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南宁住宅均价连续3周下跌,本周跌至10125元/㎡,原因是?

CRIC广西 南宁微楼市 2022-05-16


注:

①第42周,2019.10.14—2019.10.20

②数据来源易居克而瑞广西片区,成交数据为南宁商品住宅网签数据(不含武鸣区)。

③转载请注明出处。

④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。


全国


》》整体市场

供应继续放量,成交一线与三四线环涨、二线回落

2019年第42周,CRIC监测的十一个重点城市取得预售证283.22万㎡,环比上升38%。成交方面二线城市环比上周有所回落,一线三四线继续环涨。一线城市4城中北京、深圳环比继续上涨,北京涨幅最大51.26%;上海、广州稍有回调,网签告一段落后上海环降最大,达33.06%。二线城市由于备案减少而普遍下跌,仅青岛、长春2城环比上涨,其余城市成交体量均有收窄。三四线城市涨跌参半,整体体量较上周微升。




南宁



》》整体市场

多盘新增预售及集中网签,供求量大涨,价格结构性下滑

本周商品住宅新增供应52.15万㎡,环比激增98.58%,供应主力路桥锦绣新城及保利领秀前城,两个项目供应分别供应16.8万㎡、12.85万㎡,合计占比达57%;成交39.58万㎡,环比上升38.72%,主力成交为建工城(6.06万㎡)、嘉和城(5.73万㎡),合计占比达30%;成交均价为10125元/㎡,受建工城及嘉和城毛坯房源备案影响,均价结构性下滑8.2%。


》》供求走势

供求量大幅上升,价格持续三周下滑

10月以来,近三周供应、成交量持续上涨,由于建工城、嘉和城毛坯房源近期集中网签备案,拉低市场整体均价,南宁商品住宅成交均价连续三周下滑,本周跌至10125元/㎡,环比下滑8.2%。




》》各城区成交情况

良庆区持续成交领跑,成交占比近4成

本周各区域成交中,良庆区成交持续领先,共成交14.88万㎡,占全市份额为37.39%,其次为江南区、兴宁区,分别占比19.20%、17.85%。



》》新增供应明细

本周14个项目取得预售证,供应住宅4529套


新增预售住宅项目包括:兴宁区的碧桂园时代城、山渐青青秀区的融创九熙府、保利领秀前城西乡塘区的融创融公馆、中国铁建安吉山语城、华润万象华府江南区的龙光·江南院子良庆区的路桥锦绣新城、印象·愉景湾、中南紫云集、光明城市邕宁区的新城·悦隽风华、八桂绿城·龙庭水岸




》》楼盘表现

嘉和城、建工城分别获得成交金额、成交面积榜首

本周商品住宅成交金额TOP10中,嘉和城以5.33亿元位居榜首,华润置地·悦年华、建工城紧跟其后。商品住宅成交面积TOP10中,建工城、嘉和城、华润置地·悦年华包揽前三,分别成交6.06万㎡、5.73万㎡、2.82万㎡


文章来源:CRIC广西。

公众号“ 南宁微楼市“微信号(cricgx)编辑,转载请注明出处。

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