活力+实力 江南要打造成现代化中心城区

“先有亭子渡，后有南宁城。”这句千古佳话，似乎预测着江南区在南宁城市变革中不断成为发展重点。夹杂着人间烟火气息和最市井气的淡村农贸市场、海吉星水果批发市场，频频刷爆朋友圈的“网红”打卡地极地海洋世界、江南公园黄花风铃木、百益·上河城……江南区无一不散发出新城的活力。

随着南宁市对江南区提出“四区一带”发展规划，江南区的区域交通、医疗、商业配套逐渐升级，从近期规划出炉的“南宁2030年建成特大城市”相关规划报道来看，五象新区以及江南的沙井、空港新区是重点发展区域。未来，江南区域发展有何新规划？江南将以怎样的姿态呈现在世人面前？

为迎接新中国成立70周年，7月25日，南宁日报社2019年大型策划“全面落实强首府战略·聚焦南宁城区（新区）建设系列活动”举行对话会，将镜头聚焦江南。来自江南区人民政府相关部门、进驻江南区的重点产业和企业家代表、媒体代表齐聚一堂，通过政企面对面交流对话的形式，共探新江南的现状与未来。

江南区环境优美，愈发宜居

1

目标定位明确

——建设“六个江南”，打造更具活力与实力现代化中心城区

在“南宁强首府战略”中，江南担当怎样的角色？对市民、媒体较为关心的话题，南宁市江南区副区长徐燕给出了这样的答案：“年轻充满活力，实力方显魅力。建设‘六个江南’，打造更具活力与实力的现代化中心城区是我们江南区的目标。”

政企面对面交流对话，共探新江南的现状与未来

“江南区行政区域就像一匹骏马，产业发展已经形成了‘一大五多’的格局——工业产值占比大，蔬菜多、水果多、海鲜多、茶叶多、汽车4S店多。”徐燕将江南区如此形象地介绍道，江南区按照“发展产业、推进旧改、完善功能、扩大消费、加强党建”的工作主线，加快建设“四区一带”，即产城融合沙井新区、宜居宜业中心建成区、农旅结合农村片区、空港经济区、邕江南岸经济带，进一步在完善交通路网、美化亮化精品线路、提高广大居民的文明素养和服务意识上下功夫，竭力在国家“一带一路”建设中发挥重要的桥梁作用。

下一步，江南区将以建设“六个江南”，打造更具活力与实力的现代化中心城区为目标，充分地发挥区位比较优势，整合各种潜在资源，加快实现开放发展、创新发展、绿色发展、高质量发展，全力以赴完成城区经济社会发展各项目标任务，未来的江南，在南宁城市发展史上必将扮演一个更加举足轻重的角色。

2

城市路网完善

——“四横八纵”全面形成，架起通畅便利立体交通通道

“要想富，先修路。”自古以来，交通便利则四海通。

据介绍，江南区四通八达的路网已经全面形成。邕江南岸沿线管辖23公里，13座跨江大桥连通南北；有6座立交桥，城市路网“四横八纵”（“四横”即江南大道、五一路、亭洪路、白沙大道，“八纵”指亭江路、星光大道、南建路、壮锦大道、沙井大道、同乐大道、三津大道、堤园路），四通八达。

江南区路网建设让交通大提速。图为已通车的沙井-南站立交

江南区重大交通枢纽建设取得重大发展：建成南宁市工程体量最大的立交——沙井-南站立交桥，地下综合管廊项目金华路全线贯通，国内转体角度最大的跨高铁桥梁——南宁市亭洪路延长线上跨铁路立交工程竣工通车，吴圩国际机场“空中走廊”联通世界，西南最大铁路货物编组站——南宁南站落户，云桂高铁贯通东西，地铁2号线运营，地铁5号线加速推进……为江南区架起了水上、地上、天上、地下（地铁）通畅、便利的立体交通通道。

3

商业配套齐全

——“四大商圈”日益繁荣，助力老城区焕发新活力

江南区紧临邕江，沿江水环境优美，江南岸两个城市集中式饮用水水源地水质达标率100%，江韵扬美、四季那廊、土改畲坡、水墨根竹、南曦朝阳等一大批具有乡村特色的景区景点星罗棋布，遍地开花，“大扬美”旅游圈呼之欲出。融晟天河·海悦城极地海洋馆引爆全市旅游市场，百益·上河城成为新晋网红地标，江南万达广场人流如织……

