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OOW | 过云山居,100%入住率的秘密




过云山居


在民宿还是冷门的时候,过云山居就是大热门了,用去年的投资热词说,是超级大IP。正式开业后的15个月过云山居的入住率一直保持着100%,这些年,它始终是民宿界的一个奇迹。



过云山居位于被誉为“江南最后桃花源”的丽水市松阳。海拔约650米,位于明清古村落西坑村最靠近山崖的绝佳位置,民宿三面山景,视野一览无余,过云山居的正对面便是过山谷,一年中有超过150天呈现壮丽云海,且云海气势如虹,势若潮水奔腾,因此堪称江南最后的仙隐桃花源。


众多人为了一片云、赶赴一座城,更甚于连带着整个松阳也变成了继莫干山之外的另一民宿高地。如今,过云又在桐庐开了二店。



过云山居·桐庐

地址 | 浙江省杭州市钟山乡长丘田村



亲子楼,5个套房,最适合包栋取暖。客房取名大宝、二宝、三宝、四宝、小宝,其中四宝和小宝捆绑出租,合并成“两室两厅”超级大套。


考虑到全家出游总动员的旅行趋势,亲子楼的所有房间,都设计成双床房(1.5米大床*2),包栋的话,可以装下5个家庭近20人。


▲ 宝宝水台


在楼内嵌入一个亲子乐园,大胆的想法,为的是让宝宝们玩到乐不思蜀。亲子乐园连通一楼和二楼,你能想到的滑滑梯、海波球、蹦床、秋千、乐高玩具、攀岩墙、过家家、阅读区、动漫影视区、积木区,都已经准备妥妥。


公区的座椅、洗手台、盥洗马桶也都“缩了水”,百分百儿童款。客房里也有亲子关怀,那顶亲子帐篷据说连大人都有一探究竟的冲动,小水台上有宝宝款牙具和洗护产品,浴缸里有伴澡玩具,同时配好了宝宝浴袍。宝贝当家的日子,天真无邪。


▲ 一号楼公区,小鬼当家的乐园

▲ 公共区域


一楼是共享客厅,有L型厨区供云客烹制聚会轻食,长桌可供入户聚餐之用,包栋的话,可以忽略吃相、时间和分贝,你的地盘你做主。


▲ 二号楼公区,可以聚餐、唱k、玩PS,左侧是敏智家

▲ 南北通景落地窗最大程度收纳风景

▲ 你和《富春山居图》只隔着7米长窗
过云山居的奇迹仍在继续......

OUT OF WHITE 不止于白
民宿设计竞赛
即将开启

此次大赛,过云山居来到北方,希望把他们的生活方式带到北方这片白色的大地上,无论是云还是雪,它依旧想要逐梦而来。
OUT OF WHITE 
白是一切的起点,也是一切的终点。

艺术起源于白,幻化出纷繁的色谱,最终回归本源与朴实,冰雪运动被称作白色鸦片,让人着迷的沉浸在自然的怀抱里,与最纯真的自己相遇。建筑中的白色,代表着神圣,崇高,纯粹。以白为名的品牌不胜枚举,无一不在追寻人类心底最深处的声音,与最纯粹的渴求。


2015年7月,北京与张家口联合申办2022年冬奥会成功,崇礼这座白色小城,随即进入全世界人民的视野。

崇礼,取自儒家思想,源自《礼记·中庸》,“温故而知新,敦厚以崇礼”。崇礼是多民族聚居地,历史悠久,文化沉淀厚重,民俗民情独特。已经通车的新京张高速,将北京到崇礼的行车时间从4小时缩短为1小时内,同时高铁也迎来了北京——崇礼奥运核心区50分钟路程的时代。

本次大赛把中国最好的一批生活方式品牌带到2022冬奥之城。联合西坡、大乐之野、墟里、飞蔦集、过云山居国内五大民宿品牌联合发声,征集优秀民宿设计方案。打造又一民宿集群的奇迹,为崇礼冬奥小镇——多乐美地带来更多可能性。


竞赛答疑群




答疑群群主



Ying:18842470948



OUT OF WHITE 不止于白
民宿设计竞赛
过云山居-设计任务书

1. 总平面规划
• 1.1 民宿的总面积应控制在1500-2500平米,客房总数控制在15-25间。
• 1.2 民宿的主要出入口应设置在建筑一层,靠近主要道路的一侧,如无法设置在一层,则应有与一层直接连通的通路(需要有电梯直接连通)。
• 1.3 客房部分以双床为主的布,需要一些套房房型。如有私人院落式房型,可在院里设有私汤。
• 1.4 建议配置泳池,长度在12.5m的倍数,泳池需配置5-10平米的工具间。建议泳池与周边山景结合布置。
• 1.5 建议设置儿童活动区域,同时包含室内外部分,室内部分可以与咖啡厅或者前厅
区域结合布局。

2.建筑设计

• 2.1 民宿建筑在设计上必须做到美观大方,并与周围环境协调一致。
• 2.2 墙壁饰面必须采用高质量的具有高装饰性和可维护性的材料。
• 2.3 民宿外表必须容易维护且可便于维修通达,并须依照民宿的标志规范提供优质标志装置。
• 2.4 建筑应考虑客人动线、阳光和噪音的影响,客房及公共区域应充分利用景观。
• 2.5 应提供一个便利并且独立的服务入口,供收货、垃圾/废料/废弃物清运、员工、一般维护及成批行李搬运之用。
• 2.6 服务入口应与客人入口分开,并避开公共区域与客房区域的视线。

3.停车场

• 3.1 停车及行车区域至少须采用混凝土或封闭沥青路面。所有卸货区(即垃圾转运车、装卸台、服务入口)均要求采用混凝土铺面。
• 3.2 停车区域应设置完善的交通管制标准。
• 3.3 每个停车位的尺寸不小于2.5 米x 5.5 米(车道另算),并做明显标记。
• 3.4 有条件的可以留出水电,设有房车停车位。(过云)

4. 景观设计


• 4.1 景观是民宿的关键组成部分。景观区域必须沿着可能会用于公共活动的室外花园,区域以及室外休闲区域来界定出通往民宿的道路。景观应作为整个建筑周界的扩充,而不应拥簇到一起,成为相互分离的单独区域。


• 4.2 景观的设计及选用材料应符合当地的情况,并尽量减少维护的数量和费用。


• 4.3 在所有主景观区域,景观设计应尽量避免使用硬景观,以提供葱翠、繁茂的景象。



• 4.4 在选择景观材料时应以降低维护量为重点,即选用耐病虫害的,以及生长不快、生长不高的植物,而不要选择那些需要频繁修剪伐枝的品种。在遵循这一原则时,还应权衡考虑主景观区的快速成熟需要。

•  4.5  所有辅助公共入口均须得到良好照明,并可从停车场处易于辨别。

• 4.6 室内景观应与室内设计方案相配合,并提供适合的维护方案。适合的客房可根据空间状态进行内外天井及院子的设计。

• 4.7 每个客房建议安排独立的室外空间(阳台或者院子)
 
 
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