南宁住宅均价连续3周下跌，本周跌至10125元/㎡，原因是？

注：

①第42周，2019.10.14—2019.10.20

②数据来源易居克而瑞广西片区，成交数据为南宁商品住宅网签数据（不含武鸣区）。

③转载请注明出处。

④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。

全国

》》整体市场

供应继续放量，成交一线与三四线环涨、二线回落

2019年第42周，CRIC监测的十一个重点城市取得预售证283.22万㎡，环比上升38%。成交方面二线城市环比上周有所回落，一线三四线继续环涨。一线城市4城中北京、深圳环比继续上涨，北京涨幅最大51.26%；上海、广州稍有回调，网签告一段落后上海环降最大，达33.06%。二线城市由于备案减少而普遍下跌，仅青岛、长春2城环比上涨，其余城市成交体量均有收窄。三四线城市涨跌参半，整体体量较上周微升。

南宁

》》整体市场

多盘新增预售及集中网签，供求量大涨，价格结构性下滑

本周商品住宅新增供应52.15万㎡，环比激增98.58%，供应主力路桥锦绣新城及保利领秀前城，两个项目供应分别供应16.8万㎡、12.85万㎡，合计占比达57%；成交39.58万㎡，环比上升38.72%，主力成交为建工城（6.06万㎡）、嘉和城（5.73万㎡），合计占比达30%；成交均价为10125元/㎡，受建工城及嘉和城毛坯房源备案影响，均价结构性下滑8.2%。

》》供求走势

供求量大幅上升，价格持续三周下滑

10月以来，近三周供应、成交量持续上涨，由于建工城、嘉和城毛坯房源近期集中网签备案，拉低市场整体均价，南宁商品住宅成交均价连续三周下滑，本周跌至10125元/㎡，环比下滑8.2%。

》》各城区成交情况

良庆区持续成交领跑，成交占比近4成

本周各区域成交中，良庆区成交持续领先，共成交14.88万㎡，占全市份额为37.39%，其次为江南区、兴宁区，分别占比19.20%、17.85%。

》》新增供应明细

本周14个项目取得预售证，供应住宅4529套

新增预售住宅项目包括：兴宁区的碧桂园时代城、山渐青；青秀区的融创九熙府、保利领秀前城；西乡塘区的融创融公馆、中国铁建安吉山语城、华润万象华府；江南区的龙光·江南院子；良庆区的路桥锦绣新城、印象·愉景湾、中南紫云集、光明城市；邕宁区的新城·悦隽风华、八桂绿城·龙庭水岸。

》》楼盘表现

嘉和城、建工城分别获得成交金额、成交面积榜首

本周商品住宅成交金额TOP10中，嘉和城以5.33亿元位居榜首，华润置地·悦年华、建工城紧跟其后。商品住宅成交面积TOP10中，建工城、嘉和城、华润置地·悦年华包揽前三，分别成交6.06万㎡、5.73万㎡、2.82万㎡。

文章来源：CRIC广西。

公众号“ 南宁微楼市“微信号（cricgx）编辑，转载请注明出处。

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