土地确权期间农民可申请分户建房,以后无法再申请最多旧房翻新!
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随着农村土地确权工作的开展,以及一户一宅政策的实施,农村中对于宅基地建房的要求也越来越高。记得早几年,农民家中只要有存款、想建房可以随意兴建,但是宅基地确权后,农村将严格实行一户一宅政策,任何人都不能违反这项规定,不允许修建第二处房屋。
根据中央的统一部署,土地确权工作将于2018年年底前彻底结束,土地确权后农民将不能再建第二处房屋。所以乘着土地确权没结束之前,满足以下几个条件的农民赶快去建房,确权之后农民想要建房就没有那么容易了。
一、土地确权期间,农民可申请分户建房
在农村中,有的家庭人口众多,四世同堂、五世同堂的情况很是常见,这样一大家子人在住在一个院落里面的确显得很拥挤。如今,乘着农村中宅基地确权还没有结束,对于那些人口众多的家庭可以申请分户,把户分了再申请村里的宅基地,这样一来既符合一户一宅的要求,又解决了农村家庭人口多需要多建房子的问题。
二、土地确权后无法再申请到宅基地
随着土地确权工作的进行,已经有一些地区进行了土地确权,对于这些已经进行过土地确权的农村家庭再申请宅基地是不可能了。如果还想建房子就要申请危房改造,前提是建房还要符合要求规定,这样农民才可以在原有的宅基地上重新兴建房屋;如果危房改造符合条件还能拿到相应的补贴,一般可以拿到2-5万元的危房改造补贴。
三、特殊情况下最多申请旧房翻新
在农村中,总会有一些特殊情况,例如不能分户建房也不满足危房改造的,这样的特殊情况下可以申请旧房翻新,必须在规定的宅基地面积的范围内重新进行修建,不得超出多占。
最后需要提醒大家一句,不管你是申请分户建房还是重新翻修房屋,都需要拿到乡村建设规划许可证,这样的房屋将来才是合法合规的。农村中在建房时一定不要超出建房规定面积,否则被查处后会对超出部分进行收费,情节严重的将会把房屋收回。
所以,今年想要建房的朋友们赶快行动吧,等到明年想要建房也没有那么容易了!
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来源:粮策新农业论坛
图片:网 络
审读:汐 颜