繁华的基础是人潮的汇聚，日渐繁荣的江南板块正逐渐成为活力之区，醇熟之地。一大批重点项目、重点产业落户江南区，碧桂园、万科、绿地、龙光等知名地产企业抢滩进驻。得益于环境优势，华润、奥园集团等房企大咖纷纷进驻江南打造滨江城市综合体，凯旋1号、西派澜岸、骋望珺玺等楼盘因坐落江边而广受欢迎，让老城区焕发出新的活力。

江南区的地位和城市格局提升，随之而来的必然是教育、医疗，以及更多商业资源的导入。以江南万达广场为中心的万达商圈、以保利城为中心的五一西商圈、以华南城为中心的沙井商圈、以海吉星为中心的壮锦商圈等商圈日益繁荣。此外，白沙大道轿车一条街、亭洪路茶叶批发一条街等也各具特色。

4

教育医疗提质

——沙井教育资源整体提升，将新建多所中小学、9所幼儿园

蜕变成为一座现代化新城，迸发出无限的区域活力与魅力，离不开越来越多的教育资源为区域“加持”利好。

江南区教育局相关负责人介绍，近年来，江南区吸引了多个实力企业及地产开发企业进驻，促进了城区社会发展，随着义务教育均衡发展的投入，江南区教育不断提质，在今年的全市98个A+考生中，江南区有三所中学拥有，创历史最好成绩。尤其在沙井片区，今明两年将是这里教育配套的提升年。为解决附近学龄儿童就读问题，沙井先后建成了富乐小学、融晟小学、上贤湾小学，还在造纸厂里打造了两个校区，这几所学校已经建成投入使用。

此外，在建项目沙井初级中学，36个班规模，预计招生1800名，目前已完成建设，预计今年秋季能够投入使用。今年新建项目是沙井小学，项目位于贵和路西面，24个班的规模，正在进入招投标程序，预计下半年开工建设。

记者了解到，在沙井福园街东面和牛头岭路的南面将新建一所48个班的小学，目前已基本完成用地手续。另外，沙井片区还立项了两所学校，规模一个是48个班，一个是50个班，目前两所小学已经完成了用地定点，预计今年完成申请工作，2020年开工建设。今年，还将在智兴路与同乐大道交会范围内，启动新建两所小学及一所中学项目前期工作。

引入优质教育资源也是近年来江南区教育的一大亮点特色。今年南宁十中（沙井校区）将完成高中部的兴建，并开始启动招生工作。南宁市三十六中（沙井校区）已经完成主体建设，准备进入装修阶段，预计2020年秋季学期投入使用。学前教育方面，据统计，2019年到2020年，沙井片区将要建9所幼儿园，并争取同步规划、同步开工、同步投入使用。

健康保障方面，目前已布局江南区人民医院、南宁职工健康中心、南宁市中医医院、江南区妇幼保健院等项目，将沙井新区打造成集配套齐全、产业发展、生态宜居于一体的产城融合新区。

5

产城深度融合

——坚持工业强区战略，提质发展现代服务业

“江南工业园区作用凸显，成为推进产城融合的重要载体。”江南区发展和改革局副局长周佳文介绍说，整个园区由石柱岭铝加工产业园、富宁经济园、沙井分区三个部分组成，重点发展铝深加工、电子信息、商贸物流、清洁能源、会展等5大特色产业，目前投产企业381家。“两个龙头企业富士康、南南铝都在江南，这是江南区的产业优势，但江南区早就不局限于工业大区的格局。”

周佳文告诉记者，江南区一方面大力支持辖区内工业企业，加大技改研发投入，推动传统工业提质增效。进一步加强建设桂电产教融合基地、广西干细胞库、中科院等项目，智能制造新能源等战略新兴产业。目前，富士康千亿元产业园C1区开工建设，沙井电子信息创新小镇列入自治区2018年第二批创新小镇培育名单。荣和·公园里、碧桂园·公园壹号、龙光·江南院子等地产项目在加快建设，华南城1668广场、融晟天河·海悦城、富士汇商业中心相继投入使用，产城融合新区加快发展。

据统计数据，去年江南区全部工业总产值增长22.3%，对经济增长的贡献率达66.1%。现在南宁市协调计划将江南沙井新区列为城市副中心，这对沙井新区建设可谓如虎添翼。

