克而瑞广西土拍速报（2019.7.18-7.19）
南宁武鸣土拍》》》7月19日，武鸣拍卖出让标营新区标营路与东环路交叉口东北侧1幅商住地块，占地约70.6亩，土拍现场吸引6家房企参拍，最终彰泰以总价3.4亿元拍下地块，首进武鸣。
北海土拍》》》7月18日，北海银海区上海路以东、浙江路以南1幅纯住宅地块（3宗地组成），占地约222.13亩，土拍现场吸引5家企业参拍，经过194轮竞价，最终彰泰以总价近18亿元拍下地块，拓土北海。
关键词：彰泰、武鸣、北海
彰泰首进武鸣，竞得标营新区优质地块
武鸣2019- 10-1号地块
位置：南宁市武鸣区标营新区标营路与东环路交叉口东北侧；
占地70.6亩，商住用途；
容积率>1.0且≤3.0，计容建面约14.12万㎡；
建筑密度：20%-26%，绿地率：≥35%，限高：≤100米；
起始总价:22000万元（约2.2亿元）；
参拍企业：彰泰、洋浦、盛天、中梁、中投地产&金钟集团、1家武鸣本土企业，共计6家；
竞得企业：南宁市弘彰投资有限责任公司(彰泰)；
成交总价：34000万元（约3.4亿元）；
成交单价：482万元/亩；
成交楼板价：2408元/㎡；
溢价率：54.5%；
建设要求：配建1所6班幼儿园，建成后无偿移交政府。
地块亮点：位于标营新区核心区，北面临近香山河滨江公园，生态景观资源丰富，地块周边配套齐全，武鸣体育馆、大绣球广场、武鸣区妇幼保健院均在附近。
7月19日南宁武鸣土拍现场
7月19日南宁武鸣土拍现场
此次拿地，是彰泰首次进驻武鸣。自2016年进军南宁市场，彰泰现已布局南宁项目11个。
彰泰拓土北海，斩获222亩纯住宅地块
北海2019GC16019地块
位置：北海市银海区上海路和浙江路交汇处东南角的；
占地222.13亩（3宗地组成），纯住宅用途；
容积率≤2.0～2.5，计容建面约32.85万㎡；
建筑密度：≤22%，绿地率：≥30%；
起始总价:127958万元（约12.80亿元）；
参拍企业：彰泰、荣和、龙光、碧桂园、大都，共计5家；
竞得企业：北海彰泰房地产开发有限公司(彰泰)；
成交总价：179558万元（约18亿元）；
成交单价：808万元/亩；
成交楼板价：5466元/㎡；
溢价率：40.2%；
地块亮点：区位占优，临近冯家江生态公园，集观江、观海的生态景观资源优势；整体体量近33万方，适合打造大型规模住宅小区，分期组团开发。
7月18日北海土拍现场（来源北海365网）
自2017年进军北海市场，彰泰现已布局北海6个项目，包括彰泰·观江海、彰泰·红树湾、彰泰·玫瑰郡、彰泰·春江海岸、彰泰·碧海银滩，以及新拿地项目（222亩）。
【房企档案】
桂林彰泰成立于1992年， 2010年8月6日成立集团公司，总部设在南宁。经过27年持续、稳健、创新的发展，桂林彰泰实业集团有限公司已发展成为一家集地产开发、园林施工、工程监理、物业服务、地产营销于一体的全体系地产开发运营商和幸福生活服务商。彰泰立足桂林、布局广西，目前在桂林、南宁、柳州、梧州、贺州、北海、玉林、防城港、百色、贵港10个城市，阳朔、钟山、横县、宾阳、藤县、灵川、兴安等县份，已建在建项目70多盘共计1000多万方，土地储备面积10000多亩。规模化扩展的同时，彰泰也注重精细化产品线，针对地块所处不同地域的特征，进行相应定制产品；目前形成了红系、城系、郡系、府系、山水系、滨海系等丰富产品线。
从彰泰近年来战略布局表现看，主要是“深耕城市、下沉县份、开拓新市场”，继续做强做大广西市场版图，并且谋局“走出广西”新征程。克而瑞数据显示，2019年1-6月彰泰集团销售金额约111.7亿元，位居全国销售榜第76位、广西房地产企业销售榜TOP2、广西本土房企销售榜TOP1。
【本文互动话题】
彰泰城市布局、产品及服务，
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文章来源：CRIC广西；
地块基本信息来自武鸣区自然资源局、北海市自然资源局公告信息；
公众号“广西地产大数据”（gxdcdsj）编辑，转载请注明出处。
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