【重磅推荐】不可错过的越南胡志明市黄金地段房源
近来越南房地产市场出现走热现象，据越媒报道，越南高档商品住房近期大量上市，导致供应量一季度比一季度增加，且越南房地产市场吸纳率较高。从大环境来看，越南国家政治环境稳定，经济快速发展，投资越南房地产成为了越来越多外国投资者赴越投资的选择。
越投网据此精心整理了越南精品房地产出售信息，投资者们如有投资意向可根据以下信息直接联系心仪房源，越投网致力为投资者搭建第一手投资资讯平台！
简介
房屋坐落于越南胡志明市黄金地段，由新加坡上市公司CAPITALAND精心打造 （有20年在越南发展的经验，发展了无数项目）。
第二区黄金地段 ：名校、银行、购物商场、国际酒店、医疗中心、中央金融商业区近在咫尺。集合住宅，商铺于一体，完善的豪华公寓设施，大楼内共建有272个设备齐全的1-3卧室公寓单位，各设私人阳台，无论投资或自用，均为您的理想首选。一律采用顶级建材，每套公寓均装配了豪华设备，既满足住户的时尚生活需求，又进一步提升了生活素质。此外，大楼专为零售及餐饮店保留了两层楼，住户不必走出家园即能享受逛购之乐。不但如此，四周更有不胜枚举的便利设施，包括学校、政府部门、使馆、医疗机构、消闲娱乐场所等等，生活机能齐全。家住金都，应有尽有，优雅生活乐悠悠。
联系方式
越南刚与2015年7月开放给予外国人投资，强势的经济成长力超越其他东南亚国家。不过，投资海外房地产，国际级顶尖建商自是首选。
新加坡上市公司 CAPITALAND，房地产开发专业超过五十年，更是在过去20年在越南开发了许多住宅与商场项目。新加坡开发商直销 ！以优惠 VVIP 价格进场 ！
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越南房地产发展现状
据驻越南台北经济文化办事处分析，2008年越南面临通货膨胀失控，经济成长无法支撑快速上涨的房价，同期间发生美国次贷危机，造成股市暴跌，热钱纷纷回流，越南未能幸免于全球金融危机，再加上越南政府主动采取严厉的银行信贷调控政策，越南房地产开始下跌，2011年至2013年间越南房地产泡沫宣告破灭。
越南经济和房地产市场历经了三年的修复和调整，在走出经济循环低谷后，越南政府有意再次振兴房地产市场，这一决定不仅在于反映国家经济复苏，亦系欲证明政府所采取之房地产抒困措施开始奏效。2016年以来，越南房地产市场出现明显复苏信号，例如房地产交易量稳定成长、库存量大幅下降、信贷余额日益增加等。
越南房地产快速上涨的原因
(一)2015年经济成长率高达6.7%，创5年来新高，房地产价格上涨既为补偿过去房价暴跌，亦符合经济成长之走势。
(二)越南同时作为TPP及RCEP的成员，吸引许多对越南未来经济的长期看好之外国投资者纷纷进入市场。
(三)越侨每年向越南国内汇回大约100亿至120亿美元。在今年前7个月中，越侨汇款注入房地产的数量越来越多，助长房地产上升趋势。
越南房地产趋势分析
2016年越南房地产市场荣景主要是来自政策的支持，加上经济表现不弱及前景乐观，因此吸引越南和外国资金进驻。另外，由于房屋法施行细则尚未公布，外国人并未正式进场购买房地产，越南房地产尚在上升阶段，越南房地产市场仍然对外国投资商具有吸引力，渠等对越南房地产的投资需求将随之增加。根据越南不动产协会最新统计，2016年不动产市场倾向继续发展，价格可能会成长5%-10%。
投资小提醒
优点
●房产基期低，投报率高达7%
●2015年7月开放外国人购买当地不动产，是较新的海外投资选择
●中产阶级崛起，买屋、租屋需求强劲
缺点
●基本上不能于当地贷款
●当地银行贷款利率高、超过10%
经济状况
●越南人均所得2,200美元，近三年来，人均月所得约成长44％
●胡志明市为越南最繁华的第一大城，商业经贸活动频繁，拥有1,500万人口
●胡志明市2015年上半年的房地产销量已超过2014年全年的总销量
税务法务
●无论当地人亦是外国人购买房产，皆为永久产权
●外国人购买当地不动产有50年登记年限的规定，但50年内若移转给当地人，该限制便取消
房贷模式
●原则上越南银行不接受外国人贷款，除非该外国人持有当地工作证
●当地银行贷款利率高，超过10%
●建议于台湾办理贷款，使用现金购买
外国人投资规范
●外国人持有护照及准许入境凭证即可购买当地不动产
●外国人购买单一公寓大楼项目不得超过总量的30%
●外国人购买单一别墅项目不得超过总量的10%
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