据江南区投资促进中心陆永毅介绍，当前江南区依托“地铁经济”和“三旧”改造契机，加快发展新的商业带和商业中心，江南万达广场、融晟天河广场等一批商业综合体落子成型。华南城商业圈日渐繁荣，中国-东盟商品交易中心、海吉星国际物流园被认定为自治区服务业集聚区。海吉星食博城、南宁肉禽集散中心、沙井物流园、红星美凯龙世博家居展览中心等重大项目建设，逐步扩大商贸物流产业规模。江南酷动小镇列为“南宁市第二批特色小镇”，将谱写江南区文旅产业新篇章。同时，加快发展新型商贸业、房地产业、休闲娱乐、餐饮等服务业，促进商务办公、居住、商业、文化娱乐消费等多样性功能的聚集和互动，努力打造江南区的服务业聚集新领地。

企业声音

●打造广西铝产业多样化集群，助力江南发展

广西南南铝加工有限公司汽车材料研究所副经理 黄程毅

南南铝在队伍建设、内部管理、技术创新等领域加强体制改革与机制创新，并以研发集聚产业，释放新动能，在航空航天、汽车轻量化铝合金等产品方面取得突出成效，目前公司依托重大工程和重大研究项目，深加工配套经济产业链，打造广西铝产业多样化集群。此外，南南铝加工也是承接广东产业基地，对广西、广东经济合作有重大意义，有利于实现广西铝加工产业升级，树立节能减排新标杆，推动并助力江南经济发展。

●扩大江南的投资布局，计划增加20家4S店

广汇汽车·广西机电设备有限责任公司财务总监沈德春

广西机电设备有限公司属于广汇汽车公司，是广西最大的汽车综合服务商。公司代理38个品牌，主要从事小轿车的销售、维修、金融保险等工作，员工有6000多人。2018年整个公司销售735亿元，位列广西千亿百强，公司在江南共有15家子公司，员工接近1000人。未来，我们将继续扩大在江南的投资布局，计划增加到20家4S店，扩大规模后，预计可为江南区增加200万元的税收。

●北京华联将把所有分支机构都落户到江南

广西华联综合超市有限公司总经理办公室主任 丘琼

华联作为南宁发展起步较早的国内连锁超市，第一家就开在江南区，深受市民们欢迎。今年，北京华联总部决定把南宁所有分支机构都落户到江南区。据统计，去年广西华联的南宁社会消费品总额达5.2亿元，今年有望达到12亿元，明年争取14亿元。

●龙光当红初心造，追梦邕城品质居

龙光地产广西区域助理总经理吴畅明

龙飞凤舞江南新，普罗玖誉新院子，龙光当红初心造，追梦邕城品质居。作为最早在江南开发的房地产企业，从第一个项目龙光·普罗旺斯到现在的龙光·江南院子。龙光地产深耕南宁14载，布局22盘，约有20万业主。现在在沙井片区建设的龙光·江南院子，是龙光江南系的开山之作，主要涵盖高层、合院两大产品，容积率1.8。龙光对江南有很深的情感，将为新江南人居环境的改变出力贡献。

●回归并深耕江南，看好沙井新区

广西荣和企业集团有限责任公司营销总监韦克喜

广西荣和26年来第一个做大做强的项目，就是江南的荣和新城。这几年，江南发生了翻天覆地的变化，交通路网进一步完善，过去破旧的市容市貌早已一去不复返。正是看到了江南的迅猛发展，2016年荣和集团决定再次挥师江南，以8.7亿元拿下一块地，首次布局沙井。去年荣和又在沙井拿下一块地，毗邻新会展商圈，我们将继续在江南深耕。

●履行房产建设者责任，把江南区建设得更好

碧桂园集团广西区域南宁片区营销总监 孙旋

作为南宁面向东盟的窗口，江南区迎来重大发展机遇，尤其是沙井板块，企业不断进驻，路网配套、商业配套不断完善，让我们对江南未来的发展充满期待。碧桂园2015年7月开始进入南宁，历时4年，碧桂园项目已经遍布5大城区。现已在沙井片区打造了碧桂园·公园壹号项目，将进一步改善城区居民生活水平，带动经济发展。未来碧桂园将尽房地产建设者责任，把江南区建设得更好。

●深度建设江南，将在沙井打造三星智慧化社区

中建信和地产广西区域营销总监 袁方

16年时间扎根南宁，10年时间建设沙井。中建在江南已有超过1万人的建设施工队伍。先后参与了华南城1号馆3号馆和富士康项目建设，同时在沙井片区周边、五象西延长线、亭洪路等进行道路施工建设。今后，我们将继续深耕沙井，建设沙井。今年3月份，我们拍下沙井一块180亩的商住地块，该项目配建小学、幼儿园，进一步提升改进沙井教育，携手富士康共同打造三星智慧化社区。

公众号“南宁微楼市”（cricgx）编辑，转载请注明出处。

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