经济活力和年轻人的创造力被高房价破坏

现在雄安新区在建中，北京周边城市例如涿州，廊坊，固安等地的房子是不是还有发展潜力？同时您怎么看待大连这座城市今后的经济发展和房价走势呢？

没有潜力，原来没有雄安的时候，那些城市都发展不起来，现在突然出现一个要重点照顾的亲儿子，这些城市还哪有好处可以分。至于大连受制于的东三省整个的经济状况。目前看不到任何东北经济振兴的迹象。我们在错误的道路上，不断加码，东北经济只会更加糟糕。人口继续大比例流出的话。很难有明显的改善。人都走了，房子还能涨多少呢？现在高价买房的，最后又卖给谁去呢？

齐总，前一段时间一篇《北京的房价是不是正透支着北京年轻人的创造力和生活品质》帖子很火，北大清华毕业买不起学区房，那还买学区房做啥？一辈子辛苦连个房子都买不到。政府主导下的房地产市场会不会摧毁整个社会依靠劳动创造财富这个最基本的价值观？会不会加大贫富分歧？您是怎么看待这个事情？五年后北上广深的房价会是什么样呢？

最近还有一篇文章很火，高房价，无疑在中国的经济本就很高的税收上面，再加了一道更重的税。加税大家都懂的，最后的结果就是让经济减速，财富创造能力下降。买房的都发了，卖房创业的都傻眼了，那么以后谁还卖房创业呢？都买房不就完了。而且炒高房价这个事，其实本质就是在剥削未来的年轻人，你总想把房价炒高，然后以更高的价格卖给未来需要结婚的年轻人。让未来的年轻人，替你买单。如果是你们家，你会这么坑自己的儿子吗？肯定不会，对于国家来说，会这么坑害自己的下一代吗，让自己失去未来吗？答案也是肯定不会的。谁不想更好呢，所以把经济发展起来，把金融做强，把制造业做大，把居民生活提升才是重要的。而房地产如果放在中国经济的历史中，无非是一个短期脑子短路的插曲一样，就跟我们当年大炼钢铁没什么区别。历史会给出正确评价的。

有些利用计算机炒股的公司在熊市也能年盈利20%，美国80-90%的股票是计算机自动操作（看了本《Flash Boys》的书介绍计算机炒股的公司）。加上现在AlphaGo这种深度学习软件的崛起，以后计算机炒股是不是要成为趋势？我们这些普通散户有没有必要跟进，

在大多数时间能够战胜市场，但在正态分布意外，可能就会有集中的风险爆发。计算机能够算出概率，但算不出人性贪婪和疯狂的程度。当年的投资梦之队，长期资本就是这样，不断的赢，不断的赚钱，但最后遇到了97金融风暴，输在了黑天鹅之上。目前还没有方法能够避免黑天鹅的发生。人工智能运用到投资上应该是大势所趋，无论你是否愿意，可能都必须加入这个趋势。

齐老师，问一个难度比较大的问题，板块选对了，怎么找到板块龙头提前潜伏，而不是那种已经大涨了才去追？

选时是最难的，所以一般巴菲特彼得林奇这样的人也不怎么选时。这个没法把握。他们的思路就是逆向投资。如果是轮动性的，比如公司没毛病，但就是收到了2-8轮动影响，股票没涨，那么这时候就要逆向购入。其实每个行业的龙头无非也就那么几只，常看行业报告的人非常清楚。如果是非周期行业的话，可以用PEG来判断，比如食品饮料，TMT等，也就是市盈率增长率。哪个增长最快，市盈率最低，你就提前布局。但如果是周期性下降，或者行业已经被颠覆，陷入了价格恶性竞争，这就不能逆向投资了。比如电视机，这个行业的公司基本都很难有好的表现。他们的高速发展期已经过了。

请问齐老师，同为财经作家，您如何看待吴晓波“中国股市从诞生的第一天就是“怪胎”，自己从不进入中国股市”的言论

股市的立场确实有问题，当时就是为了帮助国有企业解困，谈不可否认的是，股市已经发展的越来越成熟。我们的当时选择了按照自己的思路建设股市，所以从制度到规则，都要重新设计，出现这样或那样的问题也很正常，不出问题才不正常。我觉得能修补成今天这样，已经十分不容易了。但我们修补来修补去，发现，似乎跟美国的股市越来越靠近了。那么这就提出一个打脸的问题，早知如此何必当初呢。当时要照搬美国的股市整套规则，我们是否会少走很多弯路呢？不知道，但我相信肯定会殊途同归。美国股市的规则是市场100多年选择的结果。

至于股市的投资，我相信只要方法正确，是可以通过股市赚到钱的。所以菜刀没有错，尽可能他不完美，但依然有正确的使用方法。所以有问题，继续解决问题，没必要过度妖魔化。现在股市的问题，显然没有楼市更加严重。

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