程或投资个人的法人资格和财务状况。
３、外国投资者在越南长期经营的能力及保证。
４、即将在越南设立的公司的章程。
５、任何对条例的建议。
（二）申请文件必须具备以下条件：
1、用两种语言文字撰写（越语及外国人自行选择的外文：英、法、俄、德、中、日等。）
2、申请时以上各种文件须一式8份。

2享有越南政府优惠待遇的外资企业必须具备的条件

（一）享有越南政府优惠待遇的外资企业必须具备的条件：
1、大规模经济开发型事业；生产外销产品取代进口消费品。
2、使用高科技、熟练工人、开发各种生产潜能，提高现有经济单位生产能力。
3、大量采用越南现有的劳工、原料及自然资源。
4、发展各种基础设施工程建设者。
5、经营可赚取外汇的服务业者，如旅游、船舶修理、机场服务、港口服务等。
（二）此外，还必须具备以下条件：
1、法定资金至少在1000万美元以上。
2、根据越南1988年12月颁布的属于有关外国工业技术转移法令条款范围内的投资者。
3、提高工业技术水平及经济效益和产品质量或制造新产品者。
4、保障生产作业安全。
5、不损害生态环境者。
6、产品外销在80%以上。
7、在自然地理环境、经济、社会条件较差地区进行投资开发者。

3关于独资企业租赁土地的规定

1、外国人自行选择开发投资计划地点及土地面积，须与当地地方政府协商，然后越南投资合作委员会再根据地方政府之意见作出最后决定。
2、越南财政部《1990年4月法令》负责制定土地租赁价格：
每公项土地每年价格为200—1000美元。如属石质土丘地，每公项为50—700美元。城市、旅游区、工业集中等地区的土地，土地租金为每平方米每年0.5—18美元。以上价格可根据情况予以变更。
3、土地价格每5年调整一次。
外国投资者原则上可以在越南购置不动产（仅指房屋建筑构成）。根据1991年6月6日越南《房地产法》第16条之规定，外国人可拥有房屋所有权作长期居留用。外国人同越南公民一样，只有土地使用权，无土地所有权。当进行房屋转让时，土地使用权一并随同房屋所有权转让。

4外国在越南投资者结束营业时资金转汇规定