凤岭北开挂前进，交通、教育、医疗利好频出，你上车了没？
“作为南宁富人区的代表，凤岭北经过前期近20年的发展，现在妥妥地进入价值兑现阶段。近期，凤岭北更是启动开挂式前进速度，交通、教育、医疗利好频传。”
NO·1 交通
凤岭北路北半幅计划6月30日通车
东西向快速路可直达火车东站啦
如果一定要找凤岭北的茬，小路多大路少是其硬伤所在。
继长虹路之后，凤岭北路北半幅的通车无疑将优化凤岭北交通路网，提速凤岭北。
最新信息，凤岭北路厢竹大道到双凤立交的北半幅路面将于6月30日开通，届时从厢竹大道-火车东站（南广场）车程约为5分钟，将大大缩短从东西向快速路通往火车东站（南广场）的时间，同时将有效改善凤岭北板块内的楼盘的出行方式，如：万科城、荣和悦澜山、吉祥凤景湾、霖峰壹號等，便于凤岭北居民快速前往城西一带。
据了解，凤岭北路(厢竹大道—高坡岭路)一期1标，道路起点接东西向快速路东段，终点至凤凰岭路-凤岭北路立交桥西侧，路线全长 3.5公里，道路红线宽 68米，道路等级为城市快速路。
该项目2013年11月开工建设，2017年9月已完成从东西向快速路到凤竹立交段长约1.3公里道路并开放交通，剩余约2.2公里道路（厢竹大道-双凤立交）属于在建路段。据悉，现该项目计划2019年12月底全线通车。
NO·2 教育
凤岭北新增5所新学校
4所新学校预计今年底或明年建成
学校历来是凤岭北的“王牌”，过去是，未来也将是。
目前，凤岭北已经投入使用的小学有15所，中学有5所。据不完全统计，凤岭北未来几年还将新增翠竹实验学校、南宁市凤岭北路中学、南宁市枫林中学、新民中学（云景小区）、青秀区第一初级中学，其中4所有望在今年底或明年建成。
5所学校建成时间↓↓↓
新民中学（云景小区）——即将进入竣工验收阶段
青秀区第一初级中学——预计2019年秋季招生
翠竹实验学校——预计2020年7月建成投入使用
南宁市凤岭北路中学——预计2020年建成
南宁市枫林中学——预计近几年内
其中，翠竹实验学校共设96个教学班（小学66个班，初中30个班），包括初中部教学楼、小学教学楼、办公综合楼、报告厅、风雨操场等配套，建成后或为凤岭北片区规模较大且是九年制义务教育的优质学校。届时，翠竹路周边的霖峰壹號、荣和千千树、江宇都会明珠等项目或受益。
（图片来源人民网截图）
NO·3 医疗
广西壮族自治区人民医院凤岭医院
一期力争2019年竣工验收
凤岭北周边无大型综合医院，看病难、看病不方便？
这个问题不再是问题。
当下，凤岭北在建的三级甲等综合医院——广西壮族自治区人民医院凤岭医院，位于佛子岭路北面自治区环保厅对面。根据计划，项目一期力争在2019年竣工验收。
该项目于2017年5月3日开工建设，总建筑面积达18.2万平方米，总投资13亿元，医院共规划设置895张病床，分为两期工程建设。其中，一期项目的功能定位是以向城乡居民提供基本医疗卫生服务功能为主；二期则主要以向社会提供精品专科和高端服务为主。
不难发现，广西壮族自治区人民医院凤岭医院的建设将提升凤岭北的医疗水平。
凤岭北利好这么多，在售项目这么少
还有啥楼盘可入手？
近期，凤岭北利好这么多，然而近几年该板块的土地供应是越来越少，在售楼盘也越来越少，让不少此前没有上车凤岭北的购房者拍大腿。
克而瑞数据统计显示，凤岭北在经历了2012年供应高峰后，2014年至今凤岭北板块都鲜少有地块出让。
那么，凤岭北现在有哪些新盘面市？又有哪些楼盘在售呢？
小克统计发现，从2014年到现在，凤岭北住宅用地（包含纯住宅、商住用地）仅荣顾、中国铁建、荣和、融创四家房企有所斩获。目前，中国铁建·云景山语城、荣和公园大道·华府已发售，融创·九熙府即将发售，荣顾新盘书香门第近期刚亮相。除此之外，万科城、荣和悦澜山、吉祥凤景湾、霖峰壹號等项目在售中。
接下来，小克为大家精选凤岭北4个楼盘——万科城、霖峰壹號、吉祥·凤景湾、融创·九熙府，主打大平层、高层、公寓等不同类型的产品，还没上车凤岭北的朋友，可关注以下楼盘，择机入手。
凤岭北全系配套大城
规模：583亩，11000户
容积率：4.0
产品：北区住宅5#楼95㎡（建面约）三房、131㎡（建面约）四房、138㎡（建面约）四房，南区商用loft25~55㎡（建面约）
价格：普通住宅均价15000元/㎡（带装修），商用LOFT均价12000元/㎡（毛坯）
项目地址：青秀区长虹路7号（厢竹大道与长虹路交汇处向东约400米）
交通能级：★★★★☆ 配套能级：★★★★★
楼盘点评：万科城位于凤岭北板块，项目北区及南区主入口均位于长虹路上，长虹路直通南宁火车东站，交通通达性高。此外，厢竹大道、清厢快速路、翠竹路多条道路环绕项目四周，加上多条公交线路途经项目家门口的长虹厢竹路口公交站，从项目出发可快速前往各城区，路网较发达。配套方面，从项目出发走厢竹大道可快速抵达青秀万达广场、绿地中央广场、万象城、会展·航洋城等大型休闲商业体，自驾路线不超过6.6公里。
