2018年南宁房企“龙虎榜”重磅发布！

文/易居企业集团·克而瑞分析师 王莹                         

转眼间，2018年南宁楼市大局已定。在过去的一年里，南宁各家房企成绩如何？克而瑞今日重磅发布《2018年度南宁房地产企业权益榜TOP20》和《2018年度南宁房地产企业流量榜TOP20》。

数据显示，2018年，在楼市调控不放松的环境下，不少房企依然交出了令人艳羡的“成绩单”，龙光、大唐、万科包揽南宁房企权益销售金额榜前3强，业绩上涨明显。2018年南宁房企销售排行榜前20强中，以全国型品牌房企为主。权益销售金额榜以及面积榜20强中，全国型品牌房企均占有16个席位，广西本土房企仅占4个席位。

2018年南宁房企权益销售金额前20强合计成交833.14亿元，较2017年的733.98亿元，上涨了14%，市场占有率高达62%；而房企权益销售面积20强总成交量为741.44万㎡，与2017年同期相比，涨幅为9%。

（注：以下解读主要以2018年南宁房企权益销售排行榜作为解读对象）

【金额榜】

龙光、大唐、万科包揽前三▲▲▲

2018年，南宁房企权益销售金额排行榜的前3强，被龙光、大唐和万科包揽，销售业绩分别为89.87亿元、73.64亿元和71.60亿元。

其中，表现突出的龙光，其贡献主力为龙光·玖珑臺和龙光·玖誉湖，分别成交了21.71亿元和18.69亿元，此外龙光·玖珑湖、龙光·玖珑府、龙光·玖誉府、龙光·玖誉湾、龙光·玖云著等多盘齐发，实现业绩快速上涨。与2017年同期相比，龙光业绩大幅上涨98%，排位上升5名，位居第一。

大唐地产2018年亦有不俗表现。其中大唐盛世单盘成交金额超20亿元，大唐印象、檀府印象均有11亿元以上的成交金额，还有大唐臻观、兴宁大唐果、五象大唐果等多盘火力全开，权益销售金额同比上涨149%，排位上升10名，位居第二。

万科业绩的主要功臣为万科金域中央、万科城，成交金额均超23亿元，万科公园里、万科金域缇香、万科悦江南、万科金域滨江亦取得不错成绩。

入邕1年多的阳光城也交出了一份亮眼的成绩单，凭借61.82亿元的金额，位居南宁房企权益金额榜第4，排位上升10名。旗下阳光城·丽景湾、阳光城·半山湾、檀府印象、大唐印象在2018年都有热销表现。

各梯队入围门槛均处近3年高位▲▲▲

克而瑞数据显示，2018年房企权益销售金额TOP3、TOP10、TOP20的入围门槛，处于近3年的高位。

2018年南宁房企TOP3入围门槛为71.60亿元，较2017年多了10.06亿元；TOP10门槛37.16亿元，较2017年减少3.94亿元，但是与2016年相比增加了14.68亿元；TOP20则较2017年多了6.95亿元。这也说明虽然2018年楼市调控不放松，但相对于政策大年2017年，2018年南宁房企业绩仍整体有所增长。

数据来源：CRIC

统计口径：房企权益销售金额

2018年，南宁房企权益销售金额榜TOP20中，上榜的新面孔有5个，分别为彰泰集团、盛天集团、南宁联发、金科地产云广区域、新希望集团。2018年南宁房企销售排行榜前20强中，以全国型品牌房企为主。权益销售金额榜以及面积榜20强中，全国型品牌房企均占有16个席位，广西本土房企仅占4个席位，两者上榜数量比例达到了16：4。

强者恒强，TOP20房企市场占有率达62%▲▲▲

2018年，南宁房地产市场强者恒强，市场集中度高的现象愈发明显。克而瑞数据显示，2018年房企权益金额榜TOP3共成交235.11亿元，市场占有率为18%，相比2017年提升了3个百分点；TOP10房企成交金额550.34亿元，市场占有率41%，与2017年持平；TOP20房企共成交833.14亿元，市场集中度为62%，与2017年相比提升4个百分点。

数据来源：CRIC

【面积榜】

3强成交面积均超60万㎡，龙光位居榜首

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2018年，包揽南宁房企权益销售面积榜前三强的是龙光、大唐地产、万科，销量面积均达60万㎡以上，分别为82.44万㎡、70.95万㎡和63.11万㎡。

南宁龙光主力成交项目为19.05万㎡的龙光·玖珑臺和18.44万㎡的龙光·玖誉湖；大唐地产主要贡献项目为大唐盛世，成交面积超18万㎡，此外大唐世家、大唐印象，均有12万㎡以上的成交面积；广西万科的成交主力项目则为万科·金域中央和万科城，成交面积分别为20.70万㎡和18.48万㎡。

TOP3入围门槛大幅提高，同比增加11.66万㎡▲▲▲

从近三年南宁房企销售面积榜各梯队可发现，2018年除TOP10入围门槛处于近三年的中位以外，TOP3和TOP20的入围门槛均处于高位。2018年TOP3入围门槛为63.11万㎡，较2017年高出11.66万㎡，同比上涨22.67%；TOP10入围门槛为30.24万㎡，同比下降11.60%；TOP20入围门槛为22.57万㎡，同比上涨23.63%。

TOP20中全国房企占主导，新上榜房企共5家

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2018年，南宁房企销售面积榜TOP20中，增加了一些新鲜的面孔。新上榜的房企有5家，分别为碧桂园南宁城市公司、盛天集团、新希望集团、金科地产云广区域、彰泰集团。

另外，2018年和2017年均上榜的15家房企中，排名有所提升的房企共8家，分别为南宁龙光、大唐地产、广西万科、阳光城广西区域、绿地香港、天誉巨荣、合景泰富、碧桂园南宁城市公司。南宁中海地产、华润置地的排名则与2017年一致。

在销售面积20强房企中，全国型品牌房企占主导地位，共有16家上榜，广西本土房企仅彰泰集团、嘉和集团、盛天集团、荣和集团4家上榜。

图文来源：CRIC广西。转载请注明出处。

公众号“南宁微楼市”（cricgx）编辑。

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