九月政策大概率会有变化！降息降准存量房贷利率调降至少有一个会落地

昨天其实又有小作文，说房贷利率是要降的，而且给出了具体的一些方案。主要分两步走，第一步就是先降80个基点；第二步就是明年再说。然后还提到了这次是存量，不管是一套和二套全都调降，这个对于市场来说，其实还是比较期待的。一个政策方向越传越细，也就证明这个事不太可能是空穴来风，因为一是这么长时间了，我们也没见到任何正式的辟谣；二就是还有进一步的报道，那这个肯定不太会是谣言了。至于为啥到现在都还没出，其实就像我们早上说的，还在权衡利弊。最主要的，其实还是在权衡银行体系当中压力测试到底有没有金融风险，然后还要等17号美联储看降息是否落地。所以说留给我们时间其实也不太多，大概也就是这一两周的时间，我估计有可能就会落地了，因为对于十一来说，也是一个重要的消费时间点，如果在十一之前能够把有效的政策落地，对于恢复十一的消费、刺激经济是非常的有帮助的，所以说9月份整体政策出现变化的概率我们认为是非常大的。但到底是转接降存量房贷利率还是直接降息、降准，还是财政扩张，至少会来一个吧。

目前来看财政扩张好像已经开始了，8月份财政扩张的速度已经明显加快，但是对于整个经济数据没有反应，也就意味着发出来的国债，没有用在经济建设上而是用于化债。化债其实总比发钱要强，化债其实可以缓解或者降低地方政府的杠杆率。对于资产负债表的修复也是有帮助的，其实现在最重要的就是修复资产负债表，居民端要修复资产负债表、企业端也要修复资产负债表、政府端也是需要修复，尤其是地方政府之前因为欠了太多债，已经出现了资不抵债的情况，现在最重要的一个问题就是我们怎么能够把自己的利益最大化。

现在如果能够把存量房贷利率降下来，我觉得对于大家来说确实能够缓解不少负债端的压力，至于效果是不是有用，还得另说。因为很多人都对政策预期这么久了，那对市场还有没有效果确实是个疑问，就目前来看，对于市场来说信心非常非常的不足，所以这个政策出来是不是足以扭转这个市场信心。我也存在疑问。但就从降低负债端的情况来看，应该还是有帮助的，现在大家就是欠了那么多债，所以才无心消费也无心投资，更多的就是一门心思还债，那如果把这个债务给大家减轻一些，是有很大帮助的。另外就是稳定房地产价格，虽然说我一直看空房子，但是现在我觉得也有必要出手稳定一下房地产价格了。因为下降实在太快了，这一年多的时间就跌了3、40%了，如果再不稳，那确实是会引起一些不良的反应。比如现在收储、降准降息，都是稳定房地产价格的一个重要手段吧，让大家感受到一定的通胀预期，这样情况就会发生比较大的变化。

再来回答一下今天的问题：房贷利率要是降了，公积金利率会随之调降吗？

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2、贷款净减少800亿，创了历史，能否倒逼政策出台 3、自打大从创业模式之后诞生的独角兽几乎都是互联网领域的，即金融资本趴在产业资本上吸血，终局是巨头搞金融贷款以及超级房东的模式。对比苹果和特斯拉产业是产业资本为主，并且能出口创汇，更加健康，想问后面民间的创业模是不是会像特斯拉产业一样官督商办的模式来走，这几年的结构性调整是不是在下一盘大棋，即发展路径的转变 4、您说财富只会转移，我们为啥会走到，要么让储户承担代价，要么银行？ 代价是在这两个中选一个，那之前的权益是谁拿走了呢 5、科创板的外延试并购有没有动静？能讲一下这个对科创的长远发展影响不 6、之前说恒生科技机会等降息，现在降息马上到恒生科技还在这么低位徘徊，现在的机会在哪里 7、目前股权质押的点位还是和之前一样吗，下跌多少回继续触达股权质押线 8、现在gjd 的持续买入是否可以这样理解，一是托市；二是增加筹码，确保在国际资金严重冲击的时候，有很强的抵御能力，防止资本价格，汇率和经济活动较大的波动性。一旦到了您说的天时地利，就会让市场形成共振，释放出人和，从而更好的推动科技创新，推动国内经济。 9、如果美国崩了，攒钱利器会有大风险吗？承受能力比较差。 10、盘面分析

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