项目自身配套上，有10万㎡商业mall，万科城南区沿街商铺已投入使用。北区规划有幼儿园，滨湖路小学（长虹分校）位于项目南区旁，已于2017年9月开学；青秀区第一中学位于项目北区，将于6月30日交付。教育配套可满足小中学阶段的学龄需求，对于考虑学区房的购房者可以重点考虑。万科城目前在售产品有25~55㎡（建面）商用LOFT、5#95~140㎡（建面）美宅、2#190~230㎡（建面）云望大宅在售，涵盖投资、刚需刚改、改善型多样化产品，可满足不同购房者的置业需求。
百万级城市地标建筑群
规模：227亩，3700户
容积率：3.57
产品：140~170㎡观邸大平层，25~110㎡临街满租现铺
价格：住宅16000元/㎡起（毛坯）
项目地址：青秀区佛子岭路28号（佛子岭路与凤凰岭路交会处）
交通能级：★★★★★ 配套能级：★★★★★
楼盘点评：项目由深圳百强企业霖峰控股在南宁巨资打造的首个住宅社区，地处凤岭北核心区域，盘踞佛子岭路与凤凰岭路两条主干道交会处，距离南宁东站约1公里、地铁1号线约2公里，万象城、会展·航洋城、青秀万达广场等大型商业体环绕项目四周；项目周边还有凤岭儿童公园以及规划中的湿地公园、在建中的三甲医院等环伺，配套成熟。
另外，项目自身配套品牌幼儿园和民主路小学（佛子岭路校区），同时拥有约3公里长、体量约10万㎡的国际生活街区+儿童成长+全家庭精致生活购物中心，已成功签约引进1.5万㎡汇上佳超市旗舰店、中影国际影城；目前，项目商业街区+购物中心初步形成，业主享受一站式生活购物。霖峰壹號目前在售三期新品建面140~170㎡毛坯大平层，首付60万元起；另有建面25~110㎡临街现铺在售，首付36万元起。
凤岭北优质楼盘，距火车东站仅1.5公里
规模：126亩，2229户
容积率：4.0
产品：122~231㎡装修三至六房
价格：均价1.63万元/㎡（带装修）
项目地址：青秀区凤岭北吉祥路9号（云景路小学旁）
交通能级：★★★★☆ 配套能级：★★★★★
楼盘点评：作为广西北投地产在广西开发的第三个凤景湾项目，吉祥·凤景湾依然延续北投地产项目的一贯风格：区位好、配套优。吉祥·凤景湾地处吉祥路9号，凤岭北腹地，学区是其一大优势。按照2019年学区划分，项目学区为云景路小学和天桃实验学校（银杉校区），均是南宁市知名学校。此外，项目地处东站生活圈，距离火车东站直线距离仅1.5公里，再加上近期南宁动车提速、将开通直达香港列车等利好，可享受便捷的高铁出行。商业配套上，项目周边生活氛围浓厚，底商较为成熟，而且附近有会展·航洋城、万象城、青秀万达广场三大商业综合体，购物休闲便捷。
项目二期新品主打舒适改善型产品，注重大开间、多阳台、大景观阳台设计，居住舒适度高。装修均价1.63万元/㎡，与周边项目超2万元/㎡的均价相比，性价比较高。
凤岭新著，九府系新东方府院迭代产品
规模：首期118亩，首期户数2346户
容积率：3.27
产品：建面95~135㎡三至四房高层（带装修）
价格：待定
项目地址：青秀区合坡路18号（凤岭北凤凰岭路延长线）
展厅地址：青秀会展航洋城（一楼中庭）、兴宁吾悦广场（一楼中庭）、南宁市中心印象城（原悦荟广场）
交通能级：★★★★☆ 配套能级：★★★★☆
楼盘点评：融创·九熙府是融创中国九府系新东方府院迭代产品。克而瑞数据显示，融创位居2019年1-5月全国房地产企业操盘销售榜TOP5，名列2019年中国房地产企业品牌传播力TOP3。近年来，融创品牌力、产品力、服务力、营销力，逐渐成为业内翘楚。
回到项目本身，融创·九熙府位于凤岭北南宁东站北面约2.6公里，于合坡路（在建）上，与昆仑大道形成“十字”轴，是南宁东站向三塘发展的主轴方向，可快捷通达全城、畅享凤岭北-南宁东站都市生活圈。
配套上，一站式教育配套，涵盖社区自建幼儿园、小学（规划）、初中（规划）。同时，项目距离首创奥特莱斯约1公里（在建，预计2020年投入使用）；周边多个公园、三甲级医院等，生活配套日渐成熟。
产品上，是产品形态、建筑规制、生活营造各维度的迭代升级。项目采用“五进院落”王府礼序，配以“林、山、溪、月、池”五境和九重景的园林，涵盖“亲子+运动+邻里+商业”的全龄生活配套。其营造的沉浸东方生活意境的新中式人居体验，在当前凤岭北市场里是比较少有的。
注：本文提及社区/配套规模或户型面积提及的单位均为平方米，均是建筑面积。以上项目销售信息仅供参考，最终价格和产品信息以双方签订购房合同为准。
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