水立方变冰立方、奥森夏天可滑雪……北京奥林匹克公园完美破解“奥运欺骗”难题
体育大生意第1137期，欢迎关注最好的体育产业信息平台
本文作者：付政浩
体育大生意记者
在这个世界上，似乎同时存在着两种截然不同的奥运会。一种可以收获丰厚的赛时营收并留下辉煌灿烂的奥林匹克遗产，比如1984年的洛杉矶奥运会；一种则被斥之为“奥林匹克欺骗”，主办国因为办赛而债台高筑，还债时间长达三十年，比如1976年的蒙特利尔奥运会。而决定一届奥运会留给主办国的到底是遗产还是欺骗，在很大程度上取决于主办国是否制定了正确的后奥运发展规划并予以坚决贯彻。在这其中，作为奥运会留给主办国最重要的物质遗产或者“负担”，奥林匹克公园在后奥运时代的运营策略是否科学、合理和可持续则是重中之重。
说到奥林匹克公园，国人的第一印象就是占地多达11.59平方千米，由鸟巢、水立方、国家体育馆等多个奥运场馆和奥林匹克森林公园组成的北京奥林匹克公园。诚然，北京奥林匹克公园的恢弘经典举世瞩目，但在世界上也有不少国家的奥林匹克公园却在后奥运会时代成为负担。
▼北京奥林匹克公园鸟瞰图
严格来说，奥林匹克公园（以下简称“奥园”）这一概念正式诞生于1952年的赫尔辛基奥运会。简而言之，就是奥运会举办国将大多数奥运场馆集中规划在一起，这些场馆同时能够与周边的自然环境混为一体，进而成为奥运会所在地城市规划的高端核心功能区，可想而知，理想状态下，这一高端复合功能区能够在后奥运会时代起到博物馆观光教育、旅游消费、体育办赛、休闲娱乐等多重功效。所以，奥园这一概念甫一诞生就引发追捧，自1952年以来，绝大多数奥运会举办国都斥巨资建立起了奥园。但不少奥园的场馆往往处于空置荒废状态，单单维护成本就让人头疼不已。尤其是新世纪以来，奥园在后奥园时代的运营更是已成为公认的世界性难题。
运营奥园的头号难题就是如何平衡经济利益和社会利益。毕竟奥园是奥运会留给全民的遗产，社会效应必须放在首位，在确保社会效应的良好的同时还必须保证足够规模的经济收益。想要保证两者兼得，奥园必须确立绿色环保且收入产业链条多元化的运营模式，但这恰恰是很多奥园所做不到的。
好在，北京奥园在后奥运时代的运营成绩让不少人看到了新希望。北京奥运会后，北京市政府专门成立了北京奥林匹克公园管委会来统筹运营奥园。从某种程度上，北京奥园管委会的成立，让奥园与中关村科技园等知名产业园区一道成为最具辐射力的产业园。目前，园区内已聚拢500家企事业单位，覆盖了体育管理、体育竞赛表演、体育健身休闲、体育场馆服务、体育培训与教育等多种体育产业类型，整个奥园形成了体育、文化、旅游、会展、商业五大产业齐头并进、融合发展的趋势，先后举办各种大型赛事演出及高端会议展览8000余场次。
▼北京奥森公园连续三年游人数量突破千万大关
近年来，北京奥园先后获得“国家体育产业示范基地”、“国家全民健身示范基地”、“国家5A级旅游景区”、“城市中央休闲区”和“创造未来文化遗产示范单位”等殊荣。当然，在这其中，最为人引人注目的还是北京奥园在体育产业方面的快速发展。仅2016年这一年，北京奥园就实现体育产业增加值9.5亿元，占奥园GDP比重超过20%，远高于北京市平均水平。奥园辐射带动的奥运功能区被列为朝阳区三大功能区之一，也是北京市六大高端产业功能区之一的承载区域，近7年年均属地财政收入增速达11.8%。
2017年7月18日，著名的奥运林匹克学者、北京大学国家发展研究院体育商学院院长易剑东教授宣布，由其主编的《北京奥林匹克公园体育产业影响力及指数研究（2008-2015年》正式公开发行。易剑东团队连续多年通过非常严谨的体育产业影响力指数来考评北京奥园的运营模式，据其介绍，“目前，水立方的体育旅游占其收入的1/3左右，鸟巢大型活动收入占到总收入1/4以上，这些数字充分说明在园区内的单位和企业依托园区良好的体制和机制，取得了经济和社会效益双丰收。”
2008年北京奥运会的热潮已经逐渐消退，但幸运的是，2022年冬奥会的成功申办再度让奥运迎来体育产业的二次腾飞。2017年2月，奥园被国家体育总局命名为“国家体育产业示范基地”，随后又被北京市体育局命名为“北京市体育产业示范基地”。7月18日，国家体育总局和北京市体育局的领导专程为北京奥林匹克举行了揭牌仪式。
▼北京奥林匹克公园被授予“国家体育产业示范基地”（上图）和“北京市体育产业示范基地”（下图）
在揭牌仪式后，2017年北京奥林匹克公园新项目推介会随之隆重举行。此次推介会的主题是“携手京津冀，共赴冬奥会”，重点推介的是冬奥概念的体育产业项目，并且推介企业来自于京津冀三地。在这其中，除了北京阿比特室内滑雪俱乐部推介的大型滑雪训练设备实体模拟器、天津市魔法滑雪学院推介的独家正版引进的美国PSIA-AASI单板、双板、儿童滑雪教学体系、河北省唐县县长尤志敬推介的“唐尧故里、山水唐县、红色唐县”唐县文化旅游体系等项目外，最具看点的还是北京奥园的诸多特色文体项目。
奥森公园重点推介了两大冰雪项目——奥森尖锋旱雪四季滑雪场、冰世界奥森滑冰场项目。奥森尖锋旱雪四季滑雪场位于奥森公园南园国奥村东侧，占地约20000平方米，是亚洲最大、雪道种类最多、设置最专业的四季滑雪场。每年可满足20-30万滑雪爱好者的滑雪需求，彻底打破北京市只能在冬季滑雪、郊外滑雪的限制。至于冰世界奥森滑冰场，则位于奥森公园北园北门区，占地约2000平方米，其中冰场面积1800平方米，全部采用荷兰先进的冷凝板技术，未来冰场还将建设冰壶场地。
▼北京奥森尖峰旱雪四季滑雪场试运行场景
水立方重点推介的项目是“冰立方”品牌和可拆卸的无边际泳池。所谓冰立方，即，水立方将在2022年冬奥会期间将承担冰壶和轮椅冰壶等项目的比赛，届时，比赛大厅将改造成为设有4条冰道的标准冰壶赛场，同时今年还将动工建造1800平米的水立方冰上运动中心，预计明年年底即可竣工。
▼水立方和冰立方双轮驱动
而在水立方北广场，一座15米×25米的可拆卸无边际泳池也已进入建设末期，预计再过十天左右就可面向市民进行试营业。据水立方相关负责人透露，“我们的这个无边际泳池目标是可以推广和复制的，水池的构造和水处理系统都是自有知识产权，这个泳池不仅可拆卸，而且水处理系统用的也是硅藻土处理系统，是奥运的水处理品质”。
▼水立方北广场的无边际泳池效果图
这位负责人还透露，未来这套无边际泳池建设和运行系统均可以进行推广和复制，“只要有一块500至1000平方米的临时场地，通过我们自有知识产权的建设和水处理系统，就可以搭建这样一个无边际泳池，为公众服务，而到了秋天，泳池拆卸完成后又可以变身成为足球场等休闲场地。”
鸟巢方面则重点推介了鸟巢文化中心举办的“鸟巢·米开朗基罗国际艺术展”，该展从7月15日开始至10月15日结束，展出的105件作品，系统介绍了米开朗基罗素描、雕塑、建筑、诗作、湿壁画等艺术成就，其中大卫像雕塑整体高6米，是世界上现存三件原雕塑复制品之一。除了艺术展外，鸟巢商业公司透露，今年他们重点打造了62种文化创意产品，将在8月上旬面世。
据了解，在本次推介会后，参会各方还将在奥林匹克公园玲珑塔玲珑塔南侧的推介会展览区举行产品推介活动。在这其中，冬奥概念的产品备受追捧，比如泰山体育公司的环保仿冰场、滑雪模拟器和冰雪装备，北京华体体育场馆施工有限责任公司的陆地冰壶和仿真雪，中国体育报业总社的《运动休闲冰雪》杂志，《新京报》的“冰雪苑特刊”，北京华体体育场馆施工有限责任公司的陆地冰壶和仿真雪，北京金马联合国际体育发展有限公司的善各庄冰雪大世界等项目。据悉，2017年新项目推介会产品展览将持续到7月19日20点。
从某种意义上，北京奥园正在成为全球运营最成功的奥园之一。一方面，这里将成为史上唯一一个举办过冬、夏两个奥运会的奥园，这种历史机遇得天独厚；另一方面，近年来京津冀一体化正在逐步推进，而2022年冬奥会的成功申办和筹办将加速京津冀一体化，北京奥园则是京津冀体育产业发展交流、项目推介的最佳平台，所以，随着冬奥会的筹办加速，北京奥园必将成为整个京津冀地区体育产业爆发的孵化器。
注：本文所用图片均来自网络
点击图片·回顾往期经典
点击标题·阅读更多体育产业干货
-商务联系-
大生意君｜微信号：tiyudashengyi